某商業(yè)住宅營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-05 20:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 前的幾倍，試問有誰愿意花高價購買已OUT的產(chǎn)品。 ? 面臨的問題 三、現(xiàn)有小區(qū)苗木種植凌亂，園藝培植、養(yǎng)護不到位，保潔方面不夠，小區(qū)道路裝修垃圾隨處可見，保安崗亭沒有形象。小區(qū)側門略顯小氣。實質(zhì)在于小區(qū)物業(yè)服務沒有跟上。 應對策略 ? 就小區(qū)現(xiàn)有環(huán)境及物業(yè)服務改造 ? 現(xiàn)有環(huán)境需要補栽的全面補栽 ； ? 小區(qū)水系景觀必須定期進行水池清洗工作，保持水系的清晰見底； ? 換植一批高大喬木，提升園林品質(zhì)； ? 加強小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量，強化保安形象、搶抓保潔工作； ? 及時解決前期業(yè)主各項問題，專人負責制，定期跟進事情處理進度； ? 古井的修繕上要復古化處理，可以成為后期銷售的一大亮點。 ? ? 專業(yè)化 職業(yè)化 ? 就四五期項目的建議 ? 前面已經(jīng)提到是否沿用原有設計，從以上分析，前期設計已經(jīng)落后，其劣勢遠遠大于優(yōu)勢，故從設計上就需要打倒從來。 ? 從地塊來看，四五期項目用地很適合做一個三角行的三幢高層，把建筑五物像空間發(fā)展，把基底面積留出更多，可以再打造本項目業(yè)主專享的游泳池，及項目配套的幼兒園。 建筑效果圖假想 ? 建筑效果設想圖 ? 后期的項目環(huán)境打造 ? 后期項目環(huán)境打造方面應從空間立體化方向調(diào)整，配以建筑小品或雕塑。提高項目花園小區(qū)的真正特征。 ? 第四部分 后期住宅銷售方案 ? 一、項目后期的案名：?？颠\動村 ? 二、到訪量：項目位于新城區(qū)，自然人流較少，到訪量不足的問題 。 ? 策略 ： 戶外廣告宣傳的優(yōu)勢點細化，多做活動，引導客戶到項目現(xiàn)場看房。 ? 老城區(qū)：針對新區(qū)前景、項目環(huán)境、開發(fā)商品牌實力、區(qū)域的形象等方面進行推廣。 ? 新城區(qū)：針對本案位于新區(qū)的重要位置，進行宣傳。 ? 項目利益點提煉 ? 區(qū)域發(fā)展： 新城中央，都市鋒線力量 ? 新區(qū) —— 明天生活的方向 ? 運動城： 運動就在家門口 ? 戶型： 生活精致 ,在于空間礪煉 ? 首付 2萬，品位生活即刻呈現(xiàn) ? 開發(fā)商品牌： 福宣品質(zhì)，實力鉅現(xiàn) ? 營銷推廣工作重點： ? 各種銷售物料準備 ? 售房部整改：現(xiàn)有售房部門口布置因受工程的影響，顯得太為小氣，需進行整改調(diào)整。 ? 戶外廣告的調(diào)整：統(tǒng)一現(xiàn)有戶外的畫面表現(xiàn)形式，細化其對外傳遞內(nèi)容。 ? 銷售人員組織、培訓、熟悉市場、進場接受客戶咨詢和登記，為開盤強銷積蓄客戶。 ? 多樣的活動吸引目標客戶注意及引導客戶關注、咨詢本案。 ? 銷售執(zhí)行和營銷推廣略 ? 本案在后期的打造非常重要，由于前期的業(yè)主的質(zhì)量并不算高。價格也比較低，后期想要實現(xiàn)銷售，必須進行改變。否則，項目的銷售周期會拉的很長。 ? 謝謝 ? ? 神圣的工作在每個人的日常事務里，理想的前途在于一點一滴做起。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 ? 逆境給人寶貴的磨練機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。 01:2301:2301:23:5801:23:58 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 強烈的欲望也是非常重要的。人需要有強大的動力
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1