江蘇無錫東渡集團(tuán)玉祈項(xiàng)目營銷策略報(bào)告_52p_xxxx_富陽(編輯修改稿)
2025-02-08 08:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 守望思 想的風(fēng) 景 陽光 中心 水景 區(qū)域 托斯 卡納 經(jīng)典 建筑 建筑 與身 份品 位相 輝映 經(jīng)典地 標(biāo)建筑 卓超品 質(zhì)內(nèi)涵 精致 創(chuàng)新 戶 型 實(shí)用 舒適 氣派 親綠 親光 親氧 創(chuàng)想 空間 創(chuàng)享 生 活 品牌 價(jià)值 體現(xiàn) 品質(zhì) 生活 的保 障 讓人生 浸染文 化的味 道 情景洋 房別墅 衣香 鬢影 醉美 風(fēng)情 咖啡、 茶、美 酒的相 問相候 五星級(jí) 酒店式 服務(wù) 管理 真情 服務(wù) 品味 人生 品位人 生源于 生活的 點(diǎn)點(diǎn)滴 滴 推廣手段 廣告、 SP 人居高地引領(lǐng)時(shí)代 宜居天地快意人生 身心 浸翠 鄰里 相望 花香物 語總怡 心，友 善鄰里 皆關(guān)情 告別 陰冷 單調(diào) 無趣 空間 綠意陽 光灑滿 被人遺 忘的角 落 推 廣 策 略 — 總 體 推 廣 策 略 三 大 跟 進(jìn) 策 略 做勢 做事 做市 做勢 借勢 造地塊之勢，造產(chǎn)品之勢 造市場之勢，造品牌之勢 借“唐平湖景觀規(guī)劃”之勢 造玉祈生態(tài)景觀小區(qū) 托斯卡納風(fēng)情生活標(biāo)簽 精致 /品質(zhì) /唯美 /品位 玉祈地區(qū) 其他區(qū)域 差別化客戶定位 ,分別引導(dǎo)、鎖定、消化 面向無錫和其他城鎮(zhèn) 推 廣 策 略 — 總 體 推 廣 策 略 做勢 做事 做市 該策略略分為借勢和造勢兩大層面。 借勢：借助“唐平湖景觀規(guī)劃之勢” 聯(lián)動(dòng)媒體資源 ,聯(lián)合炒作唐平湖玉祈板塊，將其生活藍(lán)圖和潛 在價(jià)值充分釋放，讓住在本項(xiàng)目成為玉祈甚至無錫的一個(gè)居住高地。 造勢： 依托地塊、生態(tài)打造生態(tài)聚居區(qū)板塊之勢，順勢提升“東渡集團(tuán)”及本項(xiàng)目引領(lǐng)人居的產(chǎn)品優(yōu)勢，充分放大企業(yè)和項(xiàng)目的品牌光環(huán)。 推 廣 策 略 — 總 體 推 廣 策 略 做勢 做事 做市 — 打造唐平湖生態(tài)景觀區(qū)新居住高地的典范。依托優(yōu)秀環(huán)境的優(yōu)勢 ，在無錫玉祈板塊，以多 樣的建筑形態(tài)和戶型、卓越的建筑品質(zhì)、唯美的園林環(huán)境、營造一個(gè)“超高性價(jià)比品質(zhì)社 區(qū)”，成為地標(biāo)建筑樣板示范作品。 — 大肆生態(tài)國際聚居區(qū)、 托斯卡納臻品建筑、五星級(jí)酒店式服務(wù)社區(qū)” 這一全新的產(chǎn)品概念 以及規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林環(huán)境、建筑、戶型、配套和物管等產(chǎn)品特征，給社區(qū)注入實(shí)質(zhì)性內(nèi)涵， 讓其成為無錫玉祈人居形態(tài)與城市生活接軌的生態(tài)高尚品位生活標(biāo)簽。 推 廣 策 略 — 總 體 推 廣 策 略 做勢 做事 做市 對(duì)客戶來說：“東渡集團(tuán)的項(xiàng)目是品質(zhì)樓盤的代表，是走向現(xiàn)代化生活、國際化 生活的引領(lǐng)者。 購買“東渡集團(tuán)的樓盤”，讓人放心、順心、開心。 住“東渡的樓盤”，有一種強(qiáng)烈的歸屬感和認(rèn)同感，是一種身份、格調(diào)、品位的 象征。 “國際化風(fēng)尚品位生活”已成為目前城市居住的方向。 不僅產(chǎn)品吸引人，更以“地產(chǎn)先鋒力量” 吸引人。 總體推廣策略 總體推廣策略 Part 4 銷售周期排布 銷售周期 銷售階段劃分 項(xiàng) 目 階 段 劃 分 銷售階段劃分 形象導(dǎo)入期 2023/03 2023/04 公開強(qiáng)銷期 2023/05 2023/10 持續(xù)期 2023/11— 2023/01 清盤期 2023/02— 2023/04 以項(xiàng)目開工到接待中心進(jìn)場為入市契機(jī)，配合項(xiàng) 目內(nèi)部預(yù)訂，結(jié)合“唐平湖景觀生態(tài)小區(qū)”的主題 概念，展示本項(xiàng)目獨(dú)特的居住理念，引起目標(biāo)客 戶的關(guān)注、共鳴。 配合項(xiàng)目進(jìn)度，利用在這一階段所經(jīng)歷的各個(gè)有 利于銷售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，有針對(duì)性地進(jìn)行宣傳。以 集束式的廣告投放、多樣性的傳播渠道和宣傳方 式，使本項(xiàng)目和“ 唐平湖景觀生態(tài)小區(qū) ”這一理念 深植人心，從而形成銷售的高峰。 隨著主力房源的逐步去化，項(xiàng)目的銷售壓力亦
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