【文章內(nèi)容簡介】 nttt fIPF011PFNetwork Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 3．建設(shè)期貸款利息漲價預(yù)備費 概念： 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境外發(fā)行債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。 計算方法： 當(dāng)貸款在年初一次性貸出且利率固定時，建設(shè)期貸款利息按下式計算： （ 221） 式中： P—— 一次性貸款數(shù)額； i—— 年利率； n—— 計息期； I—— 貸款利息。 當(dāng)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中只用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為： （ 222） 式中 —— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計利息； —— 建設(shè)期第 (j1)年末貸款累計金額與利息累計金額之和； —— 建設(shè)期第 j年貸款金額； PiPI n ??? )1(Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 當(dāng)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中只用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為： （ 222） 式中 qj—— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計利息； Pj1 —— 建設(shè)期第 (j1)年末貸款累計金額與利息累計金額之和； Aj —— 建設(shè)期第 j年貸款金額； i—— 年利率。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國家對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。 1991年 4月16日國務(wù)院發(fā)布 《 中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例 》 ，從 1991年起施行。自2023年 1月 1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 1．稅率 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為 0%、 5%、 10%、 15%、 30%， 5個檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資，二是更新改造項目投資。對前者設(shè)計了四檔稅率，即 0%、 5%、 15%、 30%，對后者設(shè)計了兩檔稅率，即 0%、 10%。具體內(nèi)容見教材 p27. 2．計稅依據(jù) 投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項目實際完成投資額為計稅依據(jù)。實際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費。但更新改造項目是以建筑工程實際完成的投資額為計稅依據(jù)。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 3．計稅方法 首先確定單位工程應(yīng)稅投資完成額；其次根據(jù)工程的性質(zhì)及劃分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后計算各個單位工程應(yīng)納的投資方向調(diào)節(jié)稅稅額，并且將各個單位工程應(yīng)納的稅額匯總，即得出整個項目的應(yīng)納稅額。 4．繳納方法 投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項目的單位工程年度計劃投資額預(yù)繳，年度終了后，按年度實際完成投資額結(jié)算，多退少補。項目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項目及其單位工程的實際完成投資額進行清算，多退少補。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 ? 定額計價法建筑安裝工程費用的構(gòu)成 直接費 直接費由直接工程費和措施費組成 1．直接工程費 概念： 是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費，即： 直接人工費 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 （ 223） Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 人工費的組成 職工福利費 工資性補貼 生產(chǎn)工人 勞動保護費 基本工資 1）人工費： 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的各項費用 生產(chǎn)工人輔助工資 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 ⑵人工費的計算 構(gòu)成人工費的要素有兩個，即工日消耗量和人工工日工資單價。 人工費＝ ∑ （工日消耗量 日工資單價） （ 224） 日工資綜合單價 （ 225） ① 工日消耗量 由工程量和人工工日定額消耗量相乘得到，人工工日定額消耗量指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量，它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額所包括的基本用工、其他用工兩部分組成。 ②日工資綜合單價 包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及勞動保護費。其計算公式如下 : a. 人工費 日工資單價 b. 基本工資 基本工資 （ 226） c. 工資性補貼 工資性補貼 （ 227） d. 生產(chǎn)工人年輔助工資 生產(chǎn)工人輔助工資 （ 228） e. 職工福利費 職工福利費 （ 229） )(51???jji GGNetwork Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 ②日工資綜合單價 包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及勞動保護費。其計算公式如下 : （ 226） b. 工資性補貼 （ 227） 年平均每月法定工作日生產(chǎn)工人平均月工資?1G 標準每工作日發(fā)放年平均每月法定工作日月發(fā)放標準法定假日全年日歷日年發(fā)放標準 2 ??????GNetwork Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 c. 生產(chǎn)工人輔助工資 (228) d. 職工福利費 (229) e. 生產(chǎn)工人勞動保護費 （ 230） )()( 213 GGG ???? 法定假日全年日歷日 全年無效工作日）福利費計提比例（ %)( 3224 ???? GGGG 法定假日全年日歷日 動保護費生產(chǎn)工人年平均支出勞 ??)( 5GNetwork Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 2）材料費 是指在施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助 材料、 構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 （ 1）材料費的組成： ① 材料原價（或供應(yīng)價格）。 ② 材料運雜費 是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。 ③ 運輸損耗費 是指材料在運輸、裝卸過程中不可避免的損耗。 ④ 采購及保管費 是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用，包括采購費、倉儲費、工地保管給、倉儲損耗。 ⑤ 檢驗試驗費 是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用，不包括新材料、新結(jié)構(gòu)的試驗費和建設(shè)單位對具有出場合格證明的材料進行檢驗、對構(gòu)件作破壞性試驗及其他特殊要求的檢驗試驗費用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 （ 2）材料費的計算 構(gòu)成材料費的兩個要素是材料消耗量和材料基價。 ① 材料消耗量 由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標準。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。 ② 材料基價 指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格，又叫材料預(yù)算價格，材料基價內(nèi)容包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費及采購與保管費等。 材料費 =∑（材料消耗量 材料基價） +檢驗試驗費 （ 231） 式中： 材料消耗量 =工程量 材料定額消耗量 （ 232） 材料基價 =［（材料供應(yīng)價格＋運雜費） （ 1＋運輸損耗率）］ （ 1＋采購保管費率） （ 232） 檢驗試驗費 =∑ （單位材料檢驗試驗費 材料消耗量） （ 233） Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 （ 2）材料費的計算 構(gòu)成材料費的兩個要素是材料消耗量和材料基價。 ① 材料消耗量 由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標準。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。 ② 材料基價 指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格，又叫材料預(yù)算價格，材料基價內(nèi)容包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費及采購與保管費等。 材料費 =∑（材料消耗量 材料基價） +檢驗試驗費 （ 231） 式中： 材料消耗量 =工程量 材料定額消耗量 （ 232） 材料基價 =［（材料供應(yīng)價格＋運雜費） （ 1＋運輸損耗率）］ （ 1＋采購保管費率） （ 232）