招商動(dòng)線設(shè)計(jì)能力建設(shè)(編輯修改稿)
2025-02-07 12:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一 、 動(dòng)線概念 二、動(dòng)線分類 三、動(dòng)線規(guī)劃方略 四、動(dòng)線量化指標(biāo) 設(shè)計(jì)建議 1：共享空間應(yīng)該適當(dāng)后移，顧客要想觀賞共享空間的活動(dòng)表演，必須先穿過門口的一批柜組，這樣顧客就進(jìn)入了商場里邊。 2：電梯兩側(cè)分開設(shè)立，顧客進(jìn)來之后如果想上樓，必須向兩邊走，這么一來他必須經(jīng)過更多的空間，接受更多的商品信息。 3：如僅為強(qiáng)制型長通道（即出如口只有一個(gè)），可適當(dāng)?shù)脑O(shè)置轉(zhuǎn)彎處或功能記憶點(diǎn)，提升顧客的參觀興趣，減少由于過長直線通道所產(chǎn)生的視覺疲憊感。 設(shè)計(jì)因素： 動(dòng)線規(guī)劃方略 —— 動(dòng)線設(shè)計(jì)因素 顧客進(jìn)門后，會(huì)放慢腳步，調(diào)節(jié)眼睛以適應(yīng)光線和距離的變化，伸長脖子開始關(guān)注視線所及的東西。眼睛、耳朵和神經(jīng)末梢對(duì)周圍環(huán)境因素做出反應(yīng)。雖然他們已經(jīng)邁進(jìn)了商場的門，但要再過一會(huì)兒才真正融入商場。這說明賣場入口處存在一個(gè)過渡區(qū)。在過渡區(qū)里賣商品或放廣告牌，很難引起顧客的注意。 設(shè)計(jì)建議： ， 。 ，形成緩沖空間，使人流能從這個(gè)聚集點(diǎn)分散到各個(gè)業(yè)態(tài)分區(qū)，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。 設(shè)計(jì)因素： 對(duì)于很多顧客而言，逛大商場時(shí)，最少光顧的地方，恐怕就是商場的高層了。一是顧客大概逛到四層時(shí)就已經(jīng)累了，二是一般商場的布局規(guī)律都是把好賣的商品分布在低樓層，高樓層在商品大類規(guī)劃上吸引人的東西不多。 建議：采用“噴淋式客流設(shè)計(jì)”，即在最高樓層想盡辦法，以物美價(jià)廉的商品作“誘餌”，來吸引顧客直奔最高層選購。噴淋式客流設(shè)計(jì)，關(guān)鍵是商場最高層在經(jīng)營大類上要有吸引力，除了名品特賣場我們還可以考慮游樂場、小吃街、 KTV等等，如果樓層高于 4層，在硬件設(shè)施的配備上必須有通往商場最高層的垂直電梯，并且做到在低樓層少停甚至不停，以方便帶動(dòng)客流直通頂層。 設(shè)計(jì)因素： 商場電梯布局的規(guī)劃原則 ①商場的電梯部數(shù)，布局位置，要以有效疏散運(yùn)載人流作為出發(fā)點(diǎn)； ②避免電梯口的人流堵塞，電梯與過道銜接處的空間寬于過道，或有交叉過道。 ③引導(dǎo)顧客向上購物 ①貨人分流 :貨梯與載人梯分開設(shè)置，實(shí)行有效的貨流與人流的分流。 ②專用通道設(shè)置 :結(jié)合商場功能定位，避免行業(yè)經(jīng)營時(shí)間沖突 、消費(fèi)檔次的符號(hào)，使商業(yè)中心顯得大氣。 。 ，集中活動(dòng)、停留，是消費(fèi)者休息和集會(huì)活動(dòng)的場所；同時(shí)也具有疏散人流的作用。 、寬敞及標(biāo)志的視覺可見性，引導(dǎo)消費(fèi)者非常容易尋覓到自己的消費(fèi)目的地，迅速有針對(duì)性地引導(dǎo)人流。 設(shè)計(jì)因素： 某購物中心在中庭舉辦活動(dòng) 商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)部的建筑小品和硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)，有利于對(duì)設(shè)置在其附近的商鋪，吸引更多的人流在此經(jīng)過，但多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目為了增加收益，將此類可做功能記憶點(diǎn)的位置規(guī)劃為商鋪，從而阻擋或轉(zhuǎn)移了動(dòng)線客流。 某購物中心景觀小品 設(shè)計(jì)因素： 要符合國家的消防 標(biāo)準(zhǔn) 。 ，進(jìn)口和出口分開 。 、修理部，最好與營業(yè)廳分開 。 報(bào)警或保護(hù) 系統(tǒng) 。 設(shè)計(jì)因素： 在設(shè)計(jì)通道時(shí)還應(yīng)注意不能給賣場留有“死角”?！八澜恰本褪穷櫩筒灰椎竭_(dá)的地方，或者顧客必須折回才能到達(dá)其他貨位的地方。顧客光顧“死角”貨位的次數(shù)明顯少于其他地方，非常不利于商品銷售。 設(shè)計(jì)因素： 圖中，“日”“中”“五角星”及其彈性形變，都可以一筆畫出，此類動(dòng)線可以有機(jī)會(huì)一次性走完，不必走重復(fù)路，基本不會(huì)出現(xiàn)死角。 而“田”“目”及其彈性形變，不能一筆畫出，動(dòng)線無法一次性走完，必然要走重復(fù)路，會(huì)出現(xiàn)死角。 1．在人流視野范圍內(nèi)的商鋪，具有高租金的價(jià)值。因此，人流動(dòng)線設(shè)計(jì)以直線為主，但在面積足夠的情況下，直線的人流動(dòng)線中，可以規(guī)劃幾個(gè)類似于小中庭的前凸或后凹形式，以提升局部商鋪的租金。 2．為了有效拉動(dòng)次級(jí)通道商鋪的人流量，可將收銀臺(tái)、客服部、衛(wèi)生間、休息區(qū)等部分功能分布在次級(jí)通道上，以拉升次級(jí)通道的人流量，同時(shí)也可降低將其設(shè)立在主要通道旁占用黃金鋪面的損失。 3．如果商場面積過大，必須存在若干主次通道，那么除了保證若干通道間的暢通及聯(lián)系外，還應(yīng)該在商鋪前后都設(shè)立出入口，既方便顧客快捷的往返前后通道，又能緩解人流的擁堵，提升人流平均到達(dá)率。 4．人流通道盡量采用圍繞中廳的雙環(huán)回型結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以增加商場的通透感，最大化的增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，提高顧客的商鋪到達(dá)率。 5．樓層之間的臺(tái)階式手扶電梯上下部分應(yīng)分開設(shè)計(jì)，或設(shè)計(jì)成剪刀式，以增加人流上下樓時(shí)光顧店鋪的數(shù)量。 整體設(shè)計(jì)要點(diǎn) 動(dòng)線規(guī)劃方略 —— 動(dòng)線設(shè)計(jì)因素 1．每層樓的人流過道一般為“ 1主動(dòng)線 2次動(dòng)線 ”。簡單易
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