番禺盈遠(yuǎn)兒童新天地招商手冊(編輯修改稿)
2025-02-02 23:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 童游玩逗留。盈遠(yuǎn)兒童新天地三、 營運(yùn)策略30營運(yùn)管理模式：統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物業(yè)管理C統(tǒng)一招商管理：對招商的品牌審核管理和完善租約管理C統(tǒng)一營銷：制定統(tǒng)一的營銷推廣計(jì)劃C統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督：成立管理委員會(huì)，指導(dǎo)、服務(wù)、監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)C統(tǒng)一物業(yè)管理：有效的進(jìn)行建筑空間維護(hù)＆保養(yǎng)九大營運(yùn)策略扶持商家安然度過養(yǎng)場期，快速進(jìn)入正常營運(yùn)階段? 策略一、運(yùn)營策略前置，招商跟進(jìn)? 策略二、新一代的購物中心 —— 主題 +體驗(yàn)型的綜合購物中心? 策略三、線上線下統(tǒng)一的新一代綜合購物中心? 策略四、鎖定目標(biāo)消費(fèi)者、掌握目標(biāo)消費(fèi)者的購物中心? 策略五、全景式購物中心設(shè)計(jì)? 策略六、復(fù)合式功能聯(lián)合設(shè)計(jì)，打破單一功能的購物中心設(shè)計(jì)? 策略七、品牌旗艦店、統(tǒng)一管理提升購物中心形象? 策略八、先獲取品牌落地許可，再進(jìn)行加盟招商? 策略九、既可自己經(jīng)營又可委托商場經(jīng)營的傻瓜加盟模式招商前已規(guī)劃好運(yùn)營方針? 招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)在招商前已對項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃，打破 “重建設(shè)，輕招商；重招商輕運(yùn)營 ”的傳統(tǒng)思維方式，整體思路以運(yùn)營為主導(dǎo)，提高購物中心成功的機(jī)率。新一代的購物中心 —— 主題 +體驗(yàn)型的綜合購物中心第一代零售型商鋪購物中心?多種零售店鋪，服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計(jì)劃地開發(fā)，管理，運(yùn)營的一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi) ?有 40 個(gè) ~300個(gè)租賃位置?店鋪面積從幾十到幾千平米不等?各個(gè)店鋪相互獨(dú)立，裝修風(fēng)格不盡相同?營業(yè)內(nèi)容包括：服裝、百貨店、超市、娛樂場所、電影院等第二代體驗(yàn)式購物中心?“ 體驗(yàn) ” 可以在優(yōu)美的景觀環(huán)境中小憩；可以在風(fēng)格別致的建筑群里漫步；可以在街邊的精致店鋪里肆意消費(fèi)；可以在優(yōu)雅的咖啡吧中陶醉一番 ；?體驗(yàn)式購物中心是傳統(tǒng)購物中心模式 的基礎(chǔ)上深化、衍生出的一種新的組 合模式第三代新一代主題體驗(yàn)式購物中心?主題式購物中心，是將購物中心細(xì)分成若干個(gè)不同主題消費(fèi)區(qū)域的多元化消費(fèi)場所，以實(shí)現(xiàn)最大限度地滿足消費(fèi)者在物質(zhì)和文化方面需求的目的。通俗地說，這種多元化消費(fèi)場所就是集購物、休閑、娛樂、美食、觀光于一體的全景化商場線上線下統(tǒng)一的新一代綜合購物中心第一代網(wǎng)上零售商鋪第二代網(wǎng)上購物中心 第三代線上線下結(jié)合的購物中心?采用網(wǎng)上網(wǎng)下擴(kuò)大消費(fèi)者覆蓋范圍，多渠道發(fā)展；?便于商家進(jìn)行品牌，店鋪宣傳；?線上線下采用統(tǒng)一商業(yè)模式?面向零售商，抓住消費(fèi)者?復(fù)合式設(shè)計(jì)，購物中心產(chǎn)品進(jìn)行混合式設(shè)計(jì) 加強(qiáng)體驗(yàn)感?網(wǎng)站提供交易平臺(tái)?商戶直接面對消費(fèi)者?市場秩序混亂，價(jià)格低廉、充滿假貨?網(wǎng)站提供交易平臺(tái)?網(wǎng)站對各個(gè)商戶進(jìn)行準(zhǔn)入資格審查；?市場秩序相對較規(guī)范，?由于價(jià)格依然比線下的低廉，因此品牌商通常采用線下與線上兩套模式，商品、價(jià)格等均不一樣； 盈遠(yuǎn)兒童新天地將采用新一代的線上線下結(jié)合的購物中心模式，在裝修期內(nèi)就幫進(jìn)駐的商戶在網(wǎng)上開設(shè)網(wǎng)站，在購物中心未開業(yè)前就為商家?guī)眍櫩汀?
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