民族村改建七月天健身俱樂(lè)部策劃報(bào)(編輯修改稿)
2025-01-26 06:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 美，氣候宜人。 ? 附近居住人群不太多，沒(méi)有大型的商場(chǎng)，又不是鬧市區(qū)，所以噪音污染蠻小，幾乎無(wú)污染。 ? 附近幾乎沒(méi)有什么工廠及加工廠一類(lèi)的污染環(huán)境的污染源，所以空氣質(zhì)量良好。 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 ? 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的選擇，可以依據(jù)與本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品相似、區(qū)位相近的原則來(lái)確定。具體是指選擇與本項(xiàng)目擬開(kāi)發(fā)建設(shè)類(lèi)型相同或相似的的項(xiàng)目作為我們的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目；區(qū)位相似主要是指選擇在功能上與江夏區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)相似的區(qū)域。在這里是與民族村這一塊地相近的區(qū)域，比在光谷范圍內(nèi)，可以選擇其中的一些相似、相同的項(xiàng)目作為我們的調(diào)查對(duì)象。而這些帶有極強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)的項(xiàng)目將直接影響本項(xiàng)目的規(guī)劃和市場(chǎng)定位及行銷(xiāo)情況，所以要對(duì)之作全面細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查分析，從而為把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，尋求市場(chǎng)切入點(diǎn)以及規(guī)劃決策等提供系統(tǒng)詳實(shí)的依據(jù)。 ? 洪山天天健身中心（類(lèi)似項(xiàng)目）： ? 優(yōu)：地處繁華的洪山廣場(chǎng)旁洪山體育館內(nèi)，參照國(guó)外最新流行的設(shè)計(jì)概念，引用國(guó)際專(zhuān)業(yè)系列健身設(shè)備 100余臺(tái)，是集器械、健身、特色健身課程，同時(shí)提供淋浴、桑拿、臺(tái)球、乒乓球、網(wǎng)球、壁球等供您健身之余娛樂(lè) ? 缺： SWOT分析 ? 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： ? （ 1） 地塊優(yōu)勢(shì)：本地塊處在江夏開(kāi)發(fā)區(qū)，這邊的娛樂(lè)健身等設(shè)施都不完善，而且這邊也沒(méi)有大型的游泳館，人們有需求而缺乏的。 ? （ 2） 交通優(yōu)勢(shì)： 901， 902， 903， 912， 20分鐘車(chē)程。而且城際鐵路即將建成，在離地址不遠(yuǎn) 500米處會(huì)有一個(gè)站臺(tái)。 ? 項(xiàng)目劣勢(shì)： ? 配套設(shè)施缺乏：項(xiàng)目距離成熟生活區(qū)較遠(yuǎn)，這些都達(dá)不到方便消費(fèi)的需求。因而區(qū)域內(nèi)生活設(shè)施及市政配套的缺乏，有待完善。 ? 項(xiàng)目機(jī)會(huì)： ? （ 1）武昌區(qū)向外部郊區(qū)化發(fā)展，江夏廟山區(qū)域內(nèi)有很大的價(jià)值提升空間 ? （ 2） 生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)：面臨湯遜湖，環(huán)境優(yōu)美，而且遠(yuǎn)離市區(qū)，空氣比市區(qū)里的好多了，有利于健康的有氧活動(dòng) ? （ 3） 武漢市綜合性戶(hù)外健身品牌化開(kāi)發(fā)還很欠缺，對(duì)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的文化方面建設(shè)重視不夠，從而有機(jī)會(huì)可以迅速打開(kāi)市場(chǎng) 。 ? 項(xiàng)目威脅：周邊已經(jīng)有 2— 3個(gè)小型健身房，面向?qū)W生 ? ? 目標(biāo)客戶(hù)年齡 ? 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，項(xiàng)目的潛在目標(biāo)客戶(hù)年齡范圍在 15 ? ～ 70歲之間，其中以 20～ 40歲為重點(diǎn)目標(biāo)客戶(hù)群。 結(jié)構(gòu)分析 ? 市場(chǎng)調(diào)查顯示，學(xué)生約占 10%，上班族約占 30%，金領(lǐng)或企業(yè)老板占 45%，其他 15%。 ? 職業(yè)背景分析 ? 項(xiàng)目所在地距離長(zhǎng)島不是很遠(yuǎn)，他們屬于社會(huì)上很富裕的一群，愿意并且通過(guò)健身來(lái)更好地享受生活，注重休閑健康的生活方式。 ? 武漢地區(qū)大學(xué)生數(shù)量很多，其中不乏家境富足自身又注重生活質(zhì)量的，有一定的消費(fèi)能力。 ? 退休閑賦在家的老人家有一定的儲(chǔ)蓄，其消費(fèi)行為主觀性很強(qiáng)。 ? 收入水平分析 ? 月收入水平在 40007000元之間的消費(fèi)者占到 45%，月收入在 10000元以上的消費(fèi)者，也占據(jù)著 26%的份額， 三部分月收入水平之和占到了被調(diào)查消費(fèi)者的 8%，學(xué)生群體月收入在10002500之間占 18%，其他占 3%. ? 重點(diǎn)目標(biāo)客戶(hù)：高收入群（白領(lǐng)及金領(lǐng)階級(jí)） ? 特征：年齡： 27歲以上 ? 職業(yè)：企業(yè)負(fù)責(zé)人或中高層負(fù)責(zé)人 ? 月收入： 10000以上 ? 背景 : 有穩(wěn)定的社會(huì)收入，具有較高甚至顯赫無(wú)比的社會(huì)地位，喜歡樹(shù)立自我，標(biāo)榜個(gè)性，追求獨(dú)特文化品位，注重高質(zhì)量休閑健康的生活方式 ? 消費(fèi)特征：富裕白領(lǐng)階層，事業(yè)處于上升期。 ? 會(huì)考慮健康因素對(duì)生活質(zhì)量的影響。 ? 受教育程度高，有較高的社會(huì)地位。 ? 總體定位：戶(hù)外和室內(nèi)運(yùn)動(dòng)休閑綜合健身俱樂(lè)部 ? : ? 核心功能 增強(qiáng)城市居民的身體素質(zhì)，提高全民健身意識(shí)。 ? 附加功能 提高服務(wù)質(zhì)量，方便會(huì)員使用健身器材，參加健身項(xiàng)目。 ? ：對(duì)客戶(hù)采用會(huì)員制管理方式，對(duì)員工采用績(jī)效考核制度。 ? 對(duì)待客戶(hù)原則：“顧客就是上帝” ? 內(nèi)部原則：采取具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪金制度，多勞多得，服務(wù)至上 ? ，主題形象定位 ： ? 城市讓生活更美好，鍛煉讓人們更健康 ? :休閑，健身，放松。 ? b .項(xiàng)目名稱(chēng)的命名及其寓意：七月天健身俱樂(lè)部（ july club） ? 七月是一年中做火熱的一個(gè)月，我們健身俱樂(lè)部希望我們顧客的生命如七月天一樣燦爛，精力充沛，充滿(mǎn)活力和熱情。 ? ：園區(qū)采取全綠化覆蓋。讓人在喧囂的城市中感受到大自然的清新。鋼鐵森林與天然植被之間的無(wú)縫連接，和諧共存。 ? ：種類(lèi)齊全，及滿(mǎn)足人們的不同需要，也能試鍛煉多元化。極盡可能的滿(mǎn)足人們對(duì)現(xiàn)代生活享受同時(shí)對(duì)無(wú)拘無(wú)束自然舒展的向往。 ? :休閑的 ? ： ? 原則 :盈利為主要目的，同是提升市民的身體素質(zhì)，帶動(dòng)全民健身 ? （ 1） 以競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目為類(lèi)比作為考照
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