淮安清華名府-產(chǎn)品建議方案ppt44(3)(編輯修改稿)
2025-01-31 18:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以現(xiàn)代歐式簡約精美的環(huán)藝與現(xiàn)代時尚建筑相匹配 地面無車輛停放小區(qū)，體現(xiàn)文明現(xiàn)代化高層次社區(qū) 引進(jìn)星級物業(yè)管理 滿意的物業(yè)管理服務(wù)，才能體會高品質(zhì)生活 會所 酒店公寓 大型商業(yè) 星級酒店 零售商業(yè) 項(xiàng)目產(chǎn)品整體結(jié)構(gòu)布局：除標(biāo)注產(chǎn)品外，其他均為住宅。 商業(yè)設(shè)施 項(xiàng)目最大的盈利產(chǎn)品，合理分配和布局是關(guān)鍵。 一、主題商業(yè)部分設(shè)計要點(diǎn)建議 樓層：三層 層高：一層 ；二至三層 5米 面積： 2萬平方左右 格局：獨(dú)立裙樓 柱網(wǎng)間距： 10米左右 樓板荷載： 500kg/平方米左右 地下車庫：滿足 150輛停車 預(yù)留大型超市坡梯（施工樓面整體澆鑄）及貨梯位置 預(yù)留后期住宅建設(shè)基礎(chǔ)（樓層 19層） 商業(yè)車輛入口與住宅公用道路，但與住宅分流，出口與住宅區(qū)分。 車輛入口 車輛出口 后期住宅 商業(yè)設(shè)施 二、沿區(qū)府路商業(yè)部分設(shè)計要點(diǎn)建議 樓層：挑空底商 層高： 5米 門面寬及進(jìn)深：門面寬 6米；進(jìn)深控制 12米。 建筑結(jié)構(gòu)：全框架；獨(dú)立裙樓 沿街底商 小區(qū)會所 社區(qū)會所 會所設(shè)計要點(diǎn)建議 建筑結(jié)構(gòu)：全框架結(jié)構(gòu)；中庭挑空花園 前期功能：作為項(xiàng)目銷售現(xiàn)場 樓層：二層 層高：一層 、二層 3米左右 面積：總面積 800平方米左右 星級酒店 星級酒店 星級酒店設(shè)計要點(diǎn)建議 主樓建筑： 19層；酒店為四至 9層 酒店大庭：設(shè)在沿淮海南路與區(qū)府路口一層 餐飲布局： 4至 5層；層高 ；面積約 2023平方米左右 娛樂休閑布局： 6層；層高 ；面積 1000平方米 客房布局： 7至 10層；標(biāo)間 80個；豪華客房每層 2套 客房面積： 約 45平方米（含公用面積） 層高：約 配套設(shè)施：獨(dú)立電梯及消防系統(tǒng)；中央空調(diào)；每層服務(wù)人員值班室及吧臺； 挑高小戶型 挑高小戶型 挑高小戶型設(shè)計要點(diǎn)建議 樓層布局： 11至 17層（挑高一層為常規(guī)的樓層兩層） 層高： 面積：主力戶型為 65平方米左右；少量在 85平方米左右 設(shè)施配套：獨(dú)立電梯 3部 建筑結(jié)構(gòu)：全框架結(jié)構(gòu) 內(nèi)部設(shè)施：衛(wèi)生間及廚房 部分挑高小戶型實(shí)景圖片 普通住宅 普通住宅設(shè)計要點(diǎn)建議 戶型配比： 110平方米左右為主力戶型，占總套數(shù) 60％；140平方米戶型占總套數(shù) 8％左右； 套型結(jié)構(gòu)：二房二廳一衛(wèi)一廚房；三房二廳二衛(wèi)一廚房； 樓層控制： 14層 層高： 配套：二梯四戶 建筑結(jié)構(gòu)：全框架結(jié)構(gòu)；錯位封閉陽臺；全封閉家用空調(diào)外掛機(jī)位；飄窗等 空中花園別墅 空中花園別墅 空中花園別墅 空中花園別墅 空中花園別墅 空中花園別墅
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