【文章內(nèi)容簡介】 長春不時尚，在戛納小鎮(zhèn)，你就是時尚的主角（首批業(yè)主手印墻啟幕儀式、平民紅毯秀 … ）在浪漫小鎮(zhèn)，你我相遇于城市（婚禮教堂啟動儀式、大型婚慶服務(wù)機(jī)構(gòu)簽約戛納小鎮(zhèn) … ）長春超大運(yùn)動主題會所試營業(yè)2023戛納小鎮(zhèn)階段性營銷策略小結(jié)：營銷階段 認(rèn)知期 認(rèn)同期 認(rèn)購期核心能力 活動力 傳播力 產(chǎn)品力價值突破點(diǎn) 電影話題 自然城市理想 全能小鎮(zhèn)，精彩生活【 戰(zhàn)略設(shè)問四：遠(yuǎn)洋品牌城市戰(zhàn)略如何實(shí)現(xiàn)】 對策 – 遠(yuǎn)洋之于長春，不論品牌積累而論戰(zhàn)略高度誰讓長春的生活重新煥發(fā)迷人的光芒？誰帶領(lǐng)長春認(rèn)識凈月真正的力量？策略前思考之 【 遠(yuǎn)洋之于長春 】遠(yuǎn)洋用心閱讀長春，理解并尊重長春人特有的生活習(xí)慣，遠(yuǎn)洋與長春一起見證這座城市曾有的輝煌，亦將重塑、再造這座城市未來的榮光與萬科比，我們堅持， 生活 無法復(fù)制與中海比，我們相信， 生活 的質(zhì)量無法以數(shù)計量與中信比，我們認(rèn)為，農(nóng)博園屬于城市， 生活 屬于城市人與恒大比，我們懂得，低調(diào)者更理解 生活被重視的城市，被輕視的生活地產(chǎn)的本質(zhì)，是居住，居住的本質(zhì)，是生活充分尊重客戶，與其一同發(fā)現(xiàn)，一同體驗，成為朋友遠(yuǎn)洋帶給長春的應(yīng)是生活方式的傳承與創(chuàng)新，是產(chǎn)品之上的價值生活方式倡導(dǎo)者[品牌形象 ]遠(yuǎn)洋品牌傳播概念演繹遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，同長春和世界一起遠(yuǎn)洋長春，這座曾經(jīng)承載并見證輝煌的城市，這座自尊、自信、自愛的城市，正處于新舊之交。舊日的榮光漸隨時光遠(yuǎn)去，新的價值與方向仍在探索。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，基于對多樣生活的尊重與用心解讀，以世界的眼光，重塑、再造長春全新生活價值。遠(yuǎn)洋品牌落地節(jié)奏未見項目實(shí)景前長春沒有人會相信神話講遠(yuǎn)洋的品牌永遠(yuǎn)都是嘴上的。項目品牌必須逾越區(qū)域達(dá)到全市共識，而后成就企業(yè)品牌品牌構(gòu)建之前提判斷：全市客源號召 =》 項目品牌建立 =》 配套推高 =》 企業(yè)品牌成就品牌構(gòu)建之實(shí)現(xiàn)路徑：品牌孕育期 品牌登陸期 品牌綻放期品牌話題演繹：遠(yuǎn)洋 – 領(lǐng)航森林海世紀(jì)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，攜全國開發(fā)規(guī)模優(yōu)勢，打造長春城市休閑節(jié)點(diǎn)海洋之城與森林之城地產(chǎn)行業(yè)觀點(diǎn)碰撞論壇同行、媒體及客戶領(lǐng)袖參觀大連遠(yuǎn)洋代表項目我們，相遇于城市 – 同電視臺財經(jīng)頻道合作，舉辦長春類 “波士堂 ”活動，每周訪談一位長春重量級人物或各階層代表世界遼闊無邊，我們在城市心手相牽主題公益活動（春季送草籽、長壽老人養(yǎng)生公益講座、寵物大賽 … ）品牌話題演繹：遠(yuǎn)洋 – 與長春驕傲同行《 同遠(yuǎn)洋一起，尋回長春驕傲 》 主題公益宣傳片長春新老驕傲征集評選活動長春新老驕傲對話論壇本案中長期（ 2023下半年 2023）營銷使命解讀：大盤持續(xù)成長 – 項目價值體系穩(wěn)步推高，高端客群持續(xù)導(dǎo)入；規(guī)模放量、熱銷全城 – 年度銷售額成倍放大，大盤進(jìn)入穩(wěn)定銷售期；大盤與城共進(jìn) – 充分分享城市新節(jié)點(diǎn)逐步成熟帶來的增值效應(yīng)；品牌城市布局 – 多盤聯(lián)動，成功躋身城市一線開發(fā)品牌；戛納小鎮(zhèn)成長階段解讀：概念培育期 概念成長期 功能導(dǎo)入期 