深圳某地產(chǎn)城風(fēng)情步行街策劃思路(76頁(yè))(編輯修改稿)
2025-01-25 00:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住。因此我們?cè)谛「邔拥纳虡I(yè)集中規(guī)劃了裝修類(lèi)商家，形象較差的商家放在二樓，形象較好的放在一樓。關(guān)鍵詞回顧“街、鋪、景 ”等多角度多方面營(yíng)造建筑景觀與商業(yè)氛圍情景交融創(chuàng)造休閑生活空間與 “逛 ”街的真正樂(lè)趣 12023平方米市政廣場(chǎng)， 7000平方米人工湖全球風(fēng)行的全球風(fēng)行的 “步行街步行街 ”商業(yè)模式商業(yè)模式品牌商家的品牌商家的“集體沖動(dòng)集體沖動(dòng) ”策劃出的投資價(jià)值216。全景式、獨(dú)立式，集多元化、休閑娛樂(lè)及景觀為一體風(fēng)情步行街 。216。搶先進(jìn)入高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，搶購(gòu) 70年產(chǎn)權(quán)創(chuàng)富原始股；216。純獨(dú)立式商業(yè)街鋪 。216。華潤(rùn)萬(wàn)家、肯德基、丹桂軒等眾多國(guó)內(nèi)外一線品牌商家強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐 。216。12023余平米的超大市政廣場(chǎng) 。216。雙首層設(shè)計(jì) ”加倍凸現(xiàn)價(jià)值 。216。商鋪規(guī)則，實(shí)用率高 。216。流暢的人、車(chē)動(dòng)線設(shè)計(jì) 。概念炒作贏得市場(chǎng)概念炒作贏得市場(chǎng)216。區(qū)域商業(yè)中心；216。萬(wàn)科城商圈；216。社區(qū) living mall示范工程；216。大深圳下的商業(yè)格局；中國(guó)社區(qū)中國(guó)社區(qū) LIVING MALL示范工程示范工程216。 2023年 3月 22日，萬(wàn)科城風(fēng)情步行街獲得了由中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)購(gòu)物中心專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心和深圳零售商經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)聯(lián)合頒發(fā)的 “中國(guó)社區(qū) LIVING MALL示范工程 ”稱(chēng)號(hào)，授牌儀式在深圳特區(qū)報(bào)業(yè)大廈舉行?？蛻舴e累成功客戶積累成功216。6月 11日公開(kāi)發(fā)售前總共積累客戶 1200多名 。216。領(lǐng)取抽簽卡 800多名 。216。當(dāng)天參與抽號(hào)客戶 581名；速戰(zhàn)速?zèng)Q，快速套現(xiàn)速戰(zhàn)速?zèng)Q，快速套現(xiàn)216。6月 11日中午 12點(diǎn)前推出鋪位哄搶完畢；216。7月 24日一小時(shí)內(nèi)銷(xiāo)售完畢大鋪、連鋪與分批選房大鋪、連鋪與分批選房 216。6月 11日公開(kāi)發(fā)售的當(dāng)天，為了保證開(kāi)盤(pán)的成功，對(duì)于大鋪和連鋪在早上 9： 0010：00進(jìn)行先選鋪。216。面積大、總價(jià)高的鋪位不一定就是銷(xiāo)售的難點(diǎn)。眾多約束文件，最大限度保護(hù)各方利益眾多約束文件，最大限度保護(hù)各方利益帶租約銷(xiāo)售的利弊分析帶租約銷(xiāo)售的利弊分析 216。利： 能夠在一定程度上控制業(yè)態(tài)； 給未來(lái)商業(yè)描繪更美好的前景； 解決因返租帶來(lái)的財(cái)務(wù)問(wèn)題；216。弊： 無(wú)法很好的控制業(yè)態(tài)； 很難參與業(yè)態(tài)的調(diào)整和優(yōu)化； 對(duì)經(jīng)營(yíng)的向好發(fā)展缺乏必要的手段； 幾種銷(xiāo)售模式的對(duì)比幾種銷(xiāo)售模式的對(duì)比 第三部分第三部分 社區(qū)商業(yè)的策劃社區(qū)商業(yè)的策劃社區(qū)商業(yè)的價(jià)值社區(qū)商業(yè)的價(jià)值216。社區(qū)商業(yè)的價(jià)值與社區(qū)的地段直接相關(guān)、在表現(xiàn)上可以與容積率相關(guān)商業(yè)價(jià)值容積率商業(yè)價(jià)值繁華程度商業(yè)的價(jià)值與繁華程度和容積率成正相關(guān)社區(qū)按規(guī)模分類(lèi)社區(qū)按規(guī)模分類(lèi) 216。大型社區(qū) ― 居住區(qū)，是指大規(guī)模、公建設(shè)施配套完整的聚居地，人口規(guī)模 3萬(wàn)人以上或用地規(guī)模 60公頃以上。216。中型社區(qū) ― 小區(qū)，人口規(guī)模 1000030000人或用地規(guī)模 1560公頃。216。小型社區(qū) ― 組團(tuán)，規(guī)模一般較小，人口10000人以下或用地規(guī)模 15公頃以下，是單純的居住形式。社區(qū)商業(yè)的分類(lèi)社區(qū)商業(yè)的分類(lèi)216。按照規(guī)模分類(lèi)社區(qū)商業(yè)的總體規(guī)劃要求社區(qū)商業(yè)的總體規(guī)劃要求 216。商業(yè)從空間上和時(shí)間上實(shí)現(xiàn)便利性，便利居民的消費(fèi)，便利服務(wù)的提供。216。社區(qū)商業(yè)設(shè)施的建設(shè)布局實(shí)現(xiàn)商業(yè)的相對(duì)集中及住宅和商業(yè)的相對(duì)分離，以保證住宅的宜居性和商業(yè)不擾民。216。各社區(qū)商業(yè)設(shè)施的外觀與社區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。216。社區(qū)
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