potrofino二期推廣(1)-文庫(kù)吧資料
2025-01-16 15:10本頁(yè)面
【正文】 house命名 ： 純水岸 二期命名 ? 別墅 逸水源 ? 小高層 唯意郡 逸郡 ? 鐘樓 圣菲諾 ? Townhouse街名 A 純水岸一街 純水岸一道 B 巴比松、帕薩諾 二期命名 廣告推廣策略 推廣時(shí)間 2023年 4月－ 2023年 12月 [為期 8個(gè)月 ] 推廣策略 一、推廣階段劃分 開盤炒作 強(qiáng)銷 保持旺銷局面 第一階段 第二階段 第三階段 二期推廣形象的強(qiáng)勢(shì)建立 結(jié)合活動(dòng)豐富二期的形象 演繹波托菲諾生活格調(diào) 階段 任務(wù) 推廣核心 推廣策略 第一階段：開盤炒作 推廣時(shí)間： 5－ 6月份 推廣目的：建立二期形象，結(jié)合意大利文化 活動(dòng)，為純水岸的銷售打好開門 紅。 消費(fèi)群分析 ? 總結(jié) 長(zhǎng)期處于人生與事業(yè)頂層的目標(biāo)消費(fèi)者在強(qiáng)勢(shì)消費(fèi)實(shí)力 的基礎(chǔ)上對(duì)生活、事業(yè)、消費(fèi)的追求已經(jīng)相當(dāng)明確，變得 日益單純； 尤其在生活與消費(fèi)上因?yàn)闆]有任何物質(zhì)上的障礙，因此 行為的動(dòng)機(jī)簡(jiǎn)單而果斷，并帶有相對(duì)的隨意性。 他們的工作時(shí)間較自由，崇尚高效率工作，其它時(shí) 間可以用來(lái)享受和渡假。 消費(fèi)群分析 ? 廣告觀： 廣告和軟文宣傳文章對(duì)他們消費(fèi)行為的影 響是不可低估的，廣告和軟文傳遞的信息 如果能與他們對(duì)生活的理解產(chǎn)生共鳴或其 中有尚不為人知的獨(dú)到價(jià)值，他們會(huì)欣然 接受，在一期的推廣中，我們成功地運(yùn)用 廣告和軟文與目標(biāo)受眾產(chǎn)生共鳴，二期的 廣告設(shè)計(jì)和軟文更應(yīng)突顯高尚的、典雅的 文化風(fēng)格，打動(dòng)他們的心。 消費(fèi)群分析 ? 消費(fèi)觀： 消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的累積與受教育程度相對(duì)較高決 定了這些階層已將消費(fèi)帶入了理智消費(fèi)階 段，表現(xiàn)在對(duì)自己需要、個(gè)人享受的內(nèi)容 和層次有比較實(shí)際的認(rèn)識(shí)，并且消費(fèi)的品 味越來(lái)越具有個(gè)人色彩并切合國(guó)際潮流。 消費(fèi)群分析 目標(biāo)消費(fèi)人群界定： 已經(jīng)渡過(guò)事業(yè)成長(zhǎng)期，較長(zhǎng)時(shí)間處于事業(yè)成熟期，已 經(jīng)習(xí)慣于位于事業(yè)與人生顛峰，習(xí)慣于人生頂峰的生 活，并形成與大眾不同的生活觀（或生活態(tài)度）。 項(xiàng)目分析 機(jī)會(huì) ? 深圳經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，富足人群的數(shù)量較快增長(zhǎng)以及人們?cè)絹?lái)越對(duì)傳統(tǒng)住宅的否定這些趨勢(shì)都對(duì)二期的推廣形成機(jī)會(huì)。 ? 華僑城地產(chǎn)實(shí)力雄厚，具有強(qiáng)勢(shì)的品牌支持。 ? 依山傍水，環(huán)境優(yōu)雅。 ? 二期聯(lián)排別墅項(xiàng)目，消費(fèi)群相對(duì)單一。 前期的形象推廣已樹立項(xiàng)目較好的品牌形象與知名 度，現(xiàn)正銷售中 競(jìng)爭(zhēng)分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 新推項(xiàng)目中包含的少量 Townhouse或復(fù)式 占據(jù)項(xiàng)目的最優(yōu)位置，價(jià)格有優(yōu)勢(shì)。 競(jìng)爭(zhēng)分析 新世界豪園 ： 硅谷北部，項(xiàng)目一期為法國(guó)貴族小鎮(zhèn)風(fēng)情的純別墅， 二期推出 Townhouse，一期推廣中已建立起豪宅的市 場(chǎng)地位。 ——— 富人群體已出現(xiàn)分化，早期富者與今日富者在 致富方法、文化修養(yǎng)、價(jià)值觀等方面開始裂變 市場(chǎng)分析 富人市場(chǎng)的成熟逃不過(guò)地產(chǎn)商的眼睛。[波托菲諾二期 ] 宣傳推廣方案 黑弧廣告 M
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