車(chē)位銷(xiāo)售及交房提案(編輯修改稿)
2025-01-31 02:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 結(jié)算房款、產(chǎn)權(quán)辦理、抵押等費(fèi)用并換收發(fā)票 （財(cái)務(wù)部） 簽字： 步驟 3 正式交房階段 注：正式交樓階段流程，建議參考《參考資料包》中的“交房流程 1”文件中的第 6頁(yè)部分。 繳納物管等費(fèi)用 繳納維修基金、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用 （物管公司） 簽字： 簽署協(xié)議 簽署物管相關(guān)協(xié)議、填寫(xiě)相關(guān)業(yè)主信息，收回入住通知單 （物管公司） 簽字： 合格 簽定《房屋驗(yàn)收合格表》 （驗(yàn)房人員） 簽字： 驗(yàn)收完畢 回到簽署協(xié)議處領(lǐng)取鑰匙，簽字確認(rèn) （物管公司） 簽字： 房屋驗(yàn)收 業(yè)主會(huì)同物管驗(yàn)房人員（現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房 （物管公司） 簽字： 不合格 業(yè)主簽《遺留問(wèn)題整改通知單》 （驗(yàn)房人員） 簽字： 工程整改 45P： 交樓細(xì)案及緊急預(yù)案 交樓細(xì)案參考后面 預(yù)案（交樓？車(chē)位？） ⑴、 交房前 30天 營(yíng)銷(xiāo)策劃部負(fù)責(zé)將業(yè)主詳細(xì)名單及聯(lián)系方式移交給物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司建立業(yè)主檔案、應(yīng)收費(fèi)用明細(xì)，制定并填寫(xiě)完《入住通知書(shū)》之后將其移交給營(yíng)銷(xiāo)策劃部； 營(yíng)銷(xiāo)策劃部負(fù)責(zé)將業(yè)主詳細(xì)名單、購(gòu)房明細(xì)表、房款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)移交財(cái)務(wù)部，由財(cái)務(wù)部進(jìn)行核算分戶的維修基金、房款結(jié)算制表后返營(yíng)銷(xiāo)策劃部； 確定并定制交房禮品 工作日期 10天。 步驟 1：前期階段 ⑵、交房前 20天 營(yíng)銷(xiāo)策劃部填寫(xiě)完《入住通知書(shū)》中的繳款內(nèi)容后通知業(yè)主（活動(dòng)要約領(lǐng)取，電話通知現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，特快郵寄） 工作日期 3天。 ⑵、交房前 10天 工程部負(fù)責(zé)將對(duì)住宅進(jìn)行分戶驗(yàn)收給物業(yè)公司（必須作閉水實(shí)驗(yàn)及水試壓驗(yàn)收） 工作日期 3天。 ⑶、交房前 10天 工程部負(fù)責(zé)將《使用說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》、竣工驗(yàn)收合格證件及分戶水電、結(jié)構(gòu)圖交給物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司制定交房所需的各類(lèi)交接表格，并將應(yīng)具備的相關(guān)法律法規(guī)文件噴繪公示。 ⑴、交房前 20天 工程部負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收 步驟 2：移交至物管 ⑷、交房前 10天 財(cái)務(wù)部開(kāi)好分戶的發(fā)票 ⑸、交房前 5天 物業(yè)管理公司對(duì)交房細(xì)節(jié)進(jìn)行再次清理，查漏補(bǔ)缺。 ⑹、交房前 3天， 物業(yè)管理公司對(duì)交房現(xiàn)場(chǎng)的內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行合理布置： A、接待大廳門(mén)口設(shè)置物業(yè)標(biāo)識(shí)的指示牌。 B、大廳內(nèi)四周配以鮮花、盆景加以點(diǎn)綴。 C、考慮到是集中辦理，入住辦理現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)會(huì)很多，在接待大廳內(nèi)設(shè)置休息區(qū)域及等候區(qū)域，并制作鮮明的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。 D、在一樓放置展板，內(nèi)容：?jiǎn)踢w之函、入住辦理流程、入住須知、入住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修須知、家庭防火安全常識(shí)、家庭裝修安全常識(shí)、物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。 E、各崗位人員姓名在辦公桌上用名牌標(biāo)明，便于與業(yè)主溝通。 物業(yè)管理公司對(duì)交房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆諊b： A、在現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)口，設(shè)立橫幅“天盛 XXXX項(xiàng)目喜迎各位新業(yè)主”
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