光大系列商鋪xxxx營銷概念方案(提案版)(編輯修改稿)
2025-02-08 23:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 較好 較低 春曉 % 商業(yè)街 綜合業(yè)態(tài)（汽車美容、茶莊、美容、服裝、便利店） 較好 較好 較低 春天 100% 商業(yè)街 綜合業(yè)態(tài)（汽車美容、教育培訓(xùn)、五金） 較好 一般 較低 藍(lán)郡 % 社區(qū) 綜合業(yè)態(tài)（教育培訓(xùn)、電信、美發(fā)、服裝、便利店、干洗店、早餐店、照相館） 較差 較好 較高 名郡 % 社區(qū) 綜合業(yè)態(tài)（汽車美容、茶莊、美容、保健品、便利店、藥店、酒莊、干洗店、養(yǎng)生美體、化妝品） 較差 一般 較高 黃旗印象 % 社區(qū) 綜合業(yè)態(tài)（茶莊、教育培訓(xùn)、迪卡儂運(yùn)動品牌、餐飲） 偏差 一般 較高 形象：商鋪整體外觀形象是否有風(fēng)格體現(xiàn)，是否時尚。 地段：有（周邊）大型主力店的商鋪為地段最好商鋪，只以社區(qū)配套為主的商鋪地段較差。 品質(zhì)：商鋪開間進(jìn)深、空高、面積大小等因素。其中面積相對約小，銷售難度越小。 Part 2 產(chǎn)品分析及營銷難點(diǎn) 產(chǎn)品營銷難點(diǎn) ——匯總 一、產(chǎn)品貨量分散，使整體銷售難度大。 二、產(chǎn)品貨量龐大，則需儲備資源較多。 三、產(chǎn)品品質(zhì)不一，影響整體營銷形象。 整體營銷難度 一、時代城、春曉所處地段為新興商圈中心，商業(yè)氣候處于起步階段，有很好的升值潛力。同時，投資客對有大賣場的商鋪尤其親睞。因此，銷售難度較小。 二、春天所處地段商業(yè)氣候已形成，因此銷售難度也較小。 三、藍(lán)郡屬于內(nèi)街商鋪，由于有自身住宅人群支撐，因此銷售難度將因售價(jià)而定。 四、名郡商鋪為社區(qū)商業(yè)，目前空置較多，且周邊缺乏商業(yè)氛圍，因此銷售難度較高。 五、黃旗印象屬于大社區(qū)商業(yè)，目前雖有主力店進(jìn)駐，但其余大部分空置。銷售難度較高。 分體營銷難度 Part 3 中原實(shí)力及資源優(yōu)勢 Part 3 中原實(shí)力及資源優(yōu)勢 東莞中原商業(yè)發(fā)展歷程 東莞中原工商鋪部簡介 東莞中原工商鋪部起步于 2 0 0 4年， 專注于東莞商業(yè)項(xiàng)目的招商和銷售， 。 以專業(yè)及認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度打動客戶。 經(jīng)過七年的用心經(jīng)營和不懈努力， 東莞中原工商鋪的業(yè)務(wù)不斷壯大， 在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)及零售行業(yè)均建立了良好的聲譽(yù)， 與眾多品牌發(fā)展商及大型零售商形成了良好持續(xù)的合作。 憑借龐大的合作體系和豐富客戶資源， 為項(xiàng)目的成功提供有力的保證， 著力于實(shí)現(xiàn)發(fā)展商、商家、投資者、消費(fèi)者多贏的局面。 目前主要致力于購物中心、百貨商場、商業(yè)步行街、大型專業(yè)市場、寫字樓等多種商業(yè)服務(wù)。 Part 3 中原實(shí)力及資源優(yōu)勢 東莞中原商業(yè)操作能力 工商鋪部由一手商業(yè)投資部及二手商鋪部及大客戶品牌部組成 商業(yè)投資部業(yè)務(wù)內(nèi)容 ?一手工商鋪物業(yè)的招商、銷售代理 ?商業(yè)項(xiàng)目的市場定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 ?商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值提升策略 ?商業(yè)項(xiàng)目的品牌引進(jìn)代理 ?商業(yè)項(xiàng)目的整體招商代理及市場推廣 ?商業(yè)項(xiàng)目的銷售策劃及代理 ?三舊改造的商業(yè)項(xiàng)目重新定位、 包裝策劃及項(xiàng)目全程策劃代理 ?商業(yè)項(xiàng)目地塊前期顧問服務(wù) ?分為商業(yè)地產(chǎn)類、寫字樓類、工業(yè)地產(chǎn)類、創(chuàng)意地產(chǎn)類 二手商鋪部業(yè)務(wù)內(nèi)容 ?商鋪?zhàn)馐鄞順I(yè)務(wù) ?商鋪價(jià)格評估 ?商鋪選址策略 ?商鋪?zhàn)饧s重組與續(xù)約 ?品牌商戶的商場選址及開拓
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