【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 混凝土漲模剔鑿到位。混凝土表面應(yīng)進(jìn)行噴漿毛化處理或刷符合要求的界面劑。架眼堵塞符合要求；磚墻應(yīng)澆水濕潤(rùn)等，上述基層處理工作完成后，上報(bào)監(jiān)理、甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)行下道工序。 ，應(yīng)先確定樣板間，并報(bào)監(jiān)理確認(rèn)合格，方可進(jìn)行大面積粉刷。如樣板間不經(jīng)確認(rèn)，私自進(jìn)行大面積粉刷，視體情況處以 500 元罰款，并停工進(jìn)行質(zhì)量鑒定。 ：為了防止墻體裂縫，不同墻體材料的交接處和抹灰厚 度超過(guò) 35mm 的部位應(yīng)采取粘貼鋼絲網(wǎng) 22 措施，每邊不少于 100mm，搭接長(zhǎng)度不小于 60mm；特別是砂漿與網(wǎng)片的結(jié)合應(yīng)重點(diǎn)檢查，并附以隱蔽驗(yàn)收記錄。由監(jiān)理、 建設(shè)單位 驗(yàn)收后，方可進(jìn)行粉刷。 抹灰配合比及厚度應(yīng)符合抹灰驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，抹灰應(yīng)分層進(jìn)行。 水泥護(hù)角、踢腳、廚衛(wèi)間墻面按設(shè)計(jì)要求做。 廚衛(wèi)間防水應(yīng)做滲漏試驗(yàn)。 內(nèi)粉墻面、地坪、板縫以每套或?qū)訛闄z驗(yàn)批單元。 內(nèi)粉墻面每間房應(yīng)套方持灰餅，頂棚抹灰時(shí)在墻面上彈出灰層控制線。 外粉工程 ： 。 （檐口、窗口、窗楣、雨棚、陽(yáng)臺(tái)壓頂和凸出墻面的部位）及流水坡度應(yīng)保證其長(zhǎng)度、坡向正確。 ：外墻水泥砂漿應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。 。 、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。 處罰：嚴(yán)格按照以上施工程序要求及驗(yàn)收規(guī)范要求施工，不按操作規(guī)程施工的違反一項(xiàng)罰款 500 元并停工整改。 23 外面磚 ：面磚的水泥砂漿結(jié)合層的基層的要求和處理應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，重點(diǎn) 檢查外粉的質(zhì)量，拉毛面是否平整，是否空鼓。 ，外觀質(zhì)量、色澤進(jìn)行預(yù)先檢查，相鄰面磚不得有色差，且施工前要進(jìn)行濕潤(rùn)。 ，應(yīng)采取分段按順序鋪貼，并隨時(shí)做好鋪磚、找平、拼縫，道路工序的檢查和復(fù)驗(yàn)工作，以保證質(zhì)量。 24 小時(shí)內(nèi)，根據(jù)面磚的要求分別進(jìn)行擦縫，勾縫，同時(shí)隨時(shí)清理面磚表面水泥，并做好面磚的養(yǎng)護(hù)工作。 ，面磚粘貼距構(gòu)件、窗套、檐口為 8—10mm，絕不允許面磚直頂住陰角。檢查批為每步架一個(gè)檢驗(yàn)批。處罰： 嚴(yán)格按照要求及驗(yàn)收規(guī)范要求施工，每違反一項(xiàng)罰款 500 元。 樓地面工程 基層清理：樓板上砌墻灰漿或混凝土凸起應(yīng)剔平、剔鑿干凈，應(yīng)注意拐角、死角部位的清理質(zhì)量。且灑水濕潤(rùn)并刷素水泥結(jié)層，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，以每層或每單元房為一個(gè)報(bào)驗(yàn)批。 標(biāo)高控制：在各個(gè)房間內(nèi)墻面上彈出（ 500mm 或 1000mm）基準(zhǔn)控制線，按設(shè)計(jì)要求在地面上做標(biāo)高控制灰餅，依據(jù)操作方法和施工工藝確定灰餅的間距確保室內(nèi)地坪的平整度和凈空尺寸。經(jīng) 24 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行下到工序施工。 做面層 時(shí)基層應(yīng)提前用水濕潤(rùn)并刷水泥連結(jié)漿，配合比應(yīng)符合要求，面層顏色、施工工藝要求一致，根據(jù)實(shí)際溫度情況進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)。處罰：嚴(yán)格按照以上要求驗(yàn)收規(guī)范施工，每違反一項(xiàng)罰款 500 元。 水暖、電氣、消防安裝工程 報(bào)驗(yàn)程序： 、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝施工。施工完成后應(yīng)按照?qǐng)D紙進(jìn)行自檢。 ，復(fù)檢合格填寫(xiě)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并附檢驗(yàn)批，驗(yàn)收記錄， 報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師和甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。 ，應(yīng)認(rèn)真審核報(bào)驗(yàn)資料，合格無(wú)誤后，對(duì)此檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)檢員及安裝人員應(yīng)陪同一期檢查。 改。對(duì)比較嚴(yán)重一時(shí)難以整改的問(wèn)題，下發(fā)“監(jiān)理通知單”，填寫(xiě)不合格項(xiàng)紀(jì)錄。