城市假日?qǐng)@廣告推廣策劃案(編輯修改稿)
2025-02-03 08:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 邊環(huán)境差； 小區(qū)規(guī)模不大，在印象上會(huì)和城市假日?qǐng)@這個(gè) 名字有落差，假日?qǐng)@傳達(dá)的感覺(jué)是豁朗的，大 面積的，休閑的，而項(xiàng)目規(guī)模卻并非很大。 (企管培訓(xùn)資料下載 ) 二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 該板塊主要知名樓盤(pán)有：東圃廣場(chǎng)、旭景家園、中?？党恰⒏涣μ炖拭骶?、美林花園、駿景花園 *南苑、盈彩美居 其中：富力天朗明居、東圃廣場(chǎng)已售完，不再考慮；美林花園距離較遠(yuǎn)不做考慮。 所以，主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是： 旭景家園、盈彩美居、中?？党?、駿景花園 *南苑 (企管培訓(xùn)資料下載 ) 名稱(chēng) 旭景家園 中海康城 駿景花園 南苑 盈彩美居 發(fā)展商 廣州珠江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 中海地產(chǎn) 廣州合生科技園房地產(chǎn)有限公司 合景地產(chǎn) 主題概念 健康居住社區(qū) 健康、運(yùn)動(dòng) ――――― 健康、休閑 規(guī)模 （占地） 10萬(wàn)平方米 23萬(wàn)平方米 46萬(wàn)平方米 16萬(wàn)平方米 規(guī)劃 29棟小高層 6層的無(wú)電梯多層以及918層的帶電梯小高層組成 1012層的多層樓宇 68棟 首期占地 16萬(wàn)平米 (企管培訓(xùn)資料下載 ) 名稱(chēng) 旭景家園 中海康城 駿景花園 南苑 盈彩美居 主要配套 會(huì)所、小學(xué)、幼兒園、廣場(chǎng)、警署網(wǎng)球、游泳池等 會(huì)所、法國(guó)風(fēng)情、商業(yè)街、桌球室、乒乓球室、健身房、香薰室、兒童海樂(lè)場(chǎng)、咖啡室多功能運(yùn)動(dòng)館等 會(huì)所、大型超市、銀行、郵政、菜市場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等 大型會(huì)所，網(wǎng)球場(chǎng)泳館等、閱覽室、形體室，環(huán)球影院等 園林 自然主義園林設(shè)計(jì) 半徑超過(guò) 80米的中心園林 22個(gè)主題園林，總面積 10多萬(wàn)平方米 澳洲設(shè)計(jì)水景園林 廣告定位 70年代家園 新廣州人新生活觀(guān) 色彩舞動(dòng)人生 價(jià)格 4200元不含裝修 4400元不含裝修 5200元 3800元含350元 2裝修 (企管培訓(xùn)資料下載 ) 三、目標(biāo)消費(fèi)群描述 他們是有知識(shí)、有品位、有一定經(jīng)濟(jì)能力的一群，是工作于天河區(qū)域白領(lǐng)。與旭景家園所述一樣，他們多數(shù)為 70年代人，年齡在 25~35歲之間，以首次置業(yè)為主，他們對(duì)于居住要求是有寬松休閑的居住環(huán)境，有相當(dāng)?shù)奈幕瘍?nèi)涵，有“人以群分”的居住氛圍，某些方面他們是城市小資的縮影。 (企管培訓(xùn)資料下載 ) 他們?cè)趦?nèi)心深處追求生活品質(zhì)、居住品質(zhì)；他們希望能有一個(gè)現(xiàn)代、時(shí)尚、休閑、溫暖的家，一個(gè)能容納身體和漂泊夢(mèng)想的港灣，能讓他們?cè)谶@里養(yǎng)精蓄銳從而在職場(chǎng)中脫穎而出； 同時(shí)，他們?cè)谇楦猩鲜钦?jīng)歷愛(ài)情，或者，他們已步入平凡但在心里對(duì)浪漫的情感仍充滿(mǎn)向往。浪漫的故事能夠觸動(dòng)他們內(nèi)心深處的情感，引發(fā)他們的共鳴。 (企管培訓(xùn)資料下載 ) 四、項(xiàng)目定位 天河?xùn)| 浪漫地帶 (企管培訓(xùn)資料下載 ) 釋義： 在區(qū)位上我們將項(xiàng)目向天河區(qū)域拉近 —— 天河 東，意在形成一個(gè)天河?xùn)|板塊的概念，忽略東 圃
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