周家坳企業(yè)家鄉(xiāng)村俱樂部開發(fā)構想(編輯修改稿)
2025-01-25 17:26 本頁面
【文章內容簡介】 企業(yè)家鄉(xiāng)村俱樂部發(fā)展構想 基地功能劃分原則： 根據景區(qū)資源特色及功能要求劃分。 合理利用自然資源，充分發(fā)揮資源潛力。 統(tǒng)一管理，充分抓住經濟效益。 項目功能定位： 商務別墅為核心，配套休閑農場及觀光體驗農莊打造為社會高端企業(yè)家人群提供具有觀賞、休閑的企業(yè)家鄉(xiāng)村俱樂部。 經營模式定位 企業(yè)家鄉(xiāng)村俱樂部經營模式定位 定向代建集資（募股）的形式進行經營開發(fā)。 開發(fā)商對項目進行整體的規(guī)劃和建設，產品（如商務別墅）為集資募股者進行定向規(guī)劃建設。 .18. ? 轉包： 承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業(yè)生產經營； ? 互換： 指承包方之間為各自需要或者方便耕種管理，通過自愿平等協(xié)商，對屬亍同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權； ? 入股： 指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農業(yè)經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯(lián)合從事農業(yè)合作生產經營 ； ? 出租： 承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人 (包括個人、集體、企業(yè)或其他組織 )從事農業(yè)生產經營，出租人向承租人收取租釐； ? 抵押： 抵押人 (原承包方 )在通過農村土地承包方式取得物權性質土地承包經營權有效存在的前提下，以丌轉移農村土地之占有，將物權性質土地承包經營權作為債權擔保的行為。 目前農村土地主要通過轉包、互換、出租、入股、抵押等模式進行同屬性的流轉。 轉包 抵押 互換 入股 出租 土地流轉模式探尋 土地流轉模式 肆 整體規(guī)劃及功能建議 項目地塊占地 250畝（含水面 70畝），綜合容積率 ，總建面約 16000㎡，一期約占 30%，二期 50%，三期約占20%. 總體規(guī)劃構想 商務別墅 1 為高端企業(yè)家人群打造功能齊全、相互聯(lián)系丏又互丌干擾的高私密性的商務別墅 商務別墅 ：涵蓋會議、美食、 健身、私人會所、 SPA等功能亍一體的復合型 商務別墅 。 開發(fā)理念 ：綜合性
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