施工單位接到通知后，要對(duì)不合格項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行整改，填報(bào)“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”，并報(bào)請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師及甲方復(fù)檢。 25 ，專業(yè)監(jiān)理工程師在報(bào)驗(yàn)審請(qǐng)表、驗(yàn)收紀(jì)錄、及檢驗(yàn)批上簽字確認(rèn)方可進(jìn)行下道工序施工。 處罰： 、無(wú)自檢，不得向監(jiān)理建設(shè)單位報(bào)驗(yàn)。 ，專業(yè)監(jiān)理工程師不予驗(yàn)收。 。 、監(jiān)理工程師在驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)安排整改。 ，造成質(zhì)量失控的按原因歸屬責(zé)任處理。監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況及時(shí)報(bào) 建設(shè)單位 ，并同時(shí)對(duì)失控部分進(jìn)行檢查（影響安全及使用功能的重要部位應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)及原設(shè)計(jì)單位一同檢驗(yàn)），未形成質(zhì)量缺陷者，承擔(dān)鑒定的一切費(fèi)用，并對(duì)責(zé)任者處罰 5000 元。經(jīng)檢查造成質(zhì)量缺陷的，監(jiān)理工程師應(yīng)下發(fā)“監(jiān)理通知單”，責(zé)成施工單位寫(xiě)出整改措施及方案，并監(jiān)督實(shí)施。 防水工程 進(jìn)場(chǎng)防水材料必須及時(shí)報(bào)驗(yàn)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試，待合格后方可施工，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格擅自施工的，要全部返工并處罰 20xx 元。 細(xì)部附加層的材料必須報(bào)驗(yàn)，合格后方可施工，未經(jīng)報(bào) 26 驗(yàn)擅自施工的每次罰款 1000 元，并對(duì)所施工的工程返工。 防水基層要符合施工要求，特別是地下室外墻模版對(duì)拉螺桿、根部木墊的清鑿及表面的修復(fù)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方 可施工，未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工的每次處罰 1000 元。并對(duì)所施工的工程返工。 附加層完成要經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工，未報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格就進(jìn)行下一道工序施工的，每次罰款 1000元。 附加層的附加尺寸、搭接長(zhǎng)度及粘接質(zhì)量要符合規(guī)范要求。對(duì)不符合規(guī)范要求，在驗(yàn)收時(shí)仍未整改的，視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況處以 500 元罰款。 防水施工出現(xiàn)卷材長(zhǎng)邊及短邊的搭接寬度、接縫的焊接密封質(zhì)量、相鄰短邊接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)位置、表面出現(xiàn)皺折不符合規(guī)范要求的進(jìn)行返工整改，對(duì)在復(fù)驗(yàn)時(shí)仍未及時(shí)整改 每處罰款 100 元。 對(duì)防水施工的陰陽(yáng)角部位要加強(qiáng)處理，周邊的焊接寬度及焊接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求，不允許出現(xiàn)皺折的現(xiàn)象，對(duì)不按照要求施工要求及時(shí)整改，對(duì)在驗(yàn)收時(shí)仍未整改的每處罰款 100 元。 在防水質(zhì)量驗(yàn)收合格后，要對(duì)成品工程進(jìn)行保護(hù)防止破壞，特別是外露部分要采取保護(hù)措施。對(duì)出現(xiàn)防水層被破壞的，要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。否則根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行 200 元罰款。 在防水保護(hù)層施工前必須制定防水層成品保護(hù)措施報(bào) 27 監(jiān)理審核，并嚴(yán)格按照審核后的措施執(zhí)行，否則要停工整頓并處罰5000 元。 隱蔽工程管理制度 各施工單位必須在隱蔽工程開(kāi)工前 24 小時(shí)報(bào)驗(yàn)施工計(jì)劃，報(bào)驗(yàn)計(jì)劃必須準(zhǔn)確、齊全，具體內(nèi)容：施工資料、值班管理人員、材料準(zhǔn)備、應(yīng)急處理措施。 根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)條款監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格施工單位方可進(jìn)行隱蔽，在隱蔽驗(yàn)收過(guò)程中必須有施工單位值班管理人員現(xiàn)場(chǎng)盯崗，對(duì)出現(xiàn)的脫崗現(xiàn)象監(jiān)理工程師有權(quán)立即停止隱蔽，并罰款1000 元一次。 