功能成熟期2023年 2023年 2023年 2023年概念成長階段 功能成長階段兩大華麗轉(zhuǎn)折點(diǎn)：強(qiáng)概念社區(qū) =》 一線標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)品質(zhì)社區(qū)強(qiáng)品質(zhì)社區(qū) =》 一線高值社區(qū)大盤持續(xù)成長階段傳播概念演繹戛納小鎮(zhèn)，世界級人居典范戛納，以國際人文小鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)造城，因卓越遠(yuǎn)見，成就長春百年典范。話題演繹：戛納小鎮(zhèn)，星動世界百部經(jīng)典電影代表場景再現(xiàn)（景觀橋、景觀亭、著名造型建筑、景觀小廣場 … ）名人藝術(shù)家度身定做電影主題雕塑大盤重要成長節(jié)點(diǎn)之：電影主題園林開放長春當(dāng)?shù)仉娨暸_或長影外景取材地話題演繹：世界小鎮(zhèn)風(fēng)情博覽季小鎮(zhèn)原型光影展小鎮(zhèn)標(biāo)識建筑物選型淵源故事大盤重要成長節(jié)點(diǎn)之：小鎮(zhèn)風(fēng)情軸實(shí)景綻放小鎮(zhèn)一日主題生活體驗話題演繹：戛納小鎮(zhèn)，永不落幕的節(jié)日盛宴大盤重要成長節(jié)點(diǎn)之：首期入住戛納社區(qū)電影節(jié)戛納時尚服飾節(jié)戛納美食節(jié)、戛納購物狂歡節(jié)、戛納紅酒品鑒節(jié) …話題演繹：法式酒店管家，演繹專屬戛納的尊貴酒店管家式物管，服務(wù)品質(zhì)全面升級法式浪漫與高雅，盡在舉手投足間大盤重要成長節(jié)點(diǎn)：主題精品酒店啟動規(guī)模放量、熱銷全城營銷策略演繹多產(chǎn)品線、多生活概念、多組團(tuán)聯(lián)合推案，告別淡季，持續(xù)熱銷在城市占位固化前提下的強(qiáng)營銷極場 + 因預(yù)見力而生的提前布局優(yōu)勢 + 震撼水平的項目現(xiàn)場 + 多概念、多組團(tuán)聯(lián)動推盤確保項目問鼎城市年度單盤銷冠策略前思考之 【 開發(fā)節(jié)奏與營銷節(jié)奏錯位 】戛納小鎮(zhèn)開發(fā)節(jié)奏和營銷節(jié)奏失衡主要集中表現(xiàn)于以下兩大問題： 2023年度項目現(xiàn)場形象展示進(jìn)度明顯落后于同期營銷推進(jìn)進(jìn)度； 2023年度項目擬開工量達(dá)到 40多萬平米，按照市場正常去化量預(yù)估，開發(fā)規(guī)模遠(yuǎn)大于同期銷售規(guī)模；營銷提示： 2023年度項目營銷圈客將主要依賴強(qiáng)營銷號召力； 進(jìn)入 2023年度，本案提前開工布局將為營銷帶來巨大優(yōu)勢 ，上半年度充足的貨源供應(yīng)與日趨接近現(xiàn)房的營銷現(xiàn)場環(huán)境將使項目在競爭占位中占盡先機(jī)；【 戰(zhàn)略設(shè)問：大盤如何持續(xù)熱銷 】對策 – 本案通過休閑度假等特色功能導(dǎo)入及小鎮(zhèn)風(fēng)情全景演繹（一河谷、一街、一昭示面），固化價值底盤，框?qū)嵣罘绞?，確保持續(xù)熱銷現(xiàn)場體驗區(qū)全景開放儀式、世界級養(yǎng)生保健機(jī)構(gòu)簽約入駐戛納小鎮(zhèn)、長春市知名醫(yī)院醫(yī)療直通車開通儀式 …小鎮(zhèn)風(fēng)情面與小鎮(zhèn)風(fēng)情軸逐步亮化與呈現(xiàn)、休閑養(yǎng)生度假河谷核心配套導(dǎo)入。高星級酒店、電影主題公園、星光天地餐飲、星光大道啟幕 …【 大盤持續(xù)熱銷策略導(dǎo)出 】戛納小鎮(zhèn)，世界標(biāo)準(zhǔn)演繹新長春凈月中央健康、活躍、放松的生活方式戛納之于生活 – 以世界的標(biāo)準(zhǔn)演繹長春全新生活方式話題演繹：像戛納一樣地生活久違的了小鎮(zhèn)，久違了的生活生活，不是配套的簡單疊加，唯在戛納，你可以真正暢享自在穿越戛納的榮光，遠(yuǎn)洋為長春傾力奉獻(xiàn)一座國際標(biāo)準(zhǔn)的人文小鎮(zhèn)星級度假酒店全球品牌管理公司簽約入住戛