potrofino二期推廣(1)(編輯修改稿)
2025-01-30 15:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 二期命名 巴比松 卡薩諾 菲奧雷 梅洛斯 我們的努力： Townhouse命名 ： 純水岸 二期命名 ? 別墅 逸水源 ? 小高層 唯意郡 逸郡 ? 鐘樓 圣菲諾 ? Townhouse街名 A 純水岸一街 純水岸一道 B 巴比松、帕薩諾 二期命名 廣告推廣策略 推廣時(shí)間 2023年 4月－ 2023年 12月 [為期 8個(gè)月 ] 推廣策略 一、推廣階段劃分 開(kāi)盤(pán)炒作 強(qiáng)銷(xiāo) 保持旺銷(xiāo)局面 第一階段 第二階段 第三階段 二期推廣形象的強(qiáng)勢(shì)建立 結(jié)合活動(dòng)豐富二期的形象 演繹波托菲諾生活格調(diào) 階段 任務(wù) 推廣核心 推廣策略 第一階段：開(kāi)盤(pán)炒作 推廣時(shí)間： 5－ 6月份 推廣目的：建立二期形象，結(jié)合意大利文化 活動(dòng)，為純水岸的銷(xiāo)售打好開(kāi)門(mén) 紅。 推廣主題 ： 演繹意大利文化 展示波托菲諾生活 推廣策略 活動(dòng)安排：三高演唱會(huì) 意大利服裝節(jié) 意大利美食節(jié) 活動(dòng)重點(diǎn)：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天三高演唱會(huì) 媒體策略：立體全方位媒介炒作 推廣策略 報(bào)紙廣告 ： 發(fā)布媒體：《深圳特區(qū)報(bào)》 《深圳商報(bào)》 《南方都市報(bào)》 版面選擇：房地產(chǎn)金頁(yè)或地產(chǎn)專(zhuān)版，軟文＋平面廣告 廣告頻率：每周一次至兩次至每周一次 推廣策略 推廣物料 ： 發(fā)布媒體：樓書(shū)、生活格調(diào)、折頁(yè)、 DM 數(shù)量： 樓書(shū) 5000冊(cè)、折頁(yè) 8000份、 DM3000份、發(fā)行 《生活格調(diào)》 推廣策略 電視廣告： 深圳有線臺(tái)《翡翠臺(tái)》、《本港臺(tái)》 深圳一臺(tái) 時(shí)段選擇： A時(shí)段 《鳳凰衛(wèi)視》、《置業(yè)安居》發(fā)布廣告雜志 廣告片長(zhǎng)： 15－ 30秒 雜志片長(zhǎng)： 5分鐘 廣告頻率：平日每晚三次，周六周日每晚五次 推廣策略 雜志廣告 ： 發(fā)布媒體：《高爾夫會(huì)刊》《時(shí)尚雜志》《城市生活》 《深圳航空》等 版面選擇：封二、封三版 廣告規(guī)格：全版或跨版 推廣策略 戶外 ： 機(jī)場(chǎng)廣告牌、地鐵廣告牌、華僑城招示布 深南大道廣告牌、大劇院招示布 ? 由于波托菲諾二期要打到深圳豪宅的領(lǐng)導(dǎo)品牌，所以 必須控制深圳的關(guān)注力。深南路是深圳的主要交通動(dòng) 線，控制深南路，等于控制深圳。 ? 開(kāi)盤(pán)期間利用營(yíng)銷(xiāo)媒介：大劇院招示布。 ? 發(fā)揮華僑城自身的地理優(yōu)勢(shì)，建議：威尼斯酒店、漢唐 大廈、錦繡花園懸掛招示布。 推廣策略 輔助媒體 ： 深圳四星級(jí)以上酒店大堂及高爾夫球會(huì)擺放項(xiàng)目 資料，免費(fèi)索取。 地點(diǎn)選擇： 主要在福田、羅湖、南山片區(qū) 媒體說(shuō)明： 與目標(biāo)買(mǎi)家的近距離溝通，成本低，實(shí)效強(qiáng)。 推廣策略 自身資源挖掘 ： 資源選擇：《僑城會(huì)》 資源利用：充分挖掘老業(yè)主的資源，利用口碑效應(yīng)，
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