隱蔽施工過(guò)程中施工單位必須安排必要的各專業(yè)工種人員配合到位，對(duì)發(fā)現(xiàn)無(wú)工種配合施工的按 500 元一次 處罰。 必須做好各項(xiàng)施工記錄，監(jiān)理工程師有權(quán)檢查工程施工記錄。對(duì)無(wú)施工記錄的按 500 元一次處罰。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字驗(yàn)收擅自隱蔽的工程，除恢復(fù)到隱蔽前狀態(tài)外，對(duì)項(xiàng)目部處以 5000 元的罰款，該隱蔽工程量不予計(jì)量。 工程進(jìn)度管理制度 28 一、總則： 為加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合 項(xiàng)目 實(shí)際情況，特制定本制度，望參建各方嚴(yán)格遵守此制度。 （一） 事前控制 審查施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃， 必須 繪制網(wǎng) 絡(luò)進(jìn)度總計(jì)劃圖和橫道水平總計(jì)劃圖兩種表達(dá)形式。 總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括的重點(diǎn)內(nèi)容 ? 計(jì)劃總工期應(yīng)小于合同工期； ? 施工順序劃分的合理性； ? 施工關(guān)鍵線路與非關(guān)鍵線路的銜接及開(kāi)工、結(jié)束時(shí)間的邏輯關(guān)系。 ? 施工過(guò)程中的技術(shù)保障； ? 作業(yè)面，物資供應(yīng)，勞動(dòng)力安排，機(jī)械設(shè)備等能否滿足進(jìn)度安排的要求； 必須 編制工程所需的主要材料、設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提出具體的預(yù)留、預(yù)埋配合計(jì)劃，包括配合的時(shí)間、加工周期、使用時(shí)間等。 建設(shè)單位 、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行審查。 （二） 事中控制 編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃 。應(yīng)繪制 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度橫道水平計(jì)劃圖，每周、月度必須按計(jì)劃進(jìn)行落實(shí)； 29 收集信息資料，包括施工的質(zhì)量、進(jìn)度、工期安排等實(shí)際信息，為調(diào)整計(jì)劃安排做好準(zhǔn)備。 （三） 事后控制 根據(jù)階段性的施工進(jìn)度計(jì)劃比較實(shí)際的進(jìn)度，通過(guò)協(xié)調(diào)及監(jiān)理單位的監(jiān)督作用進(jìn)行糾偏； 當(dāng)實(shí)際的工程進(jìn)度不能滿足整體的進(jìn)度計(jì)劃安排時(shí)，應(yīng)立即召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)，找出進(jìn)度滯后的實(shí)際原因，由 監(jiān)理下達(dá)整改 通知責(zé)任單位立即整改并落實(shí)。 二、工程進(jìn)度控制實(shí)施辦法 施工單位應(yīng)根據(jù)合同承諾工期天，制定詳細(xì)可行的 施工總進(jìn)度計(jì)劃（一級(jí)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃）施工順序合理；分項(xiàng)工程所需工期日數(shù)和勞動(dòng)力數(shù)量要準(zhǔn)確，關(guān)鍵線路的走向要科學(xué)鮮明；從圖面上看，上面是時(shí)間工期，中間是施工內(nèi)容，下面是勞動(dòng)力數(shù)量，并根據(jù)勞動(dòng)力的增減情況畫(huà)出動(dòng)態(tài)趨勢(shì)圖，上中下要互相對(duì)應(yīng)；并按合同時(shí)間要求提交甲方及監(jiān)理公司 審核， 經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后作為每月的月進(jìn)度計(jì)劃 及考核依據(jù)。 批準(zhǔn)的計(jì)劃和工期節(jié)點(diǎn)， 建設(shè)單位 、施工單位及監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)辦公室各懸掛一份，總工期計(jì)劃批準(zhǔn)后，監(jiān)理公司于開(kāi)工前及時(shí)組織 建設(shè)單位 、施工單位現(xiàn)場(chǎng)主要領(lǐng)導(dǎo)參加的交底會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)管理人員應(yīng) 當(dāng)清楚整個(gè)工程的進(jìn)度要求。 30 分部分項(xiàng)工程施工應(yīng)有月計(jì)劃。承建單位根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）編制施工月進(jìn)度計(jì)劃，編制的原則要保證總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；月計(jì)劃可采用橫道圖的形式來(lái)做。