上海新國際城綜合體項目策劃建議報告_75ppt(編輯修改稿)
2025-02-07 23:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 box里的fun。 同時，兒童玩具、兒童服飾、兒童品牌店等滿足一般兒童類零售需求；兒童早教滿足低齡兒童教育需要。 45 娛樂場景打造游藝天臺 在天臺設置游藝小品和模擬小屋既增加 box建筑趣味有多了 box的 fun功能。 46 運動主題 BOX 運動主題系列外觀強調(diào)韻律、時尚、動感 47 運動主題區(qū) 在大型城市健身會館、溜冰場中體育場所中感受 Box的 fun；在運動體驗中心體驗 fun；簡餐水吧中品味 fun。 同時，運動服飾、鞋類、運動器材、運動品牌滿足消費者對零售體育用品需求。 48 大型城市健身會館 溜冰場 運動器材 戶外器材 品牌商店 戶外器材 運動器材 49 中式娛樂區(qū)強調(diào)的是強烈中國符號的亭臺樓閣 中式娛樂 BOX 50 陶瓷茶葉 中式茶樓 棋牌會館 洗浴中心 美術工藝 中式娛樂區(qū)的 fun 在茶樓、棋牌會館、足浴保健、洗浴中心等中式會所中感受傳統(tǒng)文化的 fun 同時還具備零售功能的有陶瓷、茶葉專賣和美術工藝等 ； 51 婚慶主題區(qū)強調(diào)的是浪漫風格的建筑樣態(tài)。 歐洲風情 BOX（婚慶主題區(qū)） 52 娛樂場景打造精神堡壘 許愿樹 同心鎖 愛的印記 記憶墻 時光寶盒 娛樂場景打造精神堡壘 53 數(shù)碼主題 BOX 數(shù)碼主題區(qū)強調(diào)的是建筑的通透感和建筑的時代感。 54 數(shù)碼主題區(qū)的 fun 在數(shù)碼體驗區(qū)，數(shù)碼 4D電影等娛樂場景中體驗 fun。 同時輔以時尚電子產(chǎn)品銷售。 55 主題區(qū)的通道、公共部分需進行簡單裝修以西部木質(zhì)風格為主。 牛仔主題 BOX 56 牛仔主題區(qū)的 fun 在西部風情酒吧和西部特色餐飲中感受 fun；同時相關牛仔類產(chǎn)品滿足該區(qū)零售需求。 57 凸現(xiàn)牛仔區(qū)主題概念 核心賣點 主題營造（視覺） 娛樂性、體驗性、互動性 娛樂場景打造電影場景模擬秀 58 KING BOX King box綜合區(qū)追求的是建筑的大氣和大方。 59 Kingbox是將休閑娛樂購物餐飲于一體綜合性功能區(qū)。 體驗式家居館 、 精品百貨 、書店等滿足了 kingbox的零售需求 書店 家居館 精品零售 KING BOX的 FUN 60 Kingbox的 fun 電影院 、 KTV 、 酒吧 、 集中式餐飲打造 Kingbox強大 fun核心 61 BOX的最終意義 ?將 fun裝在 Box的娛樂商業(yè)將是整個項目的聚光點。 ?它不但可以將項目自身劣勢最大程度遮蔽，也能帶動項目中其他類型的產(chǎn)品更好去化。 ?Box商業(yè)是閃亮項目的重要一筆。 62 Fun live 詮釋生活的終極目標 —— 快樂 快樂人群的府邸； 快樂信仰的族群部落； 快樂 〃 享受生活 Fun live： 類別 〉 2萬 代表項目 中環(huán)凱旋宮 中環(huán)凱旋宮 水岸藍橋 大華藍郡 1萬 祥和星宇 高端 低端 低端公寓 高端公寓 頂級公寓 本案住宅部分分為 3種產(chǎn)品： 1：毛坯小戶型住宅，總價控制 2：裝修大房型： 3：類住宅 —— 小戶型酒店公寓 站在普通消費者的角度，視線很難觸及到頂級公寓的范圍 小結：本案為核心輻射出去 5公里以內(nèi)，中環(huán)凱旋宮已經(jīng)成為了板塊的標桿項目，同時也成為了周邊項目的價格天花板，借著周邊市場供應不足的情況下，本項目應該瞄準中端以及中低端市場 中端公寓 周邊市場 價格天花板 生活快樂來源于 “ 軟件 ” Fun live： 多戶型搭配 小結：本項目
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