【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)的恒華花園、淘金家園屬于高檔住宅，該商品房的售價相對較高，它的均價為 11000元 /平方米。入住的人群主要為商人及白領階層，他們都具強勁的消費力。 4－ 商圈靜態(tài)客源分析 居民 居民結構分析 人數(shù) 均價 評級商品房 21200 9000 中售后公房 17000 低農(nóng)轉非私宅 5000出租屋 2023總居民數(shù) 45000 半徑 1 . 5 公里 4－ 商圈靜態(tài)客源分析 居民 淘 金 花 園 橫 枝 崗 路 金 釵 崗 電 信 大 廈 橫 枝 崗 社 區(qū) 國賢大廈 恒福大樓 鴻 福 社 區(qū) 恒 福 路 社 區(qū) 登 峰 社 區(qū) 錦 恒 廣 場 恒 福 路 淘 金 北 路 淘 金 樂 園 恒 福 大 廈 正 平 北 街 上島咖啡 淘金北 興安超市 社區(qū) 華 僑 樂 園 正 平 南 街 金地大廈 淘金社區(qū) 淘金家園 世 貿(mào) 花 園 淘 樂 園 省第二中 醫(yī)院 恒華花園 世紀聯(lián)華 淘金大廈 新 聯(lián) 社 區(qū) 三榮大廈 僑福苑 好又多 白云賓館 友 誼 商 店 世貿(mào)大廈 環(huán) 市 東 路 麗 晶 大 廈 ◆商圈內(nèi)恒福大廈、淘金大廈的白領階層 公務員收入約 50008000元 /月 。白領階層收入約 35008500元 /月 . 4－ 商圈靜態(tài)客源分析 寫字樓辦公人員 寫字樓辦公人員 人數(shù) 離店距離 客源評級 港匯 5000 100米 高 美羅 3000 300米 高 上實 2023 250米 高 徐匯區(qū)政府 1000 300米 中 總辦公人數(shù) 15000 半徑 700米 4－ 商圈靜態(tài)客源分析 寫字樓辦公人員 淘 金 花 園 橫 枝 崗 路 金 釵 崗 電 信 大 廈 橫 枝 崗 社 區(qū) 國賢大廈 恒福大樓 鴻 福 社 區(qū) 恒 福 路 社 區(qū) 登 峰 社 區(qū) 錦 恒 廣 場 恒 福 路 淘 金 北 路 淘 金 樂 園 恒 福 大 廈 正 平 北 街 上島咖啡 淘金北 興安超市 社區(qū) 華 僑 樂 園 正 平 南 街 金地大廈 淘金社區(qū) 淘金家園 世 貿(mào) 花 園 淘 樂 園 省第二中 醫(yī)院 恒華花園 世紀聯(lián)華 淘金大廈 新 聯(lián) 社 區(qū) 三榮大廈 僑福苑 好又多 白云賓館 友 誼 商 店 世貿(mào)大廈 環(huán) 市 東 路 麗 晶 大 廈 4－ 商圈競爭對手表現(xiàn) 競爭對手 店數(shù) M S ( 萬） 面積 樓層 離店距離 備注KFC 2 80100MCD 1 80味千 1 50吉野家 1 50上島咖啡 1 28 淘 金 花 園 橫 枝 崗 路 金 釵 崗 電 信 大 廈 橫 枝 崗 社 區(qū) 國賢大廈 恒福大樓 鴻 福 社 區(qū) 恒 福 路 社 區(qū) 登 峰 社 區(qū) 錦 恒 廣 場 恒 福 路 淘 金 北