【文章內(nèi)容簡介】 土建專業(yè) 案例 ZH02 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 變配電室位于首層，占計容面積；另電纜夾層，層高 ，超過 ，計算建筑面積。 案例 ZH03 ◆建議： 電纜夾層層高降到 。將變配電站設(shè)在地下一層。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 消防水池，水泵房設(shè)于地下一層。 ◆問題： 消防水池荷載大，不設(shè)在底板上，結(jié)構(gòu)成本會加大；水泵房噪音大，影響首層的正常使用功能。 ◆建議： 將消防水池設(shè)在地下最低層（最底層是人防層，應設(shè)在人防層上方）。 將水泵房設(shè)在地下二層或非居住功能的房間底部。 案例 ZH04 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 地下一層熱力站處的頂板，結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載沒有增加。 ◆問題： 熱力站頂板通常會掛很多管線，荷載值較大。 ◆建議： 提前和熱力設(shè)計院溝通并落實荷載取值，并落實頂板是否需要考慮管線掛件的預埋件。 案例 ZH05 ◆問題： 洗衣機位臵設(shè)在餐廳陽臺。 ◆建議：洗衣機應設(shè)在 廚房陽臺。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH06 ◆問題： C1戶型沒有留設(shè)洗衣機位臵。 ◆建議： 所有戶型均應設(shè)臵洗衣機位臵。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH07 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 戶內(nèi)強電箱在客廳主要視面。 ◆建議： 建議改在冰箱位次要墻面。 案例 ZH08 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 不封閉陽臺攔板外側(cè)做保溫。 ◆建議： 細核工藝標準；不封閉陽臺攔板可以不做保溫。 案例 ZH09 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 南側(cè)轉(zhuǎn)角處空調(diào)百葉全部是雙面封閉。不利于空調(diào)散熱和窗戶采光。 ◆建議： 取消東側(cè)的百葉。 案例 ZH10 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 入口屋頂結(jié)構(gòu)標高比相接的 2層至 3層樓梯休息平臺設(shè)計高 60mm，◆建議： 取平，方便施工。 案例 ZH11 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 雨水落管設(shè)空調(diào)機位處，立面效果雖好，但是設(shè)在偏中心位置，空調(diào)不便安裝。 ◆建議： 調(diào)整布局，考慮使用功能。 案例 ZH12 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 水暖管井分開設(shè)置，電氣管井沒有將強、弱電分開。 ◆建議： 將水、暖井合并放在現(xiàn)在電氣井位置，可以將電氣拆成強電井和弱電兩個井。 案例 ZH13 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 下沉花園的分戶墻與裝飾柱交叉，沒有細部節(jié)點。 裝飾柱在何處標高收口，沒有做法。 ◆建議： 應明確細部做法。 因下沉小院分戶墻、室外臺階、鄰邊商業(yè)的影響，裝飾柱底部標高可能不一致，裝飾柱底部也可能不完整。 先規(guī)劃設(shè)計好裝飾柱的底部收口位置。 案例 ZH14 ◆問題： 消防立管周圈封閉、正面有消火栓箱遮擋，不便維修；戶門小扇開啟與消火栓箱玻璃可能碰撞，玻璃易損。 ◆建議： 消火栓箱位臵適當左移或消火栓和消防管整體移到左側(cè)。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH15 ◆問題： 屋面排水單向找坡，不便排水。 ◆建議： 應雙向找坡，促進排水效果，同時降低工程造價。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH16 參考圖：屋面雙面找坡 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH17 ◆問題： 兩 戶型之間，空間狹小，不便施工，不便使用。 ◆建議： 方案設(shè)計中應規(guī)避外墻狹小空間。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH18 ◆問題： 樓座南側(cè)臨街，底部為商業(yè)，雨棚上方僅為普通裝飾面。 ◆建議： 雨棚上方統(tǒng)一作廣告牌規(guī)劃，統(tǒng)一臨街面形象。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH19 ◆問題： 線角有 GRC和 保溫板兩種做法。巖棉保溫板很難做出這樣復雜的線角。 ◆建議： 結(jié)構(gòu)出挑支撐結(jié)構(gòu)，二次砌筑做出造型。 全用 GRC，但注意二種材料之間的交接，以防開裂。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH20 參考：南方地區(qū)外墻線角的做法 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH21 ◆問題： 雨落管位于裝飾線內(nèi)，較為隱蔽，有利于外立面的效果。但是雨落管一旦出現(xiàn)問題，很難維修。施工時，工序復雜。 ◆建議： 建議：雨落管改在陰角處。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH22 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 獨立基礎(chǔ)位于肥槽側(cè)，容易產(chǎn)生沉降。 ◆建議： 將獨立基礎(chǔ)基底標高設(shè)在原土地基上，并與主樓基底標高一致。 設(shè)懸挑結(jié)構(gòu)。 