房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案可行性分析(編輯修改稿)
2025-01-29 00:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分為三塊區(qū)域：兒童區(qū)： 以兒童娛樂(lè)城為中心，發(fā)展周邊兒童用品專業(yè)市場(chǎng)美食區(qū)： 無(wú)論任何一個(gè)主題的商業(yè)街道，美食也是比不可少的，所以餐飲區(qū)同樣具有舉足輕重的作用。成人消費(fèi)區(qū)： 輔助商業(yè)詳見(jiàn)布局架構(gòu)圖三、重新定位后的規(guī)劃布局布局架構(gòu)圖金 灣 名 街兒 童 區(qū)美 食 區(qū)成 人 消 費(fèi) 區(qū)兒 童 娛 樂(lè) 城 兒 童 用 品 城服 飾 區(qū) 休 閑 區(qū)三、重新定位后的規(guī)劃布局 我方從專業(yè)市場(chǎng)得出的數(shù)據(jù)顯示，一個(gè) 500平方米的兒童娛樂(lè)城，包括 50多項(xiàng)兒童娛樂(lè)設(shè)施（觀察站、海洋球、蹦蹦床、淘氣堡等安全性高、適合 4—12 歲左右不同年齡段兒童的娛樂(lè)項(xiàng)目），可同時(shí)容納 300名左右的兒童。三、重新定位后的規(guī)劃布局 為適應(yīng)兒童娛樂(lè)城的超大空間，建議將二層原有格局全部打通，重新組合區(qū)域功能，主要分為兩大塊：一部分作為兒童娛樂(lè)城的“ 建設(shè)用地 “ ；三、重新定位后的規(guī)劃布局223。 另一部分作為娛樂(lè)城的配套設(shè)施 —— 兒童休閑區(qū)（可以提供一些小吃、飲料等兒童食品）；家長(zhǎng)休閑區(qū)（為家長(zhǎng)提供的免費(fèi)休息場(chǎng)所，位置設(shè)在離娛樂(lè)區(qū)最近的地方。）三、重新定位后的規(guī)劃布局? 考慮到本項(xiàng)目的規(guī)模較大，輔助商業(yè)不能過(guò)于單一，應(yīng)對(duì)該區(qū)的業(yè)態(tài)重新進(jìn)行有效整合，將購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食同時(shí)來(lái)豐富市場(chǎng)的商業(yè)環(huán)境。三、重新定位后的規(guī)劃布局? 加強(qiáng)步行街內(nèi)部的日常管理，街區(qū)內(nèi)的休閑桌椅、路燈、拉圾箱應(yīng)及時(shí)維護(hù)、更換。? 6＃樓應(yīng)調(diào)整入口位置，將入口處設(shè)在北面臨近紅府廣場(chǎng)的位置。? 6＃樓室內(nèi)扶梯應(yīng)及時(shí)調(diào)整維修，以保證在人流暢通。? 位于二樓的兒童娛樂(lè)城應(yīng)增加安全保護(hù)措施，以免發(fā)生意外 。 第三章 項(xiàng)目推廣方案 就本案的特殊情況來(lái)說(shuō)，常規(guī)的廣告宣傳根本不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。所以，我方策劃人員經(jīng)過(guò)共同的深入探討，一致認(rèn)為，整改后的項(xiàng)目宣傳推廣，應(yīng)另辟蹊徑，且首次出擊的時(shí)機(jī)、方式至關(guān)重要。 通過(guò)縝密的考慮之后，我方認(rèn)為前期推廣應(yīng)以創(chuàng)意性的全民動(dòng)員活動(dòng)為主題。一、前期推廣階段方式一：公益活動(dòng)推廣： 豐富青少年暑期生活，提高全民藝術(shù)素質(zhì)： 2023年 7月 ——8 月：通過(guò)免費(fèi)為淮南青少年兒童提供藝術(shù)培訓(xùn)，吸引全城兒童及其家長(zhǎng)的眼光。開(kāi)展公益活動(dòng)的同時(shí)，首次推出兒童娛樂(lè)城的概念，全面打開(kāi)淮南兒童的消費(fèi)市場(chǎng)。一、前期推廣階段： 我方建議一套貫穿項(xiàng)目整個(gè)階段的完整培訓(xùn)推廣方案。 推廣前期 （免費(fèi)期）： 開(kāi)發(fā)商可聯(lián)合市教委、部分優(yōu)秀專業(yè)教師，在暑期 2個(gè)月的時(shí)間里，給淮南的少年兒童提供免費(fèi)的藝術(shù)培訓(xùn)課程。 推廣中后期 （有償期）： 待本項(xiàng)目打入淮南兒童市場(chǎng)之后，可以繼續(xù)舉辦兒童藝術(shù)培訓(xùn)班，此時(shí)金灣名街已有一定的市場(chǎng)知名度，可適當(dāng)增加培訓(xùn)費(fèi)用。 一、前期推廣階段： 項(xiàng)目的前期宣傳離不開(kāi)公眾媒體的支持， 作為公益活動(dòng)，本案的優(yōu)點(diǎn)就在于借助政府的力量，電臺(tái)等公眾媒體會(huì)免費(fèi)為項(xiàng)目的實(shí)力和權(quán)威性造勢(shì)，塑造本案在市民心中的公益形象和知名度。
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