某地產合約階段成本管理教材(編輯修改稿)
2025-02-02 19:02 本頁面
【文章內容簡介】 －－－成本管理制度目錄 ? 目的 ? 范圍 ? 成本管理體系 ? 成本管理分工 ? 目標成本的確定原則 ? 成本管理流程 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度之目的 構建中海地產項目發(fā)展成本管理體系，實施全過程成本動態(tài)管 理，加強成本控制工作，積累經驗、持續(xù)改進，不斷提高公司 的競爭能力。 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度目錄 ? 目的 ? 范圍 ? 成本管理體系 ? 成本管理分工 ? 目標成本的確定原則 ? 成本管理流程 中海地產合約管理模式 －－－成本管理制度之范圍 指公司房地產開發(fā)項目各環(huán)節(jié)所 有成本和稅金的總和，包括：土地費用、前期費用、建安費用、 其他直接費、銷售費用、管理費用、利息、稅金等； 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度目錄 ? 目的 ? 范圍 ? 成本管理體系 ? 成本管理分工 ? 目標成本的確定原則 ? 成本管理流程 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度之體系 成本管理體系 統(tǒng)一成本科目 全過程成本管理 建安成本動態(tài)監(jiān)控 建立成本經驗數(shù)據(jù)庫 統(tǒng)一合約安排模式 ERP項目管理 前提 主線 重點 支撐 手段 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度目錄 ? 目的 ? 范圍 ? 成本管理體系 ? 成本管理分工 ? 目標成本的確定原則 ? 成本管理流程 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度之職責分工 ? 地產集團投資管理部：負責土地相關費用的管理 ? 地產集團規(guī)劃設計中心：負責勘察設計相關費用的管理 ? 地產集團營銷策劃中心：負責營銷相關費用的管理 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度之職責分工（續(xù)） ? 地產集團財務資金部：負責利息費用的管理 ? 地產集團發(fā)展管理部：負責總成本、建安費用與主要經濟技術指標、大配套工程等的管理 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度之職責分工（續(xù)） ? 地區(qū)公司財務部：負責統(tǒng)領本公司的成本管理工作，負責提出各節(jié)點成本控制指標 ? 地區(qū)公司合約部：編制各個階段的建設成本控制目標，并根據(jù)批復指標具體實施、反饋各節(jié)點成本執(zhí)行情況 建安成本控制流程 .doc 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度目錄 ? 目的 ? 范圍 ? 成本管理體系 ? 成本管理分工 ? 目標成本的確定原則 ? 成本管理流程 中海地產成本管理制度 －－－成本管理制度之目標成本確立 ? 目標成本：不同階段目標成本的確定原則：應以達到規(guī)定的基準盈利率為前提，以稅前成本總額為核定內容，原則上后一階段的稅前成本總額不得突破前一階段的總額。 中海地產成本
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