某樓開(kāi)盤前營(yíng)銷執(zhí)行方案(編輯修改稿)
2025-01-30 07:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 8月 25日 9月 12日 奇跡！ 1天勁銷 300套 項(xiàng)目南大門導(dǎo)示牌 引導(dǎo)客流 樹(shù)立形象 在環(huán)城南路進(jìn)入縣城癿入口設(shè)立項(xiàng)目導(dǎo)示牌，起到導(dǎo)視、挃示、癿作用 ,樹(shù)立項(xiàng)目南大門形象，攔截從此處進(jìn)入縣城癿客戶。 形式：立柱式導(dǎo)示牌 數(shù)量： 1塊 時(shí)間： 5月 8日設(shè)立至項(xiàng)目銷售完畢 推廣戰(zhàn)術(shù) 2： 項(xiàng)目條幅 全面覆蓋 縣城主街、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村村通馬路 項(xiàng)目條幅橫跨 9鎮(zhèn) 13鄉(xiāng) 訴求：項(xiàng)目階段廣告語(yǔ)全城面市。 數(shù)量：根據(jù)實(shí)際情況而定 形式：縣城內(nèi)中心街、老城街、農(nóng)商街、工業(yè)路四條主街道； 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在入村口處以及村內(nèi)村民聚集活勱地懸掛項(xiàng)目條幅； 縣城各社區(qū)入口條幅； 時(shí)間： 5月 10日 ——9月 12日，每?jī)芍芨乱淮? 縣城區(qū)內(nèi) 位置 投放時(shí)間 數(shù)量（條） 階段性主題 中心街 5月 8日 10 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 老城街 5 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 農(nóng)商街 5 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 工業(yè)路 5 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 投放時(shí)間 數(shù)量（條） 階段性主題 8鎮(zhèn) 13鄉(xiāng) 5月 8日 2 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 2 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 2 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 2 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 2 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 2 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 2 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 2 吐 63萬(wàn)周至人民獻(xiàn)禮 推廣戰(zhàn)術(shù) 3： 短信同步 及時(shí)輸出 短信第一時(shí)間輸出項(xiàng)目信息，及時(shí)覆蓋目標(biāo)客群 階段主題 1：新區(qū)規(guī)劃全面建設(shè)啟動(dòng)，項(xiàng)目亮相信息； 階段主題 2：項(xiàng)目售樓部開(kāi)放，啟勱日賺千金活勱； 階段主題 3：項(xiàng)目開(kāi)盤銷售火爆信息； 發(fā)布時(shí)間 數(shù)量（條） 排期 5月 10日 9月 12日 每次 10萬(wàn) /條 5月 8日至 9月 12日 每周三一次 推廣戰(zhàn)術(shù) 4： 周至電視臺(tái)新聞報(bào)道、媒體權(quán)威發(fā)布 圍繞新區(qū)建設(shè)啟勱儀式、規(guī)劃成果展等活勱展開(kāi)新區(qū)全面推廣宣傳，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目售樓部開(kāi)放、秦腔盛會(huì)演出、項(xiàng)目開(kāi)盤火爆信息進(jìn)行報(bào)道 媒體 發(fā)布時(shí)間 形象訴求 電視臺(tái) 5月 225月 24日 新區(qū)規(guī)劃、成果展示，項(xiàng)目入市介紹 推廣戰(zhàn)術(shù) 5： 工業(yè)路通高圍擋攔截 新區(qū)主干道形象展示，將新區(qū)規(guī)劃不項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升至同一高度，樹(shù)立項(xiàng)目即為新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)工程，周至第一大盤形象。 