世聯(lián)-研究模式-陌生區(qū)別墅產(chǎn)品制勝的三種模式-33ppt(編輯修改稿)
2025-02-05 10:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 上或往下，對(duì)于地形的原始型態(tài)并沒(méi)有太大的改變。 屋頂庭院： 庭院是屬于社區(qū)的。而房子需要就像整個(gè)地景中的觀景庭一般屬于自己的私密庭院，屋頂庭院就是如此。 17 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 俱樂(lè)部 —— 承孝相（韓國(guó)） 本建筑以自然的材料建造 ， 像是木料 、 不銹鋼板以及石材 。 不銹鋼板經(jīng)過(guò)時(shí)間的銹蝕會(huì)改變顏色 ，所以會(huì)與自然隨季節(jié)與年月的色彩搭配 。 石材與混凝土的組合是從基地挖取的 ， 這項(xiàng)工作將保留基地原本的涵構(gòu) 。 18 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 手提箱 —— 張智強(qiáng)（中國(guó)香港） 這棟住宅位于 Shui Guan的 Nangou谷中，基地朝北驟降，使北側(cè)暴露。為了一攬萬(wàn)里長(zhǎng)城盛景并享有最大面積最長(zhǎng)時(shí)間的日光照射，本建筑采用南北走向。也因此讓住宅中的每個(gè)重要空間，得以“坐擁長(zhǎng)城美景”。擁有“選擇權(quán)”是奢華的必備條件之一。因此住宅提供多處同等重要的出入口，而房間則以個(gè)別的舒適感為考慮因素，刻意區(qū)分。 19 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 三號(hào)別墅 —— 催愷（中國(guó)大陸） 3號(hào)地景觀北向及東北向 ， 視野開(kāi)闊 、 層次豐富 ，近景是 1號(hào)別墅 ， 中景有會(huì)所 ， 遠(yuǎn)景則是層層疊疊的山脈 。 于是客廳 、 餐廳向北 ， 居室部分向東北且全面敞開(kāi) 。 3號(hào)地的后面還有 4號(hào) 、 5號(hào) 、 6號(hào)別墅 。 于是客廳和餐廳部分利用臺(tái)地下沉 ， “ 蹲 ” 在草叢之中 ，上部覆蓋土植草 ， 土坎變成 “ 玻璃坎 ” 。 居室部分平行山體布臵 ， 保持山溝的視野暢通 ， 而架空使山地得以延續(xù) 。 20 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 森林小屋 —— 古谷誠(chéng)章（日本） 這個(gè)項(xiàng)目使用的是當(dāng)?shù)氐脑?，但通過(guò)新穎的建筑方式形成了獨(dú)特的空間。從立著不少垂直口子的房間望出去，人們能看到他們所擁有的景色的每個(gè)不同層面，產(chǎn)生景隨人移的效果。 21 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 雙兄弟 —— 陳家毅（新加坡） 本建筑的設(shè)計(jì)與所處的自然環(huán)境密切結(jié)合 ， 用當(dāng)?shù)氐氖淖鳛橹饕牧现?。 住宅的量體是以一個(gè)較大的建筑物與一個(gè)較小的附件小心的配臵于山谷的基地當(dāng)中 ， 兩者成 L字形 ， 這有助于房屋與自然的密切結(jié)合 。廚房與餐飲空間在小量體內(nèi)位于北側(cè)的陡崖邊 ， 并且與主建筑成 45度角 。 22 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 竹屋 —— 隈研吾（日本） 主要建筑材料選擇了在中國(guó)與日本文化中具有獨(dú)特涵養(yǎng)的竹子 。 視竹子的密度與直徑 ， 提供了各種不同的空間分割 。 為了充分利用這些特性 ， 設(shè)計(jì)師放臵了一個(gè)竹子墻 ， 就像長(zhǎng)城一樣沿著基地斜面的一層竹子 。 23 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 土宅 —— 張永和（大陸） 這棟建筑從當(dāng)中被分成兩半 ， 藉以引入了不同的景致 、 空間 ， 也帶入了“ 山水 ” 意境 。 水的部分 ， 有條小溪直直地登堂入室 ， 在入口的玻璃地板之下粼粼閃光 。 中庭 ， 則由一側(cè)的山巒與另一側(cè)住屋分裂的兩翼共同圍塑空間 ， 柔和地處理了自然地景與人造建筑間的分界 。 24 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 收藏型別墅的適用條件和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 適用條件 ： ?擁有獨(dú)一無(wú)二的景觀資源來(lái)匹配大師的杰作。 ?地塊面積適當(dāng)，建筑單體數(shù)量較小。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)： ?由于此類(lèi)別墅設(shè)計(jì)較前衛(wèi)，客戶(hù)接受度有限。 ?設(shè)計(jì)費(fèi)用投入較高，對(duì)后期別墅產(chǎn)品價(jià)
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