揚州市錦苑項目開盤方案及流程-24ppt(編輯修改稿)
2025-02-05 11:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ￥ 45,472,605 ￥ 12,810,690 ￥ 147,832,687 回款量 套數(shù) 59 82 78 219 回款率 83% 金額（元） ￥ 35,958,778 ￥ 51,005,713 ￥ 45,783,877 ￥ 132,748,367 開盤方案 實施細則 NOBLE MANOR 實 施 細 則 開盤方案 第一次推盤實施細則 一標段第一次推盤流程節(jié)點圖 NOBLE MANOR 10月 1日 10月 3日尾盤銷售 9月 5日公開戶型 9月 1516日價格修整及審批完成 (若需要 ) 9月 21開始第一順位客戶意向金收取 9月 16日 20日外部客戶意向落位 9月 1015日完成內(nèi)部客戶意向落位 9月 10日確認內(nèi)部客戶名單 9月 22日 25日開始其他順位客戶意向收取 9月 28開盤 ,認購協(xié)議簽署 9月 10月 9月 20日 9月 28日 預熱期 強銷準備期 強銷期 一次推盤尾盤期 \二次退盤蓄水期 開盤方案 第一次推盤實施細則 NOBLE MANOR 預熱期 強銷準備期 強銷期 一次推盤尾盤期 \二次退盤蓄水期 第一次推盤預熱期： 9月 5日前，分批通知客戶前往臨時接待處，公開戶型，給出價格區(qū)間，初步梳理客戶誠意度。 9月 10日 15日開始對已確認內(nèi)部認購客戶進行落位，給出價格區(qū)間，口頭預告 21日左右準備支付 5萬 元意向金，制作三順位表。 9月 16日開始對外部客戶及其他內(nèi)部客戶進行落位，排入三順位表， 16日起不分內(nèi)外客戶之分，實行 先到先排，一視同仁的政策 ，給出分建筑形態(tài)的較精確價格區(qū)間，且口頭預告 21日左右準備支付 5萬元意向金。 9月 20日 為關(guān)鍵節(jié)點：售樓處進駐、且預售許可證取得。 第一次推盤強銷準備期： 9月 21日收取第一順位客戶意向金 ,優(yōu)先權(quán)保留 3天時間 ,23日后梳理 3順位客戶，及后期蓄水客戶，意 向金收取到位。 意向金：金額人民幣 5萬元整，可退； 由于僅給出價格區(qū)間，若部分房源落位情況不佳，仍有調(diào)價余地， 9月 23日 26日進行價格修正及價格 確定。 實施細則 開盤方案 第一次推盤實施細則 NOBLE MANOR 預熱期 強銷準備期 強銷期 一次推盤尾盤期 \二次退盤蓄水期 第一次推盤強銷期： 9月 28日 開盤認購 理論上不排隊，已認購意向金客戶，給出分戶價格，意向金收據(jù)換取定金收據(jù)（定金為人民幣 5萬元，不可退）； 未認購意向金客戶，實行先到先選、先定先得的原則； 開盤當場確認價格，簽署認購協(xié)議 ,選定車庫號。 第一次推盤尾盤期： 10月
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