【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目素質(zhì)的高度贊揚(yáng)； ? 注：詳案在發(fā)展商認(rèn)同思路后另行提供。 系列活動(dòng)之六：開盤活動(dòng)（開盤強(qiáng)銷期） ? 意義：營造現(xiàn)場氣氛、調(diào)動(dòng)客戶購房情緒，實(shí)現(xiàn)開盤熱銷。 ? 時(shí)間： 5月 18日 ? 地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場售樓部 ? 主題：形象代言人現(xiàn)場作秀、“排隊(duì)限時(shí)搶購” 。 ? 限時(shí)搶購： 1，開盤前兩天，只對(duì)卡客戶銷售； 2， 5月 18日當(dāng)天，從早上 8點(diǎn)，限時(shí)搶購正式開始，根據(jù)排隊(duì)順序依次選房，每人限制時(shí)間 15分鐘，超過 15分鐘視為自動(dòng)放棄，售樓部開放時(shí)間到晚上 6點(diǎn)整； 3， 5月 18日當(dāng)天，每兩個(gè)小時(shí)銷售價(jià)格上調(diào)一次， 5月 19日，價(jià)格統(tǒng)一，但仍低于整體均價(jià) 100元， 5月 20日，價(jià)格恢復(fù)到 3000元，同時(shí)購房不再限制于卡客戶。 ? 具體活動(dòng)方案另附。 系列活動(dòng)之七： “六 .一”公益獻(xiàn)愛心（開盤強(qiáng)銷期） ? 意義：通過該活動(dòng)，樹立開發(fā)商良好的公眾形象，為后期企業(yè)品牌建設(shè)打好基礎(chǔ)； ? 時(shí)間： 5月 26日－ 6月 30日 ? 舉辦單位：水榭花都、科技園、海世界、天山建材、天山建筑公司等天山集團(tuán)下屬單位共同舉辦，以天山集團(tuán)作為主辦單位，水榭花都作為執(zhí)行主辦單位，其他單位為協(xié)辦單位； ? 主題：為了祖國的花朵 ——讓愛撒播在石家莊孤兒院 ? 形式： 1，員工捐款，采用自愿捐助的形式； 2，天山集團(tuán)捐款 10萬元；3，“水榭花都”捐款，期間每銷售一套住房，向孤兒院捐款 500元； 4，“六 .一兒童節(jié)”當(dāng)天，由孤兒院組織節(jié)目，天山集團(tuán)贊助的形式，讓孤兒院的小朋友過一個(gè)快樂的節(jié)日，同時(shí)節(jié)日當(dāng)天舉行天山集團(tuán)首次義捐儀式； 5， 7月 2日，天山集團(tuán)將其余捐款交與孤兒院。 ? 宣傳炒作：在 5月 23日，通過燕趙晚報(bào)及燕趙都市報(bào)整版彩版公布此次活動(dòng)信息；活動(dòng)開始后，主要通過新聞炒作該活動(dòng)。 ? 根據(jù)活動(dòng)時(shí)間，在 5月初另行提供詳案。 系列活動(dòng)之八：豪宅論壇（持銷期） ? 意義：體現(xiàn)項(xiàng)目高素質(zhì)及企業(yè)的專業(yè)化形象； ? 時(shí)間： 8月 16日（周六） ? 地點(diǎn)：石家莊頂級(jí)酒店 ? 與會(huì)：建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)，河北省建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)，石家莊建委領(lǐng)導(dǎo)，石家莊主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表，北京某知名地產(chǎn)人士（如馮倫），各合作單位代表，電視臺(tái)、報(bào)社等媒體記者。 ? 效果控制：通過與會(huì)人員的社會(huì)地位，在石家莊地產(chǎn)界引起廣泛關(guān)注，達(dá)到預(yù)期宣傳效果。 ? 注：具體方案在活動(dòng)前 1個(gè)月提供。 系列活動(dòng)之九：天山現(xiàn)象（持銷期） ? 意義：通過對(duì)幾個(gè)月來天山水榭花都走過的風(fēng)風(fēng)雨雨的總結(jié)，告知市民水榭花都今天成功的必然，同時(shí)也表明未來將走的更好，塑造項(xiàng)目形象，同時(shí)也是為二期銷售做準(zhǔn)備。 ? 時(shí)間： 9月 8日－ 9月 19日 ? 形式：通過系列報(bào)紙軟文，總結(jié)項(xiàng)目取得巨大成功的必然原因。 ? 注：具體內(nèi)容在活動(dòng)前 1個(gè)月提供。 系列活動(dòng)之十： 國家康居工程建筑論壇 ? 意義：拔高項(xiàng)目形象高度，體現(xiàn)“水榭花都” 國家康居標(biāo)準(zhǔn)，國內(nèi)一流房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑品質(zhì)，同時(shí)也是建立開發(fā)商專業(yè)形象高度。 ? 