（要求：月計(jì)劃起止時(shí)間是每月初至月底；月計(jì)劃應(yīng)具有可行性；月計(jì)劃每月 25 日上報(bào)，為確保其月計(jì)劃的按時(shí)完成 ，施工 單位對(duì)重點(diǎn)部位和分部工程應(yīng)制定有效地技術(shù)措施和方案）。 根據(jù)每月批準(zhǔn)的月進(jìn)度計(jì)劃，施工單位應(yīng)在每周工程例會(huì)前向甲方、監(jiān)理單位提交下周工作計(jì)劃，周計(jì)劃應(yīng)對(duì)本周所施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行細(xì)化和實(shí)施時(shí)間 節(jié)點(diǎn)細(xì)化。周計(jì)劃是總計(jì)劃的基礎(chǔ)，是月計(jì)劃的保證。（要求：周計(jì)劃的項(xiàng)目?jī)?nèi)容要具體周全，要有可操作性，是每周工程例會(huì)的重要評(píng)議內(nèi)容，采用橫道圖形式進(jìn)行編排）。 為完成批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，施工單位應(yīng)合理安排組織人力、材料、機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，根據(jù)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，甲方、監(jiān)理及施工單位協(xié)商不同時(shí)期應(yīng)達(dá)到的最低施工人員數(shù)量，為保證按期完工，甲方及監(jiān)理單位隨時(shí)可以抽查現(xiàn)場(chǎng)人力資源情況，發(fā)現(xiàn)人員未達(dá)到施工組織計(jì)劃要求人數(shù)或明顯影響施工進(jìn)度，應(yīng)立即通知施工方限期整改。限期內(nèi)整改達(dá)不到要求者處以 3000 元罰款，并要求 施工單位上報(bào)原因說(shuō)明。 施工單位選用的勞務(wù)隊(duì)伍施工質(zhì)量差，施工進(jìn)度緩慢，達(dá) 31 不到項(xiàng)目總體予期要求的，經(jīng) 兩 次整改 仍 未達(dá)到甲方、監(jiān)理要求的，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令施工單位 7 日內(nèi)撤換施工隊(duì)伍，逾期不撤換施工隊(duì)伍甲方有權(quán)停止撥付工程款并做每日 處 5000 元罰款 直至 更換施工隊(duì)伍為止。 批準(zhǔn)后的工期計(jì)劃除發(fā)生合同約定外的因素不予調(diào)整，由于非施工單位原因，造成工期滯后的，應(yīng)及時(shí)辦理工程延期簽證（應(yīng)在事件發(fā)生后 7 天內(nèi)），經(jīng)甲方、監(jiān)理共同簽證同意延長(zhǎng)工期的，給予順延工期，總工期及每月的考核節(jié)點(diǎn)的變 更必須經(jīng)甲方及監(jiān)理書(shū)面同意，施工單位擅自調(diào)整的處以 1000 元罰款。 由于施工單位的原因造成進(jìn)度滯后，施工方除按本約定和合同規(guī)定接受相應(yīng)的處罰外，還應(yīng)采取必要的趕工措施，并以書(shū)面形式上報(bào)業(yè)主和監(jiān)理審批后執(zhí)行，增加的趕工措施費(fèi)用甲方不予計(jì)量承擔(dān)。 每周由 建設(shè) 單位 、監(jiān)理單位組織施工單位進(jìn)行一次全面檢查，進(jìn)度檢查情況寫(xiě)入監(jiān)理周例會(huì)紀(jì)要并參與月進(jìn)度考核。 對(duì)于 建設(shè)單位 通知限期完成的臨時(shí)性工作，在協(xié)商一致后施工單位應(yīng)積極安排人力，在規(guī)定時(shí)間完成，需要進(jìn)行簽證的甲方 在 14 日內(nèi)給予辦理，逾期視為放棄，不再辦理。 因設(shè)計(jì)變更及地質(zhì)變化等因素，引起施工單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的變更和調(diào)整應(yīng)及時(shí)向 建設(shè)單位 、監(jiān)理單位申報(bào)，批準(zhǔn)后方 32 可按照調(diào)整后的施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃實(shí)施。 施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度、報(bào)驗(yàn)程序，加大自檢力度，驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)反饋，任何人不得無(wú)故拖延正常的報(bào)驗(yàn)工作。 施工單位每月 25 日?qǐng)?bào)送單位形象進(jìn)度和完成施工計(jì)劃，工程量統(tǒng)計(jì)表各項(xiàng)數(shù)據(jù)必須真實(shí)、準(zhǔn)確。 施工單位按時(shí)參加由建設(shè)、監(jiān)理單位組織的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議， 及時(shí)溝通工程進(jìn)度情況，積極參與各方協(xié)調(diào)管理，確保工程順利施工。 做好工期進(jìn)度管理的工作和業(yè)務(wù)記錄，加強(qiáng)預(yù)控影響工程進(jìn)度的不利因素，確保工程按計(jì)劃完成。 經(jīng)濟(jì)處罰均從當(dāng)期工程款中直接扣除。 安全文明施工管理制度 33 一、總則 為了對(duì)