揚(yáng)州市錦苑項(xiàng)目開盤方案及流程-24ppt(文件)
【正文】 25日開始其他順位客戶意向收取 9月 28開盤 ,認(rèn)購協(xié)議簽署 9月 10月 9月 20日 9月 28日 預(yù)熱期 強(qiáng)銷準(zhǔn)備期 強(qiáng)銷期 一次推盤尾盤期 \二次退盤蓄水期 開盤方案 第一次推盤實(shí)施細(xì)則 NOBLE MANOR 預(yù)熱期 強(qiáng)銷準(zhǔn)備期 強(qiáng)銷期 一次推盤尾盤期 \二次退盤蓄水期 第一次推盤預(yù)熱期： 9月 5日前，分批通知客戶前往臨時(shí)接待處，公開戶型，給出價(jià)格區(qū)間，初步梳理客戶誠意度。 第一次推盤強(qiáng)銷準(zhǔn)備期： 9月 21日收取第一順位客戶意向金 ,優(yōu)先權(quán)保留 3天時(shí)間 ,23日后梳理 3順位客戶，及后期蓄水客戶，意 向金收取到位。 3） . 內(nèi)部客戶享受 98折優(yōu)惠； 4） . 一次性付款享受 98折優(yōu)惠； (以上優(yōu)惠政策不可重復(fù)享受 ) 實(shí)施細(xì)則 第一次開盤優(yōu)惠 方案 開盤方案 機(jī)動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 在客戶意向落位十分理想的基礎(chǔ)上，第一次推盤 88套房屋 90%以上意向認(rèn)購?fù)瓿?，且第二批房屋預(yù)售許可證與第一 批同時(shí)取得時(shí)，為保證 07年回款指標(biāo)，減輕后期整體銷售壓力，可考慮將將 E07（ 36套）作為備選，與 88套房屋同時(shí)推出。 10月 20日～ 10月 23日進(jìn)行價(jià)格修正及價(jià)格確定。 三次推盤策略概述 開盤方案 開 盤 活 動(dòng) NOBLE MANOR 開盤方案 開盤活動(dòng) 時(shí)間 : 2023年 9月 28日 8:58分開始 (點(diǎn)燃鞭炮禮炮 ) 地點(diǎn) : 邗江北路 88號(hào) ,錦苑項(xiàng)目售樓處 布展內(nèi)容 : 電控禮炮、鞭炮 門廳兩側(cè)各放置 8門電控彩屑禮炮。 慶賀花籃 NOBLE MANOR 開盤方案 ■ 開盤活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算 NOBLE MANOR 開盤活動(dòng) 本報(bào)價(jià)由盛大廣告提供 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 合計(jì)（元） 備注 充氣拱門 個(gè) 2 400 800 租用 3天，費(fèi)用包括條幅制作費(fèi)用 空飄氣球 個(gè) 4 700 2800 租用 3天，氣球下的條幅制作 路桿彩旗 桿 50 25 1250 材質(zhì)為錦布 ,絲網(wǎng)印刷配竹竿， 喜慶鞭炮 若干 2023 3000響電光連燃鞭炮及電光高升 電控彩屑禮炮 門 8 80 640 宣布開盤時(shí)打響 現(xiàn)場(chǎng)地毯 平方 100 10 1000 全新紅地毯，用于售樓中心入口通道 慶賀花籃 只 30 75 2250 所有權(quán)歸中信泰富所有 小計(jì) 9740 勞務(wù)費(fèi) 974 活動(dòng)費(fèi)用的 10% 稅收 750 稅率 7% 總計(jì) 12464
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