世聯(lián)_案例借鑒_尋找城市區(qū)域發(fā)展的規(guī)律_18ppt(編輯修改稿)
2025-02-06 03:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保密的。90年年 94年年 9９年９年 02年年 05年年基礎(chǔ)基礎(chǔ)建設(shè)建設(shè)酒酒店店住宅住宅公寓公寓p90年成立南山區(qū)p96年年 9月成立高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園月成立高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園p９９年濱海大道開(kāi)通９９年濱海大道開(kāi)通p04年對(duì)南海大道、后海大道進(jìn)行美化重建p05年區(qū)委政府大樓遷入p０５年地鐵２號(hào)線和西部通道開(kāi)工０５年地鐵２號(hào)線和西部通道開(kāi)工p06年對(duì)火車西站改造商商業(yè)業(yè)寫(xiě)寫(xiě)字字樓樓96年高新區(qū)成立， 99年住宅開(kāi)始大力開(kāi)發(fā)， 02年商業(yè)進(jìn)入發(fā)展期， 04年寫(xiě)字樓開(kāi)始良性發(fā)展；商業(yè)業(yè)態(tài)中超市最先啟動(dòng)，百貨及家居電器隨后發(fā)展p83年創(chuàng)辦深圳大學(xué)p緩慢發(fā)展 p9９年大規(guī)模住宅開(kāi)發(fā) p01年百分百公寓入伙， 03年桂花苑商務(wù)公寓入伙p０５年開(kāi)發(fā)樓盤量迅速增加，居住人口猛增 p85年始建南油大道商業(yè)街p94年修建創(chuàng)業(yè)路商業(yè)街、后海大道商業(yè)街p超市： 96年家樂(lè)福開(kāi)業(yè)年家樂(lè)福開(kāi)業(yè)p百貨： 99年年 12月海雅百貨開(kāi)業(yè)月海雅百貨開(kāi)業(yè) ， 02年曼哈商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)（已關(guān)閉）， 03年兒童世界開(kāi)業(yè)， 04年天虹商場(chǎng)開(kāi)業(yè)p超市： 02年年 12月人人樂(lè)超市開(kāi)業(yè)月人人樂(lè)超市開(kāi)業(yè)p家居： 02年 8月樂(lè)安居開(kāi)業(yè)p電器： 03年國(guó)美、蘇寧開(kāi)業(yè)p百貨：預(yù)計(jì) 07年底海岸城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)p電器： 05年 1月順電開(kāi)業(yè)， 05年 4月永樂(lè)家電開(kāi)業(yè)p家居： 05年 1月時(shí)尚家居廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)p９８年１２月中油酒店開(kāi)業(yè)（４星）p99年 8月東華假日酒店開(kāi)業(yè)（ 4星）p03年新桃園酒店開(kāi)業(yè)（ 4星） p05年?yáng)|方雅典商務(wù)酒店開(kāi)業(yè)p０６年９月凱賓斯基酒店開(kāi)業(yè)（５星） 年荔園大廈入伙p０６年１１月海岸城東座寫(xiě)字樓入伙（甲級(jí)）p０７年天利中央廣場(chǎng)入伙（ 甲級(jí)００年保利大廈開(kāi)發(fā)（甲級(jí)，一直出租困難， 04年開(kāi)始良性發(fā)展）p04年西海明珠商務(wù)大廈（無(wú)廣告即銷售一空）、萬(wàn)商大廈入伙９６年海王大廈、新綠島大廈投用97年新能源大廈入伙深圳南山文化中心深圳南山文化中心本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。商圈往住宅集中開(kāi)發(fā)、規(guī)劃利好方向發(fā)展，且商業(yè)、寫(xiě)字樓和酒店檔次走高u９９年濱海大道開(kāi)通后，周邊住宅大規(guī)模開(kāi)發(fā)，商圈往南海大道與濱河大道交匯處發(fā)展u０５年深港西部通道開(kāi)工，受利好因素影響，商圈、寫(xiě)字樓和酒店往規(guī)劃路周邊發(fā)展u隨著時(shí)間發(fā)展，商業(yè)、寫(xiě)字樓和酒店檔次走高96年，家樂(lè)福為民房改造99年，海雅百貨開(kāi)業(yè)擬 07年底，海岸城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)深圳南山文化中心深圳南山文化中心本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。家樂(lè)福和寫(xiě)字樓周邊餐飲業(yè)和休閑娛樂(lè)業(yè)發(fā)達(dá)，以海雅百貨為代表的集中式商業(yè)周邊寫(xiě)字樓林立，寫(xiě)字樓群集處出現(xiàn)酒店 家樂(lè)福人人樂(lè)家家惠海雅百貨曼哈購(gòu)物廣場(chǎng)（已關(guān)閉）兒童世界天虹商場(chǎng)海岸城購(gòu)物中心領(lǐng)跑體育服飾薈芳園商業(yè)內(nèi)街滿家福百貨樂(lè)安居國(guó)美蘇寧順電時(shí)尚家居廣場(chǎng)永樂(lè)電器西部電子金香江家具深圳書(shū)城家居廣場(chǎng)1２1２３４５６７1２３４５６７８９10桃 園 路常興路學(xué) 府 路桂 廟 路海德二道南山大道南光路南海大道創(chuàng) 業(yè)路２１３１２３４１３２５４５６３２６７７８９10濱海大道大中型餐飲大中型休閑娛樂(lè)寫(xiě)字樓酒店公寓超市百貨專業(yè)店及其他３88910111211南山區(qū)政府深圳南山文化中心深圳南山文化中心本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。寫(xiě)字樓發(fā)展過(guò)早導(dǎo)致租賃市場(chǎng)困難的局面，在規(guī)劃利好的帶動(dòng)下甲級(jí)寫(xiě)字樓明顯放量入伙時(shí)間入伙時(shí)間寫(xiě)字樓檔次和建寫(xiě)字樓檔次和建面面租售狀況租售狀況客戶構(gòu)成客戶構(gòu)成海王大廈海王大廈 西海明珠商務(wù)大廈西海明珠商務(wù)大廈 天利中央商務(wù)廣場(chǎng)天利中央商務(wù)廣場(chǎng)1996年 2023年 2023年商住 甲級(jí) 甲級(jí)，
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