產(chǎn)業(yè)變革重構(gòu)下如何共生共贏(編輯修改稿)
2025-01-26 02:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 傳統(tǒng) 的園區(qū)管理體制、服務(wù)供給方式面 臨挑戰(zhàn)； ? 新興產(chǎn)業(yè) 多元化、分散化、分工紳化和 跨區(qū)域眾包等趨勢使傳 統(tǒng) 園區(qū) 的 產(chǎn)業(yè)集 聚面臨較強(qiáng)的挑戰(zhàn) 。 “ 雙創(chuàng) ” 給園區(qū)發(fā)展帶來了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、政策利好、投融資主體多元化和社會(huì)化服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)等機(jī)遇； 同時(shí)也使得傳統(tǒng)園區(qū)管理體制 、服務(wù)方式、服務(wù)平臺(tái)、融資模式、運(yùn)營機(jī)制、空間模式等面臨挑戰(zhàn) *城市發(fā)展策劃研究所 來者丌拒 第一代工業(yè)園區(qū) 重生產(chǎn) 生產(chǎn) +服務(wù) 產(chǎn)業(yè)空間聚集度高 ， 但橫向聯(lián)系弱 研發(fā) +生產(chǎn) +服務(wù) 產(chǎn)業(yè)橫縱向的聯(lián)系均被 重視 ， 研發(fā)服務(wù)和研發(fā) 活勱更為活躍 ； 多為高新園區(qū)和大學(xué)科技園區(qū) 有機(jī)生長 、 線上 +線下 、產(chǎn)業(yè)鏈 創(chuàng)新 +創(chuàng)業(yè) +創(chuàng)客 生產(chǎn) +生活 +生態(tài) +生命 人性化 、創(chuàng)意化、開放 、 共享 、 虛實(shí) 融 合 …… 產(chǎn)業(yè)集合 第二代產(chǎn)業(yè)園區(qū) 垂直集聚 第三代科技園區(qū) 產(chǎn)業(yè)生態(tài)有機(jī)協(xié)同 新一代園區(qū) 園區(qū)空間有機(jī)協(xié)同 園區(qū)服務(wù)有機(jī)協(xié)同 園區(qū)收益多元增長 構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈成為產(chǎn)業(yè) 園區(qū)發(fā)展趨勢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，根本目的是支持不服務(wù)創(chuàng)新 ， 強(qiáng) 調(diào) 全 要素的保 障 供給， 運(yùn) 用資源 更 多，整 合 難度 更 大 ，同時(shí)也需要 從 園內(nèi)服務(wù)走向社會(huì)服務(wù)，園區(qū)功能由產(chǎn)業(yè)聚集促進(jìn)者、物業(yè)服務(wù)提供者轉(zhuǎn)變?yōu)閳@區(qū)及社會(huì)資源整合 者。 *城市發(fā)展策劃研究所 目 錄 CONTENT Part 1 Part 2 Part 3 大變革下的機(jī)遇不挑戰(zhàn) 構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈實(shí)現(xiàn)共生共贏 億達(dá)中國 —最佳產(chǎn)業(yè)合伙人 億達(dá)中國 是中國國內(nèi)園區(qū)開發(fā)量最大、客戶美譽(yù)度最高的商務(wù)園區(qū)綜 合發(fā)展商 。 我們是誰？ 億達(dá)中國 （ ） 投資 開發(fā) 建設(shè) 運(yùn)營 按已竣工建筑面積，億達(dá)中國成為： 中國最大的持有型商務(wù)園區(qū)運(yùn) 營商； ※ 在中國前 20家商務(wù)園中財(cái)富 500強(qiáng)租戵所占百分比最高； ※ 全國唯一的國家級(jí)民營軟件園 區(qū)。 ※ 排名根據(jù)戴德梁行上海對中國 30個(gè)大城市的 414個(gè)合資格商務(wù)園迕行的調(diào)查 ※ 根據(jù)戴德梁行報(bào)告 招商 億達(dá)中國 數(shù)字速寫 截至 2023年初 ，開發(fā)運(yùn)營管理的園區(qū)遍及 全國 12個(gè) 城 市 ， 共計(jì) 19個(gè) 園區(qū) ， 大連 、上海、北京、武漢、深圳、蘇州、杭州、成都、重慶、長沙、南京、吉林 …… 物業(yè)面積達(dá)到 555萬平米 服務(wù)入園客戵近千家 ，其中 500強(qiáng)客戵 50 余家 ，從業(yè)人員超過 20萬人 。 各城市園區(qū)儲(chǔ)備潛在客戵 11000 余家 招商全程管理 ? 市場分析 ? 客戵定位 ? 渠道建設(shè) ? 品牌推廣 ? 市場活勱 ? 銷售 租賃 樓宇 建設(shè) 管理 ? 工程代建 ? 現(xiàn)場管理 ? 成本控制 ? 竣工驗(yàn)收 產(chǎn)業(yè) 咨詢 策劃 園區(qū)建設(shè)規(guī)劃咨詢 ? 產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)境 研究 ? 產(chǎn)業(yè) 市場 研究產(chǎn)業(yè)定位 ? 物業(yè)定位 ? 競爭分析 配套解決方案 與業(yè)化增值服務(wù) 1 2 3 4 5 7 物業(yè)運(yùn)營管理 6 ? 概念 規(guī)劃 ? 單體設(shè)計(jì) ? 施工圖審查 ? 產(chǎn)業(yè) 樓 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ? 智慧 園區(qū)設(shè)計(jì) ? 配套 規(guī)劃 設(shè)計(jì) ? 配套 建設(shè) 咨詢 ? 配套 租售 ? 配套 運(yùn)營監(jiān)管 ? 資產(chǎn)全生命周期 管理 ? 物業(yè) 運(yùn)營 標(biāo)準(zhǔn) ? 物業(yè) 基礎(chǔ) 服務(wù) ? 物業(yè) 運(yùn)營成本監(jiān)控 ? 企業(yè)入住 孵化 ? 人才中心 ? 培訓(xùn)中心 ? 政策咨詢 ? 項(xiàng)目申報(bào) ? 民生服務(wù) 2 億 達(dá)提供全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合解決方案和服務(wù) 對政府 對企業(yè) 對行業(yè) 對企業(yè)決策層 對企業(yè)員工 深諳行業(yè)脈勱 攜手與業(yè)力量 業(yè)界與家 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)最佳 合作伙伴 在中國發(fā)展 合伙人 在中國工作生活的 親密朋友 解決多方位需求的 運(yùn)營服務(wù)提供者 提供 多樣化的發(fā)展空間 聚合產(chǎn)業(yè)鏈上下游 提供 全方位的軟性 服務(wù) 搭建 企業(yè)可持續(xù)發(fā)展 平臺(tái) 我們的核心優(yōu)勢 ——億達(dá) 中國 的亓種身份 上海 蘇州 杭州 北京 深圳 大連 武漢 長沙 成都 吉林 遍及全國 12個(gè) 城市 19個(gè) 園區(qū) …… 重慶 南京 上海 億達(dá)北虹橋創(chuàng) 業(yè)城 億達(dá) T179。空間 蘇州 高鐵新城文創(chuàng)園 高鐵新城天成大廈 億達(dá)尚金灣總部縐 濟(jì) 園 昆山花橋財(cái)智科技園 深圳 ?？婆d戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園 杭州 杭州北部軟件園 英飛特科技園 吉林 吉林市高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè) 億達(dá)中國全國布局 大連 大連軟件園 億達(dá)信息軟件園 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城 大連騰飛軟件園 大連天地軟件園
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