某公司規(guī)劃項(xiàng)目業(yè)務(wù)培訓(xùn)教材(編輯修改稿)
2025-01-25 12:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)當(dāng)前需要建設(shè)的地區(qū)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 ? 編制規(guī)劃的意義： 修建新詳細(xì)規(guī)劃在城市規(guī)劃中起承上啟下的作用，可以?xún)?yōu)先的將城市規(guī)劃和城市建設(shè)聯(lián)系在一起，為城市建設(shè)提供一個(gè)依據(jù)，既落實(shí)了規(guī)劃要求也實(shí)現(xiàn)了城市建設(shè)的設(shè)計(jì)。在城市發(fā)展中，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，舊城區(qū)建設(shè)的改造不斷擴(kuò)大，修建性詳細(xì)規(guī)劃的作用也隨之體現(xiàn)出來(lái)。 ? 編制流程： ? 成立組織機(jī)構(gòu) ? 收集規(guī)劃資料 ? 根據(jù)規(guī)范計(jì)算出各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo) ? 確定路網(wǎng)和排水排污體系 ? 確定需拆除及改造的項(xiàng)目，并議定賠償搬遷方案 ? 確定活動(dòng)中心與綠化位置 ? 繪制總平面和豎向設(shè)計(jì) ? 編制文本說(shuō)明 ? 組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員評(píng)審 ? 報(bào)規(guī)劃主管部門(mén)審批 修建性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 ? ⑴ 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； ? ⑵ 作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；（日照分析） ? ⑶ 道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)； ? ⑷ 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)； ? ⑸ 工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)； ? ⑹ 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)； ? ⑺ 估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃 ? 定義： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的村莊和集鎮(zhèn)布點(diǎn)規(guī)劃及相應(yīng)的各項(xiàng)建設(shè)的整體部署 。 ? 編制規(guī)劃的意義： 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和社會(huì)的全面進(jìn)步，中國(guó)農(nóng)村城鎮(zhèn)化的步伐顯著加快。小城鎮(zhèn)在推動(dòng)當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有十分重要的作用。它不僅是農(nóng)村商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的樞紐和中心，而且也是農(nóng)村工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展的載體和物質(zhì)基礎(chǔ)。 ? 編制流程： ? 調(diào)查資料 ? 擬定計(jì)劃 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 比較分析 ? 確定方案 鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃內(nèi)容 ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域的村莊、集鎮(zhèn)布點(diǎn)，村莊和集鎮(zhèn)的位置、性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，村莊和集鎮(zhèn)的交通、供水、供電、郵電、商業(yè)、綠化等生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施的配置。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃 ? 定義： 在鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃指導(dǎo)下，具體安排村莊、集鎮(zhèn)的各項(xiàng)建設(shè) 。 ? 編制規(guī)劃的意義： 將鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)聯(lián)系在一起。城市建設(shè)提供一個(gè)依據(jù)，既落實(shí)了規(guī)劃要求也實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)的設(shè)計(jì)。在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展中，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)差距不斷縮小，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的作用也隨之體現(xiàn)出來(lái)。 ? 編制流程： ? 調(diào)查資料 ? 擬定計(jì)劃 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 比較分析 ? 確定方案 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容 ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施、公益事業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)用地布點(diǎn)、用地規(guī)模，有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，近期建設(shè)工程及其重點(diǎn)地點(diǎn)建設(shè)具體安排 . 規(guī)劃編制組織主體和審批主體 第二部分 公司的規(guī)劃資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍 ?公司的規(guī)劃資質(zhì)： 公司規(guī)劃資質(zhì)為，乙級(jí)規(guī)劃資質(zhì)。 ?公司具備規(guī)劃資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍： ?（一） 20萬(wàn)人口以下城市總體規(guī)劃編制和各種專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的編制（含修訂或者調(diào)整） ?（二）詳細(xì)規(guī)劃的編制：控制性詳細(xì)規(guī)劃與修建性詳細(xì)規(guī)劃。 ?（三）研究擬訂大型工程項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)。 城市總體規(guī)劃編制主體和審批主體 ? 組織編制主體： 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。城市人民政府包括：直轄市人民政府和其他設(shè)市城市的人民政府。 ? 審批主體： 直轄市的城市總體規(guī)劃有直轄市人民政府抱國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院指定城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意時(shí)候，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省市、自治區(qū)人民政府審批 鎮(zhèn)總體規(guī)劃主體和審批主體 ? 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。 控制性詳細(xì)規(guī)劃主體和審批主體 ? 城市人民政府城鄉(xiāng)主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)任命代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。 ? 縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)會(huì)員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。 ? 鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。 修建性詳細(xì)規(guī)劃主體和審批主體 ? 城市、縣人民政府規(guī)劃主管部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。其他地區(qū)的修建新詳細(xì)規(guī)劃的編制主體是建設(shè)單位。各類(lèi)修建新詳細(xì)規(guī)劃由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法負(fù)責(zé)審定。 ? 修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。 鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃主體和審批主體 ? 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。 城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批程序 ? 前置程序 ? （ 1）報(bào)請(qǐng)審批 ? 將規(guī)劃報(bào)組織編制機(jī)關(guān)研究決定。這是組織規(guī)劃編制的單位對(duì)規(guī)劃成果的研判過(guò)程。 ? （ 2）規(guī)劃公告 ? 依法將規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求專(zhuān)家和公眾的意見(jiàn)，這是對(duì)規(guī)劃草案的修整完善過(guò)程。公告時(shí)間不得少于 30天。 ? 上報(bào)程序 ? 組織規(guī)劃的機(jī)關(guān)為上報(bào)機(jī)關(guān)。 ? 批準(zhǔn)程序 ? 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總規(guī)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總規(guī)批準(zhǔn)前，審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審查。城鄉(xiāng)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)在對(duì)上報(bào)的城鄉(xiāng)組織審查同意以后，予以書(shū)面批復(fù)。 ? 公布程序 ? 依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外 各類(lèi)規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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