【文章內(nèi)容簡介】 定位上予以把握，通過對各項(xiàng)目部的指導(dǎo)和培訓(xùn)，推行標(biāo)準(zhǔn)化的組織架構(gòu)與開發(fā)模式，以保證各項(xiàng)目的正常運(yùn)作，不斷提高各項(xiàng)目的內(nèi)在品質(zhì)與競爭優(yōu)勢，穩(wěn)固占領(lǐng)和擴(kuò)展市場。截止到 2023年 8月，陽光 100集團(tuán)共有正式員工 760人，平均年齡 。 %具有大專及以上學(xué)歷，其中碩士以上學(xué)歷 %，本科 %，大專 %，高中 /中技 %，初中 %。其中：總部 72人，北京項(xiàng)目部 65人，廣西 276人，天津 120人，濟(jì)南 142人，重慶 63人，長沙 22人。赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 25在 產(chǎn) 品定位上，陽光一百以新 興 城市白 領(lǐng)階層為 主要目 標(biāo) ，將產(chǎn) 品開 發(fā) 聚焦于城市新 興 白 領(lǐng) 公寓目標(biāo)客戶目標(biāo)區(qū)域產(chǎn)品定位中國新興城市地帶 ―― 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具潛力的城市中國城市新興白領(lǐng) ―― 最具活力、最時尚、最尋求發(fā)展與變化，最堅(jiān)持自我與個性、最追求生活品位和認(rèn)同現(xiàn)代消費(fèi)方式的一族。面向年輕白領(lǐng) —— 年輕、有活力面向未來的生活方式 —— 追求時尚、科技化、個性化陽光 100倡導(dǎo)的國際化設(shè)計(jì)思路，關(guān)懷人性的設(shè)計(jì)理念， “簡潔化、標(biāo)準(zhǔn)化、低成本、舒適性與便利性 ”的年輕化生活方式，與 “城市新興白領(lǐng) “的生活理想絲絲入扣。伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的繁榮和開放，城市新興白領(lǐng)階層在各個城市逐漸形成并迅速擴(kuò)大，他們是新經(jīng)濟(jì)時代城市的中堅(jiān)力量和主力消費(fèi)群體，是城市中最有活力、最具時代感的階層。開放與成熟并畜的特質(zhì)使他們既向往足以表征身份與品位的成熟社區(qū)，又勇于接受國際化、現(xiàn)代化的住宅及新興城市地帶。赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 26陽光一百在二 線 城市以大型社區(qū)開 發(fā)為 主 導(dǎo) ，其他城市 則 主攻中高檔住宅建 設(shè) ，并 嘗試 多 業(yè)態(tài) 開 發(fā)北京陽光 100國 際 公寓 北京 CBD高檔外 銷 公寓，北京 “雙十大明星樓 盤 ”北京陽光 100香山 別 墅 高檔 別 墅 項(xiàng) 目天津陽光 100國 際 新城 西南奧運(yùn)板 塊 ，大 盤 新城高檔居住社區(qū) 重 慶 陽光 100國 際 新城 高檔沿江山地新城 項(xiàng) 目濟(jì) 南陽光 100國 際 新城 集寫字樓、酒店、住宅、 購 物、 娛樂 、休 閑 于一體的大型國 際 化社區(qū)南寧歐景庭園 新古典主 義 都市住宅，首次引 進(jìn) 香港戴德梁行物 業(yè)顧問 ， 組 建廣西第一大物 業(yè) 管理公司萬怡物 業(yè) ，提供完善的物 業(yè) 管理和服 務(wù)南寧澳洲 麗 園 高檔休 閑 社區(qū)南寧陽光 100城市廣 場 集高檔商 業(yè) 、 辦 公、酒店、居住于一體的大型城市建筑 綜 合體南寧陽光 100半山 麗 園 集 別 墅和高檔公寓 為 一體的具有國 際 品 質(zhì) 的山地休 閑 住宅 柳州陽光 100經(jīng) 典 時 代 陽光 100進(jìn)軍 三 線 城市的先 鋒 個案。集高檔公寓、 TOWNHOUSE為 一體的中型社區(qū)桂林陽朔陽光 100商 業(yè) 街 桂林陽朔特色旅游商 業(yè) 街廣 場項(xiàng) 目，由桂林陽朔中外游客千米 碼頭 沿街商 業(yè) 和西街中心商 業(yè) 街廣 場 兩部分構(gòu)成長 沙陽光 100國 際 新城 具有國 際 品 質(zhì) 的陽光 100新城社區(qū)赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 27在 產(chǎn) 品 設(shè)計(jì) 上，陽光一百在原有公寓 產(chǎn) 品的基 礎(chǔ) 上形成了四大系列 產(chǎn) 品，并引入國 際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) ，不斷 創(chuàng) 新陽光 100在北京首開聘請國際大師主持住宅設(shè)計(jì)風(fēng)氣之先河，被業(yè)界和媒體譽(yù)為 “引領(lǐng)北京住宅進(jìn)入設(shè)計(jì)時代 ”。 