某地產(chǎn)成本管理的實(shí)踐與思考(編輯修改稿)
2025-02-04 04:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 “心里有數(shù)” ? 推動各部門提高專業(yè)能力、加強(qiáng)計劃管理 萬科成本管理實(shí)踐－無效成本 效果： “無效成本”成為相關(guān)部門的“口頭禪”；無效成本的總結(jié)深受公司領(lǐng)導(dǎo)層的重視。 萬科成本管理實(shí)踐－成本信息管理 信息系統(tǒng)對萬科成本各項(xiàng) 基礎(chǔ)業(yè)務(wù) 的高效運(yùn)作、對企業(yè) 管理決策 的重要支撐作用已經(jīng)被萬科十多年的信息化建設(shè)歷史所印證。 萬科成本信息化的歷程： K3 EAS 成本信息化 造價管理 Ahousing平臺 計價評標(biāo)系統(tǒng) 成本管理軟件 成本數(shù)據(jù)庫 成本專業(yè)網(wǎng)站 前置知識體系 成本缺陷手冊 成本信息月報 課件培訓(xùn)體系 綜合成本 知識管理 合同管理系統(tǒng) 萬科成本管理實(shí)踐－成本信息管理 萬科成本管理實(shí)踐－成本信息管理 萬科集團(tuán)使用的成本管理信息化軟件 K3 萬科成本管理實(shí)踐－成本信息管理 目標(biāo)成本 成本數(shù)據(jù)庫 招標(biāo) 評標(biāo) 動態(tài)成本 合同 變更 資金計劃 責(zé)任成本 待發(fā)生成本 信息月報 測算模塊 借助 EAS系統(tǒng)平臺形成的成本作業(yè)流程閉環(huán) 萬科成本管理實(shí)踐－成本信息管理 提升效率、 規(guī)范管理、 降低成本。 成本信息化所提供的價值： 造價管理 綜合成本 知識管理 萬科成本管理實(shí)踐－成本知識管理 萬科成本管理實(shí)踐－成本知識管理 萬科成本管理實(shí)踐－社會資源利用 現(xiàn)階段，萬科集團(tuán)各一線公司均加速、加大力度使用社會資源 造價咨詢公司： ? 預(yù)結(jié)算工作； ? 招標(biāo)工作； ? 項(xiàng)目現(xiàn)場產(chǎn)品管理； ? 經(jīng)濟(jì)性分析 …… 關(guān)鍵詞： 合適、事務(wù)性工作、效率、價值 新的環(huán)境與思考 成本管理的思考 新的環(huán)境 新的外部環(huán)境： 一半是海水一半是火焰： 人民幣升值、大眾投資意識崛起帶來的機(jī)遇與國家宏觀調(diào)控的壓力； 房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境變化： 低成本低售價 低成本高售價 高成本高售價 通貨膨脹： 生產(chǎn)資料、人工的不斷大幅上漲 建筑標(biāo)準(zhǔn)： 更加嚴(yán)格規(guī)范的建筑、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn) …… 成本管理的思考 新的環(huán)境 新的內(nèi)部環(huán)境： 快速的業(yè)務(wù)發(fā)展： 工作量的劇增； 人員能力稀釋： 人力資源與業(yè)務(wù)發(fā)展的匹配度； 工廠化時代的召喚： 產(chǎn)品質(zhì)量、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)、勞動力要求的交集； 精細(xì)化： 粗放管理方式帶
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