某百貨公司招商經(jīng)理實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練課程(編輯修改稿)
2025-01-26 06:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 八大內(nèi)容 ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 功能規(guī)劃 ? 布局規(guī)劃 ? 交通組織規(guī)劃 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 八大內(nèi)容 ? 空間設(shè)計(jì) ? 設(shè)備配套 ? 裝修設(shè)計(jì) ? 外觀形象 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 業(yè)態(tài)定位 ? 業(yè)態(tài)組合 ? 業(yè)態(tài)布局 ? 業(yè)態(tài)市場(chǎng)定位 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 業(yè)態(tài)規(guī)劃 業(yè)態(tài)規(guī)劃必須解決 —— ? 做什么？ ? 做在哪兒？ ? 為誰(shuí)服務(wù)？ ? 如何組合？ 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 商業(yè)功能設(shè)計(jì) ? 商業(yè)功能組合 ? 商業(yè)功能布局 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 商業(yè)價(jià)值的發(fā)現(xiàn)和提升 ? 商業(yè)價(jià)值 A、 B、 C分析 ? 影響商業(yè)價(jià)值的因素 —— 位置、物業(yè)、定位、管理 ☆ 商業(yè)價(jià)值分析 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 要符合業(yè)態(tài)定位 ? 要控制投資成本 ? 要保障投資收益 ? 要提升商業(yè)價(jià)值 ☆ 功能設(shè)計(jì)原則 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 購(gòu)物功能 ? 餐飲功能 ? 休閑功能 ? 娛樂(lè)功能 ☆ 商業(yè)項(xiàng)目的主要功能 ? 酒店功能 ? 商務(wù)功能 ? 觀光功能 ? 其他功能 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 商業(yè)布局規(guī)劃是各類商業(yè)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)品類、消費(fèi)功能，在商業(yè)物業(yè)內(nèi)部空間立體分布的經(jīng)營(yíng)格局。 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 ? 垂直布局 —— 樓層 ? 平面布局 —— 樓面 ? 區(qū)域布局 —— 局部 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 ? 漢堡式 ? 淋浴式 ? 側(cè)立式 ☆ 垂直布局 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 ☆ 平面布局 ? 四角定位法 ? 宜農(nóng)宜林法 ? 音階過(guò)渡法 ? 核心磁力法 ? 適度點(diǎn)綴法 169。 商業(yè)交通的“四流” ? 車流 ? 物流 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 ? 客流 ? 員工流 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 外部交通 ? 城市道路網(wǎng)的協(xié)調(diào) ? 廣場(chǎng)功能及人流組織 ? 主入口設(shè)計(jì)及人流導(dǎo)入 ? 車輛分流及路線設(shè)計(jì) 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 內(nèi)部交通 ? 垂直交通 ? 平面交通 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 內(nèi)部交通 ? 主次動(dòng)線寬度與走向 ? 電梯的類型及功能 ? 電梯的位置及方向 ? 電梯的空間分區(qū) ? 電梯的時(shí)間控制 ? 員工通道及管理 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 ? 共享空間客流匯聚 ? 交通節(jié)點(diǎn)客流組織 ? 主次動(dòng)線
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