關(guān)于農(nóng)民工在打工地購(gòu)房計(jì)劃影響因素的調(diào)查(編輯修改稿)
2025-01-28 05:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 每個(gè)出租屋內(nèi)居住的人數(shù)越多，人均居住成本越少，節(jié)余越多，越有能力愿意買房。在大崗鎮(zhèn)以家庭流入（包括夫妻、父母、兄弟、姐妹、未婚朋友等）的越占農(nóng)民工總數(shù)的 40%。以家庭流入的每個(gè)出租屋內(nèi)居住的人數(shù)越多，便越有能力積蓄力量，購(gòu)買住房。調(diào)查顯示，有購(gòu)房意愿的農(nóng)民工居住的出租屋，每套房間居住的人數(shù)平均為 ，沒有購(gòu)房意愿的農(nóng)民工每套房間居住的人數(shù)為平均 ，前者比后者多出 。25四、外來(lái)農(nóng)民工在打工地購(gòu)房計(jì)劃影響因素分析? （ 4）住房滿意度? 對(duì)出租屋的滿意度越高，越不愿意買房；越不滿意，越愿意買房。調(diào)查顯示，有購(gòu)房意愿的農(nóng)民工住房滿意度平均為 %，沒有購(gòu)房意愿的農(nóng)民工住房滿意度平均為 %，前者比后者少 。26四、外來(lái)農(nóng)民工在打工地購(gòu)房計(jì)劃影響因素分析? （二）未通過(guò)顯著性檢驗(yàn)因素分析? 在模型中，年齡、家庭負(fù)擔(dān)、打工時(shí)間、住房公積金、住房補(bǔ)貼的指標(biāo)系數(shù)為負(fù)值，這說(shuō)明年齡越大越有戀家的感覺，越不愿意購(gòu)房；家庭負(fù)擔(dān)越重越不愿意購(gòu)房；打工時(shí)間越長(zhǎng)越不愿意購(gòu)房；繳納住房公積金的不愿意購(gòu)房；有住房補(bǔ)貼的不愿意購(gòu)房。調(diào)查顯示，農(nóng)民工參加住房公積金的占 %，有住房補(bǔ)貼的占 %，二者所占份額很小，也沒有通過(guò)顯著性檢驗(yàn)。住房公積金對(duì)于緩解在城鎮(zhèn)購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力具有一定影響，隨著農(nóng)民工繳存住房公積金比重的增加，必將促進(jìn)其城鎮(zhèn)購(gòu)房居住的積極性。27四、外來(lái)農(nóng)民工在打工地購(gòu)房計(jì)劃影響因素分析? （二）未通過(guò)顯著性檢驗(yàn)因素分析? 教育程度、婚姻狀況、居住面積、家庭總收入的指標(biāo)系數(shù)為正值，這說(shuō)明教育程度越高越愿意購(gòu)房。加大教育投入，在鞏固九年義務(wù)教育的基礎(chǔ)上，推廣普通高等教育、高等職業(yè)教育和職業(yè)技能培訓(xùn)，全面提高我國(guó)農(nóng)民工的文化技能水平對(duì)于提高其收入和社會(huì)融入度具有重要意義。結(jié)婚的愿意購(gòu)房，這說(shuō)明已婚農(nóng)民工的生活和工作更具有目的性，更傾向于選擇在打工地城鎮(zhèn)安家。而未婚青年對(duì)未來(lái)的生活更具有幻想性和彈跳力，他們不一定選擇在打工地購(gòu)房，可能還要面臨職業(yè)、配偶和安家地點(diǎn)的選擇。居住面積越大的越愿意購(gòu)房，這說(shuō)明居住面積越大的對(duì)狹小的房間容忍度小，更渴望能購(gòu)房居住稍大的房屋。家庭總收入越高就越有購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力。加快推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)保障體系建設(shè)，緩解年輕人的家庭負(fù)擔(dān)對(duì)于促進(jìn)我國(guó)城市化發(fā)展具有重要意義。28四、外來(lái)農(nóng)民工在打工地購(gòu)房計(jì)劃影響因素分析? （三）模型的局限性? 外來(lái)農(nóng)民工是否有在打工地購(gòu)房安家的計(jì)劃是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，受多種因素影響，比如，受戶籍制度、住房制度、土地制度、就業(yè)制度、醫(yī)療制度、教育制度等因素影響，也有可能受文化的認(rèn)同度或者傳統(tǒng)家的概念的影響。本模型無(wú)法將一系列制度、政策、文化等因素進(jìn)行量化，只是在現(xiàn)有條件下盡可能選取一些指標(biāo)，進(jìn)行模擬計(jì)算。再者，本文樣本只選取了生活水平相對(duì)較高、居住在出租屋的農(nóng)民工，并未考慮居住在企業(yè)宿舍、工棚工地、其他方式的農(nóng)民工。因此，得出了結(jié)論不一定完全符合實(shí)際情況。29五、主要結(jié)論和政策建議主要結(jié)論? （ 1）大多數(shù)農(nóng)民工尚不具備在打工地購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力，租房仍然是目前和今后一段時(shí)間農(nóng)民工選擇住房的主要途徑。大崗鎮(zhèn)居住在出租屋的農(nóng)民工人均居住面積為 m2，僅為戶籍人口的 1/6。為降低支出，合租的占 %。房租支出比重約為家庭消費(fèi)支出的 1/5，租房不是第一位的消費(fèi)。選擇出租屋的考慮的因素依次為：自由度大、省錢、交通便利。對(duì)出租屋的滿意度高達(dá) %。由于沒有參加住房公積金的占 %，沒有住房補(bǔ)貼占 %，還有戶籍
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