保定房地產市場專題調研總結報告(編輯修改稿)
2025-01-28 06:02 本頁面
【文章內容簡介】 樓盤個案調研 —— 警盾家園u 項目位置 ： 復興路與恒祥北大街交叉口u 開 發(fā) 商 ： 保定清山房地產開發(fā)有限公司u 項目規(guī)模 ： 占地 2 00畝 ，總建筑面積 ,規(guī)劃建小高層板樓 12棟 ,高層 5棟 u 項目特色 ： 地板輻射取暖u 戶型面積 ： 90—300 平米（兩室、三室、四室、躍層）u 銷售均價 :3300元 /平米 u 項目狀態(tài) ： 已竣工點評■ 由清山房產和中國人民武警 8640部隊 合作開發(fā) ，資金雄厚，實力強大，物業(yè)由武警部隊托管， 居住安全管理有保障。24內部資料，請注意保密。保定市房地產市場調研報告 32 保定樓盤個案調研 —— 假日雅典城u 項目位置 ：陽光北大街和天鵝路交叉口u 開 發(fā) 商 ：河北華中房地產開發(fā)有限公司u 項目規(guī)模 ：總占地７５畝，總建筑面積１９萬 m2，板式高層２棟，板點結合高層４棟，歐式洋房４棟u 項目特色 ：歐式風格u 戶型面積 ： 80～ 140 m2u 銷售均價 ：高層塔樓均價 3700元 /m2 ， 板樓均價 4000元 /m2 ， 多層 均價 4600元 /m2 u 銷售狀態(tài) ：接受咨詢點評■ 風格獨特，位置優(yōu)越，但 價格偏高 限制了一部分購買人群25內部資料，請注意保密。保定市房地產市場調研報告 32 保定樓盤個案調研 —— 秀蘭尚城u 項目位置 ：任莊路與隆興路交叉口東北角u 開 發(fā) 商 ：河北秀蘭房地產開發(fā)公司u 項目規(guī)模 ：建筑面積 47萬 m2； 共 23棟板式高層住宅（ 27）層u 項目特色 ：成規(guī)模u 戶型面積 ： 58～ 200m2（ 2室、 3室為主）u 銷售均價 ： 3498元 /m2u 項目狀態(tài) ：土地平整點評■ 項目成規(guī)模，開發(fā)商實力大，且較有 遠見銷售 2023 的住宅 ，那時北部已經(jīng)發(fā)展成熟，但銷售周期過長有一定的風險26內部資料，請注意保密。保定市房地產市場調研報告 33 保定樓盤個案調研 —— 南部版塊世家酈園南部版塊27內部資料，請注意保密。保定市房地產市場調研報告 33 保定樓盤個案調研 —— 世家酈園u 項目位置 ： 建國路 18號u 開 發(fā) 商 ： 保定清山地產開發(fā)有限公司u 項目規(guī)模 ： 占地近 100畝u 項目特色 ： 城市中央位置 ,異形剪力墻結構u 戶型面積 ： 90～ 160m2（以 110～ 150m2中大戶型為主）u 銷售均價 ： 均價 3400元 /m2 ； u 銷售狀態(tài) ： 項目即將封頂點評■ 是南市區(qū)的 高檔樓盤 ,開發(fā)商實力強大 ,北市區(qū)的警盾家園也由此開發(fā)商開發(fā)．該項目以 “ 傳承古城文脈 ” 為主題，適應南市區(qū)的發(fā)展28內部資料，請注意保密。保定市房地產市場調研報告 34 保定樓盤個案調研 —— 西部版塊西部版塊東儷灣29內部資料，請注意保密。保定市房地產市場調研報告 34 保定樓盤個案調研 —— 東儷灣u 項目位置 ： 天威東路 1006號 u 開 發(fā) 商 ： 保定佰盛房地產開發(fā)有限公司u 項目規(guī)模 ： 總用地面積約 90畝 ，建筑面積 65600平方米規(guī)劃建設 16棟 6層板樓 u 項目特色 ： 純多層 ,下沉式庭院 ,雙主題公園u 戶型面積 ： 50—140 ㎡u 銷售均價 ： 2023年 8月，起價： 2950元 /m2 現(xiàn)均價 4000元 /m2u 銷售狀態(tài) ： 現(xiàn)房銷售。點評■ 項目打造 純多層 社區(qū) ,雙主題公園 ,居住環(huán)境優(yōu)越 .緊鄰客運站中心 ,交通便捷 .但是車流量大而且雜 ,緊鄰飛機場 ,噪音污染嚴重30內部資料，請注意保密。保定市房地產市場調研報告 匯報提綱 —— 第四部分保定市簡介及經(jīng)濟概況保定市房地產市場總體狀況保定市區(qū)主要樓盤個案調研保定市主要房地產開發(fā)企業(yè)保定市總體規(guī)劃及開發(fā)政策保定房地產市場發(fā)展趨勢展望保定市主要房地產開發(fā)企業(yè)31內部資料，請注意保密。保定市房地產市場調研報告 41 保定市主要房地產開發(fā)企業(yè)項目簡表序號 項目名稱 建設用地單位 項目位置1 住宅 保定十方商貿城開發(fā)有限公司 西下關街西側、八中北 2 杏壇小區(qū)（底商、住宅） 三河金潮房地產開發(fā)有限公司 三豐路南側、馬池北路北側、化三路東側 3 杏壇小區(qū)（底商、住宅） 三河金潮房地產開發(fā)有限公司 馬池北路北側、化三路東側 5 麗景藍灣 B區(qū) 保定誠信房地產開發(fā)有限公司 瑞祥大街東側、徐莊路南側 6 底商、住宅 保定誠信房地產開發(fā)有限公司 瑞祥大街東側、沈莊路北側 7 裕豐家園三期 (住宅小區(qū)） 保定康信房地產開發(fā)有限公司 馬池路北、紫橫白水泥公司西 8 羅絲莊改造（村民安置住 宅 ) 保定白云房地產開發(fā)有限公司 時代路南側、實驗小學東側 9 羅絲莊改造 (商業(yè)、住宅） 保定白云房地產開發(fā)有限公司 百花路北側、中國人民保險公司保定中心支公司 10 裕豐家園三期 (住宅小區(qū)） 保定康信房地產開發(fā)有限公司 金橋倉庫北側、規(guī)劃路東、現(xiàn)狀小路西 11 康誠 .鋒尚公寓住宅小區(qū) 保定康誠房地產開發(fā)有限責任公司 復興路北側、瑞祥大街東 12 河北秀蘭房地產集團有限 公司 秀蘭尚城住宅小區(qū) 隆興路北、任莊路東、沈莊路南 13 村民服務綜合用房 保定北市區(qū)中華路街道辦事處北關村 五四路北側、北關大街東 14 水榭花城住宅小區(qū) (村民安置部分） 河北永昌房地產開發(fā)有限公司 復興路南側、向陽大街西 15 水榭花城住宅小區(qū) (開發(fā)改造部分） 河北永昌房地產開發(fā)有限公司 復興路北側、向陽大街西
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