時(shí)間： 11月 8日（暫定，在項(xiàng)目國家康居工程正式申報(bào)成功后，舉行此次活動(dòng)，具體時(shí)間另定。） ? 地點(diǎn)：石家莊頂級(jí)酒店 ? 與會(huì)：天山領(lǐng)導(dǎo)，中國發(fā)達(dá)城市康居工程項(xiàng)目開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)，建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)，中國某地產(chǎn)界知名人士，同致地產(chǎn)代表，電視臺(tái)、報(bào)社媒體記者。 ? 主題： 1，主持人致開場白，介紹來賓； 2，同行發(fā)展商介紹開發(fā)經(jīng)驗(yàn)； 3，天山領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表感想； 4，建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)闡述康居工程在中國的發(fā)展，提出展望； 5，自由提問 20分鐘。 ? 注：詳案在活動(dòng)前一個(gè)月另行提供。 遠(yuǎn)期活動(dòng)：城市運(yùn)營 ? 意義：通過城市運(yùn)營研討，與市政領(lǐng)導(dǎo)的對(duì)話，全面提升項(xiàng)目開發(fā)高度及品牌價(jià)值。 ? 時(shí)機(jī)：水榭花都銷售尾聲（如果周邊地塊啟動(dòng)） ? 形式：作為執(zhí)行主辦方，與市政領(lǐng)導(dǎo)及石家莊地產(chǎn)同行共同研討城市運(yùn)營話題。 ? 特別提示：在該活動(dòng)中強(qiáng)調(diào)名校概念。 ? 注：詳細(xì)方案根據(jù)活動(dòng)具體舉行時(shí)間另案提供。 第三部分 形 象 推 廣 篇 一、形象代言人 大陸知名演員，著名節(jié)目主持人和表演藝術(shù)家。 在《空姐與記者》、《明鏡高懸》、《霹靂菩薩》、《鐵齒銅牙紀(jì)曉嵐》、《夢斷紫禁城》等電視連續(xù)劇中飾演主角。 因在《宰相劉羅鍋》中飾演和珅獲北京電視藝術(shù)春燕獎(jiǎng)和第十四屆中國電視金鷹獎(jiǎng)“最佳男配角”。 人物特點(diǎn)：詼諧、和氣、人緣好，善于調(diào)動(dòng)氣氛 綜合評(píng)價(jià)：其良好的口才、人緣、形象和調(diào)動(dòng)氣氛的能力，能很好的吸引客戶目光，起到良好的宣傳效果，《夢斷紫禁城》正在熱播中，內(nèi)地版《倚天屠龍記》評(píng)價(jià)也較高，并即將推出，建議優(yōu)先選用。 —— 王剛 一、形象代言人 大陸知名演員 主要作品：電影《頑主》《混在北京》《一聲嘆息》《闖入者》《你沒有十六歲》，電視劇《宰相劉羅鍋》《康熙微服私訪記》 (1,2,3部 )《財(cái)神到》《京城大狀師》《鐵齒銅牙紀(jì)曉嵐》 特點(diǎn)：因多次扮演康熙皇帝，已經(jīng)樹立起了較為固定的帝王形象。 綜合評(píng)價(jià)：形象氣質(zhì)佳，具有帝王氣象的大家風(fēng)范，知名度高，但親和力不如王剛、現(xiàn)場調(diào)動(dòng)氣氛能不及王剛，建議作為備用人選。 —— 張國立 一、形象代言人 ? 代言人使用目的：作為形象代言人，利用其知名度，吸引市場目光，達(dá)到預(yù)期宣傳目的。 ? 使用方法、范圍：主要應(yīng)用于各類宣傳活動(dòng)，如項(xiàng)目開盤、入伙。 ? 不宜過多的將代言人形象長期出現(xiàn)在項(xiàng)目任何宣傳冊上，以免本末倒置，偏離預(yù)期目的。 ? 為保證使用價(jià)值，可按出場次數(shù)簽定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 ? 通過用房抵費(fèi)、送房或優(yōu)惠購房的方式，讓代言人真正融入小區(qū)，成為小區(qū)的一分子，增強(qiáng)吸引力。 二、企業(yè)代言人 目的： 通過企業(yè)掌舵者的宣傳、推廣，樹立個(gè)人品牌，進(jìn)而達(dá)到樹立企業(yè)品牌的作用。 通過企業(yè)代言人的言行，傳遞企業(yè)經(jīng)營理念、專業(yè)形象及社會(huì)公眾形象。 代言人形象較企業(yè)形象更易建立、傳播和引起社會(huì)關(guān)注。 中國地產(chǎn)界知名人士，潘石屹與王石是最為成功的企業(yè)代言人。 二、企業(yè)代言人 方案一：個(gè)人宣傳 宣傳個(gè)人建業(yè)艱辛歷程。 多參加各類社會(huì)活動(dòng)，特別是一些有關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)的社會(huì)活動(dòng)，常在各類媒體露面，引起社會(huì)關(guān)注。 擔(dān)任社會(huì)公職，便于活動(dòng)開展及在行業(yè)內(nèi)的形象建立。 二、企業(yè)代言人 方案二：團(tuán)隊(duì)宣傳