【文章內容簡介】 政能力、服務態(tài)度、辦事效率等方面進行評議。評議結果由縣優(yōu)化辦制訂經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境工作目標管理考核的實施意見和獎懲辦法，對全縣優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境工作實行目標管理，并限期整改，并在邵東報、電視臺公布結果 。 第五 建立收費服務中心，規(guī)范收費行為。各種行政事業(yè)性收費、罰沒收入實行“多家費，一家收，各家分”的管理辦法。凡有擅自收費、收費標準不一或收費不開具規(guī)定的票據(jù)等違規(guī)違法行為的，要對有關人員進行責任追究。 第六 優(yōu)化治安環(huán)境。對重點區(qū)域、重點行業(yè)和企業(yè)實行跟蹤保護。 城市未來經(jīng)濟發(fā)展定位對商業(yè)影響 邵東是一個人口大縣，如何將一個人口大縣建成一個經(jīng)濟強縣，必須有一個切合邵東實際的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略。 縣委、縣政府立足縣情、認真貫徹改革開放，大力實施 “ 興工強縣 ” 戰(zhàn)略，堅持走 “ 興商建縣，民營主體 ” 的發(fā)展道路，在全縣形成了 “ 商業(yè)城、工業(yè)鎮(zhèn)、專業(yè)村 ” 的經(jīng)濟發(fā)展格局。 工業(yè)生產穩(wěn)定增長。 05年 全縣完成全部工業(yè)總產值 ，比上年增長%，完成全部工業(yè)增加值 ，增長 %。其中：規(guī)模工業(yè)完成總產值 ，增長 %，增加值 ，增長 %；規(guī)模以下工業(yè)完成總產值 ，增長 %，完成增加值 ，增長 %。 園區(qū)建設快速推進，創(chuàng)新了工業(yè)園區(qū)管理機制。縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)共有投資項 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目 106個，增長 %，其中工業(yè)項目 47個，增長 %。全年完成投資額 22390萬元，增長 %，實際利用內資（指國內市外） 22497萬元，增長 %。 通過 “ 興工強縣 ” 戰(zhàn)略的實施，邵東工業(yè)將成為縣域經(jīng)濟的支柱，二產業(yè)增加值占全縣生產總值的比重將由現(xiàn)在的 %提高到 50%。工業(yè)布局趨于合理，龍頭、骨干企業(yè)的支撐效應將進一步呈現(xiàn)。焦碳、打火機、服裝針織、小五金、鋁制品、皮具、農產品加工等七大產業(yè)競相發(fā)展，做大做強，為邵東經(jīng)濟的騰飛插上翅膀。 焦碳產業(yè)在中南五省獨占鰲頭，以高品位、高質量享譽省內外，五年內可實現(xiàn)年產量 200萬噸，向國家提供稅收 2億元。 打火機出口到中歐、非 洲、亞洲等國際市場，占全縣出口額的 70%，為全縣第一大出口產業(yè)。將提高檔次，擴大產量，提供稅金將由現(xiàn)在的 2500萬元增加到1億元。 小五金產業(yè)在突破傳統(tǒng)生產工藝后，產品產量將有一個飛速發(fā)展，成為邵東出口的第二大產業(yè)，提供稅金可達 2億元。 黃花、中藥材將進入日本、港澳等國家和地區(qū)，成為邵東第三大出口產品，將提供稅收 5000萬元以上。 其他產業(yè)在國際市場的配額也會越來越大，品質也會不斷提高，成為外向型經(jīng)濟的重要組成部分。 各類專業(yè)市場組成了一個多功能的市場網(wǎng)絡，流通走向產銷化，專業(yè)市場各具特色。 邵東流通網(wǎng)絡延伸到了全國各地乃至國際市場，吸引眾多廠家到邵東設立代理商，邵東的企業(yè)也紛紛外出設立銷售點，自營出口的產品連年增加。 據(jù)海關統(tǒng)計， 20xx年，邵東縣的產品出口到 62個國家和地區(qū)，出口總值為 5980萬美元，其中自營出口 1676萬美元。 