百貨樓層布局和動(dòng)線設(shè)計(jì)(編輯修改稿)
2025-06-12 21:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 察男裝商場(chǎng)的顧客不太可能到了第一家就買，而不再做比較。等他來到男裝商場(chǎng)的中間地帶時(shí)，他可能就覺得已經(jīng)有足夠的自信和信息來做決定了。所以，正對(duì)電梯的品牌賣得不一定好也就不足為怪了，因?yàn)檫@種位置不留客。 所以在過渡區(qū)一是不要安排重要的商品或活動(dòng)，二是采取措施盡量縮小過渡區(qū)。 (3)高層客流問題 傳統(tǒng)百貨人流引導(dǎo)一般一層開始從下逐層向上分配人流，把好賣的商品分布在低樓層，高樓層在商品大類規(guī)劃上吸引人的東西不多，針對(duì)這一問題，現(xiàn)代百貨發(fā)展出了以下兩種布局方式： 花灑型： 商家在最高樓層想盡辦法，以物美價(jià)廉的商品作 誘餌 ，來吸引顧客直奔最高層選購(gòu)。隨后，顧客們會(huì)在先期低價(jià)格購(gòu)買高質(zhì)商品的刺激下，意猶未盡地向下逛其他樓層賣場(chǎng)。 還有先將客流通過天梯直接引導(dǎo)至頂層后再使其逐層向下象花灑澆水一樣將客流灌溉到每一個(gè)店鋪。例如：香港郎豪坊購(gòu)物中心的通天梯就將顧客從 4層輸送至 12。 半邊型： 將主力店鋪分別規(guī)劃每層單一一側(cè)，使其吸引的客流平衡分布至每一個(gè)樓層的一般店鋪，達(dá)到商場(chǎng)整體利益最大化。 二、關(guān)于柜組微觀動(dòng)線設(shè)計(jì)以及售賣技巧，我們可以在另外的時(shí)間展開專題討論，這里不作贅述。但我要重點(diǎn)講講中庭在現(xiàn)代商業(yè)中的作用。 中庭是商業(yè)建筑的焦點(diǎn)，能實(shí)現(xiàn)整體商業(yè)資源的整合和分配。中庭同時(shí)也是創(chuàng)造購(gòu)物感受和進(jìn)行功能區(qū)隔的天然載體，是商業(yè)的形象名片?，F(xiàn)代商業(yè)建筑一般設(shè)有中庭，尤其是在一個(gè)單層面積較大及商業(yè)樓層較高的商業(yè)建筑內(nèi)，中庭是必須安排的。 中庭的作用： 樓層人流的交通組織 立體感的空間同時(shí)也是自動(dòng)扶梯 及垂直升降電梯最集中布置區(qū)域，因此中庭重要功能就是協(xié)調(diào)平面和垂直交通組織。形成商業(yè)建筑內(nèi)立體的焦點(diǎn)，在流動(dòng)過程中使顧客始終保持清晰的方向感。例：香港太古城中心逐層擴(kuò)大的退臺(tái)設(shè)計(jì)，弧形的中庭設(shè)計(jì)從一層到頂層弧形半徑逐層增加，使顧客感覺內(nèi)部空間很開闊，經(jīng)營(yíng)上雖然損失了一定的商鋪面積為代價(jià)，但環(huán)繞回廊面向中庭的商鋪面積也依次擴(kuò)大，獲得更多的更具價(jià)值的一線商鋪。 整體商業(yè)資源的整合 優(yōu)秀的中庭設(shè)計(jì)，除了起到商業(yè)櫥窗和交通組織的作用外，還因該滿足多功能的需要，比如餐飲區(qū)，促銷展示區(qū)、演出活動(dòng)區(qū)或以上的綜合。 平面商業(yè) 空間的調(diào)節(jié) 樓層商業(yè)效果的展示 在中庭的作用中，最為直接的就是商品展示的作用，是樓層商業(yè)功能的展示。 傳統(tǒng)商業(yè)體系價(jià)值重點(diǎn)在首層，但顧客不能感受到上面樓層的商業(yè)氛圍?，F(xiàn)代商業(yè)建筑內(nèi)將各個(gè)樓層的商業(yè)功能在一個(gè)立體的空間展示出來，通過舒展的視覺效果，營(yíng)造劇場(chǎng)式的賣場(chǎng)效果，吸引消費(fèi)者步入更高的樓層進(jìn)行消費(fèi)，從而提升商業(yè)建筑各個(gè)樓層的商業(yè)價(jià)值，構(gòu)筑一個(gè)全新的、從首層到頂層的有序地商業(yè)價(jià)值體系。 中庭布局方式一般根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際情況可設(shè)置單一中庭、多中庭、或 一大一小 、 一大兩小 或 一打三小 利用中庭將商場(chǎng)內(nèi)各功 能區(qū)通過動(dòng)向有機(jī)聯(lián)合在一起。 三、百貨商場(chǎng)動(dòng)線設(shè)計(jì)的種類 百貨商場(chǎng)的動(dòng)線分為幾種，有給客人使用的賣場(chǎng)的動(dòng)線，也有給后勤補(bǔ)給和員工上下班的后場(chǎng)動(dòng)線，總體概述如下： 后場(chǎng)動(dòng)線 從停車卸貨開始經(jīng)過商品管理，接著上升降貨梯，到進(jìn)入賣場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)的這個(gè)過程是后勤補(bǔ)給動(dòng)線，此動(dòng)線的特點(diǎn)是要夠?qū)挸ā⒅辽?180 公分以上才足夠人員和推車通過；亮度要足夠，一般大約 300400 照度、等同于辦公室的亮度即可；通道兩側(cè)壁面要做耐撞處理，地坪要平順耐磨使推車不受阻礙；而這條動(dòng)線一般要讓客人看不見走不到的才是合理設(shè)計(jì)。 員工動(dòng)線 員工每 天上下班進(jìn)出的動(dòng)線，從經(jīng)過警衛(wèi)經(jīng)過百貨公司，打卡畢至員工更衣間換制服、再進(jìn)到個(gè)人工作崗位的這條動(dòng)線就是員工動(dòng)線。這條動(dòng)線通常會(huì)合消防逃生動(dòng)線相連貫，也會(huì)有某一段會(huì)合貨物的補(bǔ)給動(dòng)線重疊，這都是合理的設(shè)計(jì)。 水平動(dòng)線 百貨公司每一層賣場(chǎng)以電扶梯為中心來做引導(dǎo)客人走向的通道成為水平動(dòng)線，這條水平動(dòng)線分為主要?jiǎng)泳€和次要?jiǎng)泳€兩種，一般看賣場(chǎng)面積
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