石家莊綜合大型地產(chǎn)項目整體發(fā)展戰(zhàn)略研究報告(xxxx年-(編輯修改稿)
2025-02-03 01:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標準； 生活體系 —— 大都會生活。 37 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第五章 本項目的開發(fā)理念設計 以“健康 +大都會生活”指導產(chǎn)品的開發(fā)。 38 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第六章 本項目核心競爭優(yōu)勢的構(gòu)筑 39 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第六章 本項目核心競爭優(yōu)勢的構(gòu)筑 （一）本項目核心競爭優(yōu)勢示意圖： 健康+新都會生活 外層價值 ：健康住宅 中層價值 ：優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品 內(nèi)層價值 ：福泰地產(chǎn)品牌 超前的規(guī)劃 時尚的建筑 科學合理的戶型 優(yōu)美怡人的園林景觀 完善的生活配套及服務 積極向上的社區(qū)氛圍 40 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 41 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 ? 分期開發(fā)基本數(shù)據(jù)： 根據(jù)地塊的特點，將其分為三期： 第一期（地塊內(nèi)民心河以西）： ，占地面 積合計約 ； 第二期（地塊內(nèi)民心河以東北）： ，占 地面積合計約 ； 第三期（地塊內(nèi)民心河以東南）： ，占 地面積合計約 。 42 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 商鋪與住宅規(guī)劃思路： 商鋪類型及分布區(qū)域： A、主題風情式商鋪： ? 臨民心河西部，以購物廣場為形式，銷售時期為大型銷售中心； ? 沿民心河東側(cè)，以商業(yè)街為形式。 43 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 B、臨街商鋪： 本項目沿槐嶺路、槐中路、槐南路的沿街面，設 立單層商鋪，形成多條的商業(yè)街。 44 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 商業(yè)街參考圖片： 45 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 商業(yè)街參考圖片： 46 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 商業(yè)街參考圖片： 47 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 商業(yè)街參考圖片： 48 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 商鋪與住宅規(guī)劃思路： 住宅類型及整體規(guī)劃： A、住宅類型： ? 第一期：多層與小高層結(jié)合，面積比例約為 3:7； ? 第二、三期：小高層。 49 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 B、整體規(guī)劃： 第一期： 由于地塊狹窄，難以在規(guī)劃上做更多的 變動，仍以傳統(tǒng)的行列式為主，但通過樓體單元數(shù)的 變化以及公共空間實現(xiàn)相對的“圍合”； 50 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 第二、三期： 結(jié)合行列式與圍合式布局的優(yōu)勢，在基 本保證南北朝向的前提下，并以相對“圍合”的形式 制造不同的小組團，創(chuàng)造人性化、多層次、有實際內(nèi) 涵的“院落式”空間。 51 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 會所 —— 大型運動型會所： 會所約 5000平方米，位于二期地塊臨民心河，與 一期主題購物廣場相對應。 52 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 第七章 本項目的開發(fā)步驟 建筑風格 建議一：地中海風情 53 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 地中海風情： 54 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 地中海風情： 55 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 地中海風情： 56 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 地中海風情： 57 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 地中海風情 —— 河岸景觀帶： 58 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) ? 建議二 ：北歐現(xiàn)代簡約風情 59 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 北歐風情： 60 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 北歐風情： 61 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 北歐風情： 62 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 北歐風情： 63 廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu) 戶型間隔 面積 比例 功能組合 二室二廳 75—
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