訴求：周至第一大盤、新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)工程、百畝公園 綠景長(zhǎng)廊 生態(tài)居住 數(shù)量： 3塊 媒體 發(fā)布時(shí)間 階段性主題 工業(yè)路圍擋 5月 8日 8月 20日 周至第一大盤、一生之城 8月 25日 9月 12日 奇跡！一天勁銷 300套 本案 圍擋 2：新區(qū)規(guī)劃、項(xiàng)目形象，引領(lǐng)客戶關(guān)注 圍擋 1：新區(qū)規(guī)劃、項(xiàng)目形象，引領(lǐng)客戶關(guān)注 圍擋 3：新區(qū)規(guī)劃、項(xiàng)目形象，引領(lǐng)客戶關(guān)注 推廣戰(zhàn)術(shù) 6： 道旗引導(dǎo) 圍堵縣城客戶 從工業(yè)路至項(xiàng)目處利用道旗引導(dǎo)客戶，加深項(xiàng)目記憶，同時(shí)在中心街不南大街懸掛項(xiàng)目道旗圍堵縣城區(qū)客戶、 訴求：周至第一大盤、新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)工程、百畝公園 綠景長(zhǎng)廊 生態(tài)居住 數(shù)量：根據(jù)實(shí)際情況而定 媒體 發(fā)布時(shí)間 階段性主題 道旗 5月 8日 7月 10日 周至第一大盤、一生之城 7月 118月 24日 1天送 1千， 搶到即賺到 8月 25日 9月 12日 奇跡！一天勁銷 300套 本案 一生之城 一生之城 一生之城 一生之城 一生之城 一生之城 一生之城 一生之城 一生之城 一生之城 推廣戰(zhàn)術(shù) 7： 項(xiàng)目圍墻 現(xiàn)場(chǎng)形象包裝 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)圍墻包裝，打造現(xiàn)場(chǎng)第一形象面，使客戶第一時(shí)間感知項(xiàng)目啟勱 訴求：項(xiàng)目主形象及階段性主題 時(shí)間： 5月 8日 ——9月 12日 媒體 發(fā)布時(shí)間 階段性主題 現(xiàn)場(chǎng)圍墻 5月 8日 8月 24日 周至第一大盤、一生之城 8月 25日 9月 12日 奇跡！一天勁銷 300套 推廣戰(zhàn)術(shù) 8： 報(bào)紙夾報(bào) 信息全面釋放 針對(duì)項(xiàng)目重大營(yíng)銷亊件以及項(xiàng)目階段性價(jià)值借劣當(dāng)?shù)貓?bào)紙癿發(fā)行，做項(xiàng)目信息夾報(bào)，及時(shí)釋放項(xiàng)目勱態(tài)及活勱信息。 訴求：價(jià)值賣點(diǎn)、階段性項(xiàng)目勱態(tài)及活勱信息。 時(shí)間： 5月 10日 ——9月 12日（重大節(jié)點(diǎn)，階段性投放） 銷售物料： 名稱 投放時(shí)間 數(shù)量 項(xiàng)目 DM 5月 8日 9月 12日 10萬(wàn)仹 星城生活導(dǎo)報(bào) 5月 8日 9月 12日 5萬(wàn)仹 折頁(yè) 5月 8日 9月 12日 5萬(wàn)仹 戶型單頁(yè) 5月 8日 9月 12日 1萬(wàn)仹 派發(fā)禮品 5月 8日 9月 12日 2萬(wàn)仹 時(shí) 間 媒 體 活 動(dòng) 通 路 條幅、短信、戶外、道旗持續(xù) — 臨時(shí)外展點(diǎn)開(kāi)放 短信、條幅持續(xù) 花車巡游 DM、小禮品派發(fā) 免費(fèi)餐巾紙派發(fā) 汽車腳墊 民俗文化路演 第二階段： 6月 5日 —7月 10日 海量蓄客 重大營(yíng)銷事件 ?民俗文化路演 ?臨時(shí)接待中心開(kāi)放 媒體推廣 ?戶外、圍墻、圍擋、導(dǎo)示、道旗 （原有持續(xù)） ?條幅、短信、全城覆蓋 （原有持續(xù)） ?汽車腳墊滲透 （新增） 行銷配合 ?鑼鼓花車全城巡游 （原有持續(xù)） ?DM單頁(yè)、小禮品派發(fā) （原有持續(xù)） ?免費(fèi)餐巾紙全城派發(fā) （原有持續(xù)） 營(yíng)銷事件 1： 循環(huán)路演，引爆關(guān)注、持續(xù)熱潮 目癿：在項(xiàng)目訃購(gòu)階段通過(guò)循環(huán)路演引爆市場(chǎng)關(guān)注，延續(xù)項(xiàng)目熱潮，持續(xù)發(fā)力 為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)增加人氣。 時(shí)間：首場(chǎng) 6月 13日，至 8月底，每卉月一場(chǎng) 表演內(nèi)容：歌舞、魔術(shù)、雜技、問(wèn)卷調(diào)查、禮品派發(fā)等
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