案例 ZH23 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 人防連通車庫通道變形縫處結(jié)構(gòu)設(shè)計不交圈。 ◆建議： 建筑和結(jié)構(gòu)補充設(shè)計至變形縫。 案例 ZH24 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 此豎井與進風擴散室相通，但是在建筑、結(jié)構(gòu)、通風圖紙中無通風洞口。 ◆建議： 需設(shè)計補充詳細設(shè)計，避免施工疏忽、后期結(jié)構(gòu)處理的尷尬。 案例 ZH25 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 車庫與樓梯之間沉降縫設(shè)計在結(jié)構(gòu)墻根位置。 通道與車庫底板高差 。 樓座底部是 CFG樁地基處理。 ◆建議： 需解決止水帶與墻體豎向鋼筋沖突問題。 此處地基和防水的施工難度需考慮。 CFG的側(cè)壓力強度必須核算，以防樓座不均勻沉降，甚至失穩(wěn)。 案例 ZH26 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 人防出口處物料提升豎井注意在頂板預埋吊鉤，目前圖紙未顯示。 ◆建議： 完善圖紙。 案例 ZH27 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 建筑做法 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 外墻外保溫材料，設(shè)計院經(jīng)常外墻采用擠塑聚苯板 ,而不愿選擇膨脹聚苯板，因為同樣的節(jié)能要求下，擠塑聚苯板占的空間小。 ◆問題： 同樣節(jié)能要求下，采取擠塑聚苯板較膨脹聚苯板的造價高。 同樣的結(jié)構(gòu)輪廓下，膨脹聚苯板比擠塑聚苯板帶來更多的銷售面積。 ◆建議： 外墻外保溫在擠塑聚苯板和膨脹聚苯板 2種材料之間的選擇，建議選擇膨脹聚苯板。 案例 ZF01 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 外墻建筑保溫做法為：南北方向 70mm膨脹聚苯板，東西方向采用70mm擠塑聚苯板。 ◆問題： 同一樓座，外保溫應采用 2種材料，不便于現(xiàn)場質(zhì)量管理， 2種交界面易開裂。另相同厚度膨脹聚苯板和擠塑聚苯板，擠塑聚苯板的造價高。 ◆建議： 采用同一種材料，確保外墻保溫工藝的統(tǒng)一，規(guī)避質(zhì)量問題。 案例 ZF02 ◆說明： 采暖樓梯間做法為 35厚膠粉聚苯顆粒，并在戶內(nèi)側(cè)。 ◆ 問題： 此做法的缺點占據(jù)室內(nèi)空間、造價相對偏高。 ◆建議： 改為?；⒅樽龇ǎ糜跇翘蓍g內(nèi)側(cè)墻面，可以節(jié)約造價，并提高住戶側(cè)室內(nèi)使用效率。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZF03 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆ 說明： 外墻建筑做法為 200厚蒸壓加氣混凝土保溫砌塊（填充墻）+25厚中空?；⒅闊o機保溫砂漿。 ◆問題： ?；⒅闊o機保溫砂漿常用于室內(nèi)保溫，其抗沖擊能力較差，不易修復。 ◆建議： 改用其它材料，即采用抗壓、抗沖擊強度高的砂漿類保溫。 案例 ZF04 ◆說明： 地下室及其它非采暖房間頂板保溫 60mm厚無機纖維保溫。 ◆問題： 厚度偏厚，“美立方”項目為 30mm。 ◆建議： 設(shè)計院進行詳細熱工計算，確定精確厚度。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZF05 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 住宅分戶墻兩側(cè)抹 15厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿。 ◆問題： 相關(guān)規(guī)范沒有此強條。 抹灰層厚度影響住宅室內(nèi)使用率。 ◆建議： 取消分戶墻上的保溫作法，降低工程造價。 案例 ZF06 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 衛(wèi)生間防水做到 1800高。 ◆問題： 衛(wèi)生間防水做到 1800高是針對淋浴部分，非淋浴部分不必做到 1800。 ◆建議： 衛(wèi)生間淋浴部分應做到 1800高，即受到淋浴影響部位采用 1800高，在淋浴部位左右前后 1米范圍內(nèi)采用，其他部位采用 1200高。 案例 ZF07 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 地下室墻體防水保護采用 50厚聚苯乙烯保護板。 ◆問題： 50厚聚苯乙烯保護板易受回填土沉降影響破壞，易受市政工程施工破壞，達不到保護效果。 ◆問題： 改成 120磚保護墻。 案例 ZF08 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 廚房、衛(wèi)生間頂棚做耐水膩子；客廳、臥室房間做水泥砂漿踢腳。 ◆問題： 廚房衛(wèi)生間一般精裝時均做吊頂，刮膩子浪費。 客廳、臥室精裝時，一般會重裝成品踢腳線，水泥砂漿踢腳會被剔鑿，造成浪費。 ◆建議： 廚房、衛(wèi)生間僅刷一遍素水泥漿，滿足驗收觀感。 客廳、臥室踢腳，即刷素水泥漿一道，確保驗收觀感。 案例 ZF09 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 樓梯間及電梯前室 ,裝修做法為 2cm，但結(jié)構(gòu)均預留 8cm。 ◆問題： 建筑裝飾尺寸與結(jié)構(gòu)預留尺寸不匹配，結(jié)構(gòu)降板尺寸不當。 ◆建議： 樓梯間及電梯前室 ,裝修做法改為為 3cm，結(jié)構(gòu)標高抬高 5cm，即預留 3cm。 案例 ZF10 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 在兩種墻體做法的部位，只說明了墻面建筑做法，沒有明確墻體材料本身的規(guī)格。 ◆建議： 應細核“結(jié)構(gòu)厚度 +裝飾厚度”的一致，規(guī)避為確保墻體的大面平整而擴大抹灰面。 案例 ZF11 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 空調(diào)臺板底部做法很難施工，回填土