我們的營(yíng)銷主張2111(編輯修改稿)
2025-01-28 07:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 級(jí)? 成長(zhǎng)中、注重員工激勵(lì)? 注重性能價(jià)格比我們的市場(chǎng)機(jī)會(huì)? 吸納目標(biāo)客戶群? 突出室內(nèi)空間優(yōu)點(diǎn)? 以產(chǎn)品的性能價(jià)格比取勝我們的營(yíng)銷主張銷售階段? 本案正式銷售周期為 8~10個(gè)月? 將主要分為四個(gè)銷售階段 銷售階段 認(rèn)購(gòu)階段 開(kāi)盤階段 熱銷階段 尾盤階段時(shí)間安排 2023年 12月（園區(qū)內(nèi)）2023年 1~3月2023年 4~6月 2023年 7~10月 2023年 11~12月實(shí)力背景 1) 總策劃 — 裕景興業(yè)? 裕景興業(yè)為一家地產(chǎn)發(fā)展及投資公司 , 在中港兩地發(fā)展高級(jí)主宅、如深圳、廈門、北京、上海、大連等地購(gòu)置了多塊土地。主要經(jīng)營(yíng)寫字樓、商場(chǎng)、酒店和儲(chǔ)運(yùn)中心等，是朝陽(yáng)園的總策劃公司。? 2) 豪宅制造專家 —— 達(dá)力集團(tuán)? 達(dá)力集團(tuán)穩(wěn)健發(fā)展，以 豪宅開(kāi)發(fā)專家 為主定位，其背景為菲律賓華僑領(lǐng)袖和香港上市公司，達(dá)力集團(tuán)進(jìn)入北京市場(chǎng) 5年只專心開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤，憑借單一樓盤成為京城頗具影響力的豪宅指標(biāo)，朝陽(yáng)園的特立獨(dú)行一直是浮躁的北京市場(chǎng)的異數(shù)。以高出周邊樓盤價(jià)格 3000元 /平方米的樓價(jià)，更加為業(yè)界稱奇，被認(rèn)為是北京地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的指標(biāo)。? 3) 精英組團(tuán)? 開(kāi)發(fā)商利暉： 1997年，菲律賓華僑領(lǐng)袖陳永栽旗下的香港上市公司達(dá)力集團(tuán)進(jìn)軍北京，并成立北京利暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行朝陽(yáng)園項(xiàng)目的運(yùn)作。? 建筑設(shè)計(jì)： （一、二期）享譽(yù)國(guó)際的胡周黃建筑設(shè)計(jì)公司傾力奉獻(xiàn) “風(fēng)車型 ”建筑，兼具實(shí)用性與私密性，格局方正、明廚明衛(wèi)。? （三期）專聯(lián) 設(shè)計(jì)師事務(wù)所 —— 由來(lái)自胡周黃建筑設(shè)計(jì)的主力設(shè)計(jì)力量組成。主設(shè)計(jì)師為舒亦龍，曾主持設(shè)計(jì)北京京廣中心。? 室內(nèi)設(shè)計(jì) ：（三期）室內(nèi)設(shè)計(jì)由香港最具潛質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)公司 —— EDGE設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)當(dāng)，由著名設(shè)計(jì)師陳詩(shī)華親自執(zhí)筆；? 園林設(shè)計(jì) 由吳振麒園境規(guī)劃事務(wù)所領(lǐng)銜規(guī)劃，屢次揚(yáng)威海外：（二期）園林采用美加后現(xiàn)代主義風(fēng)格， 40米水幕長(zhǎng)廊京城獨(dú)有（三期可與其共享）。朝陽(yáng)園 2期操盤經(jīng)驗(yàn)? 基于朝陽(yáng)園原有資源及優(yōu)勢(shì)? 結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、把握時(shí)機(jī)? 推出 “豪宅試住 ”理念，掀起 “現(xiàn)房革命 ”的熱潮；? “易家 +”? “壹 23”銷售? 統(tǒng)一東區(qū)統(tǒng)一價(jià)，清掉滯銷戶型? 尾盤限時(shí)漲價(jià)收官朝陽(yáng)園 II的經(jīng)驗(yàn)形象及概念制造要點(diǎn)? 避開(kāi)我們的短處：非傳統(tǒng)辦公區(qū)域? 找到與客戶利益關(guān)聯(lián)點(diǎn)? 強(qiáng)調(diào)我們的長(zhǎng)處：室內(nèi)空間和公共空間的完美? 推廣的概念在市場(chǎng)上獨(dú)一無(wú)二Inspiring OfficeInspiringOffice激勵(lì)型辦公基地概念的支撐? 強(qiáng)調(diào) “員工第一，以人為本 ”? 更加注重團(tuán)隊(duì)內(nèi)成員的心理需求，以各種手段激發(fā)員工的最大潛力 ? 對(duì)朝陽(yáng)園 III而言，完美的室內(nèi)空間 :進(jìn)深特別小，面寬特別大? 獨(dú)一無(wú)二的使用體驗(yàn)：采光面特別大
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