政府對邵東工業(yè)的扶持和興工強縣戰(zhàn)略思路的實施，帶動了商業(yè)的持續(xù)繁榮，也帶動了 GDP及人均 GDP等各項指數(shù)的大幅上漲，邵東人民生活水平的不斷提高，也促使消費及投資的增加，邵東的市場還是非?；钴S的。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、邵東縣各項基本指數(shù)對商業(yè)的影響 近三年人均零售消費額增長與人均 商業(yè)面積增長 表五：社會消費品零售額增長 0 3 0 5 年社會消費品零售額變化（單位：億元）20xx 20xx 20xx社會消費品零售額 社會消費品零售額變化趨勢線 資料來源：邵東縣統(tǒng)計局 表六：人均消費品零售額增長 0305年 人均消費品零售額變化（單位：元/月 ）20xx 20xx 20xx人均消費品零售額 人均消費品零售額變化趨勢線 資料來源：邵東縣統(tǒng)計局 通過測算，邵東縣兩市鎮(zhèn)的商業(yè)消費水平每年均保持著 20%以上的遞增速度，這就是說 —— 邵東縣擁有很強的消費力，邵東有這么強的消費力為商業(yè)的持續(xù)繁榮提供了很大的發(fā)展空間。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 表七： 20xx— 20xx年人均商業(yè)面積增長 0 3 0 5 人均商業(yè)面積變化（單位：平米）56024681020xx 20xx 20xx人均商業(yè)面積 人均商業(yè)面積變化趨勢線 資料來源：邵東縣統(tǒng)計局 由表七可以看出近三年人均商業(yè)面積在 05年有大幅上升趨勢，說明邵東的商業(yè)近幾年比較活躍，消費的旺盛帶動商業(yè)的增長。 消費前三位的三種零售業(yè)態(tài)及近三年零售額、經(jīng)營面積變化 表八： 20xx— 20xx年消費前三位零售業(yè)態(tài)零售額變化 消費前三位零售業(yè)態(tài)0305年零售額變化（單位：億元）1 0 .3 567 .22 .48 .0 57 .21 .3 31 .7 21 .502468101220xx 20xx 20xx超市類 商場類餐飲類 超市類零售額變化趨勢線 商場類零售額變化趨勢線 餐飲類零售額變化趨勢線 資料來源：邵東縣統(tǒng)計局 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 表九： 20xx— 20xx年消費前三位零售業(yè)態(tài)經(jīng)營面積變化 消費前三位零售業(yè)態(tài)0 3 0 5 年經(jīng)營面積變化（單位：萬平米）2812158141520282005101520253020xx 20xx 20xx超市類 商場類餐飲類 超市類經(jīng)營面積變化趨勢線商場類經(jīng)營面積變化趨勢線 餐飲類經(jīng)營面積變化趨勢線 資料來源：邵東縣統(tǒng)計局 由表八和表九可以看出：由于超市類零售額大幅增長，帶動了經(jīng)營面積的大幅上升，說明邵東人生活水平提高帶動了消費的持續(xù)旺盛。商場類零售額盡管有小幅增長，但從表九可以看出， 05年其經(jīng)營面積較 04年反倒有所下降，說明邵東的商業(yè)環(huán)境不是很理想，這無疑給我們的項目適時進入市場帶來良好的的發(fā)展契機。而餐飲類零售額一直比較平穩(wěn)，盡管有所增加，但不是很明顯，但經(jīng)營面積卻在 05年有大幅上升，這也和邵東人民工資水平的增長和生活水平的提高有關系。 城市 商業(yè)飽和度分析 在做商圈競爭評估時必須考慮這樣一些因素：現(xiàn)有商店的數(shù)量、現(xiàn)有商店的規(guī)模分布、新店開張率，所有商店的優(yōu)勢和弱點，短期和長期變動以及飽和情況等。 飽和指數(shù)越大，意味著該商圈內的飽和度越低；飽和指數(shù)越小，則意味著該商圈內的飽和度越高。商店過少的商圈，只有很少商店提供滿足商圈內消費者需求的特定產品與服務；商店過多的商圈，有太多商店銷售特定的產品與服務，以致每家商店都得不到相應的投資回報；一個飽和的商圈才是商店數(shù)目恰好滿足 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更