國際化的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)帶來了先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念與時尚的設(shè)計(jì)風(fēng)格 ,再加上度身定制的專業(yè)用心度，使陽光100的每個項(xiàng)目都極具個性特色和現(xiàn)代氣息，處處洋溢著清新的風(fēng)格與活力，引導(dǎo)著當(dāng)代住宅的潮流與風(fēng)尚。 適應(yīng) “年輕化 ”的市場要求，更快地形成品牌特長，將目標(biāo)定位于城市新興白領(lǐng)“城市新興白領(lǐng)公寓 ”系列在城市中心地帶開發(fā)，嘗試把公建、商業(yè)、住宅合為一體的城市綜合體高效建筑“城市廣場 ”系列以面向全國的布局，在大中城市新興地帶開發(fā)大型項(xiàng)目“國際新城 ”系列以 “院落 ”為特征的低密度、高品質(zhì)的產(chǎn)品“庭院住宅 ”系列產(chǎn)品系列?2023年　北京陽光 100國際公寓獲 “創(chuàng)新奪標(biāo)綜合金獎 ”?2023年濟(jì)南陽光 100國際新城獲 “創(chuàng)新奪標(biāo)社區(qū)規(guī)劃獎 ”南寧陽光 100城市廣場獲 “創(chuàng)新奪標(biāo)金獎 ”?2023年　重慶陽光 100國際新城獲 “中國住宅創(chuàng)新示范樓盤 ”天津陽光 100國際新城獲 “中國住宅創(chuàng)新示范樓盤 ”赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 28陽光一百核心城市 項(xiàng) 目多 處 于中心區(qū)域，走精品路 線 和大 盤 路線 ，其他城市開 發(fā) 以新區(qū) 為 主，屬中小型高檔住宅項(xiàng) 目名稱 地理位置 建筑面 積 占地面 積 開工 時間北京陽光 100國 際 公寓 CBD中央商 務(wù) 社區(qū) 21萬平方米 頃 2023年北京香山 別 墅 香山腳下 一期 180幢 /二期 400幢 8公 頃 /16公 頃 2023年天津陽光 100國 際 新城 西南市區(qū) 70萬平方米 頃 2023年重 慶 陽光 100國 際 新城 朝天 門 江 對 岸 120萬平方米 頃 2023年濟(jì) 南陽光 100國 際 新城 西南市區(qū) 200萬平方米 100公 頃 2023年南寧歐景庭園 市中心民族大道 7萬平方米 頃 1998年南寧澳洲 麗 園 青秀山 風(fēng) 景區(qū) 14萬平方米 頃 1999年南寧歐景城市廣 場 市中心民族大道 20萬平方米 頃 2023年南寧半山 麗 園 青秀山腳下 9萬平方米 頃 2023年柳州 經(jīng) 典 時 代 壺東 高新區(qū) 18萬平方米 頃 2023年桂林陽朔陽光 100商 業(yè) 街 桂林陽朔 6萬平方米 8公 頃 2023年長 沙國 際 新城 長 沙岳麓山大學(xué)城科技園 100萬平方米 989畝 2023年赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 29 河南建 業(yè)建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司是香港建業(yè)住宅集團(tuán)有限公司于 1992年 5月在國內(nèi)創(chuàng)辦的獨(dú)資企業(yè)，具有國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。十一年來，建業(yè)集團(tuán)已從注冊資本 800萬元人民幣發(fā)展為資產(chǎn)規(guī)模逾 20億元人民幣，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)，并成功涉足教育、體育、信息等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的綜合性企業(yè)集團(tuán)。 2023年，建業(yè)住宅集團(tuán)入選中國房地產(chǎn)品牌企業(yè) 35強(qiáng)。目前，建業(yè)集團(tuán)擁有 1300余名員工，其中中高層管理人員均具有本科以上學(xué)歷（其中博士 1名、MBA10名、研究生及雙學(xué)位 15名），平均年齡不到 35歲。赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 3092年至今，建 業(yè) 累 計(jì) 完成投 資 2億 美元，開 發(fā) 和 銷 售商品房 總面 積 150余萬平方米，成 為 河南住宅市 場 最受青 睞 的 “ 住宅名牌” 1992年 1998年 2023年 2023年1999年建業(yè)推出第一代產(chǎn)品 “金水花園 ”，鄭州開始新的住宅時代?！敖鹚▓@ ”點(diǎn)睛之作 “建業(yè)廣場 ”成為鄭州首個高層住宅項(xiàng)目。推出第二代產(chǎn)品 “建業(yè)城市花園 ”，首開東區(qū)大盤時代。聯(lián)合深圳萬科、北京萬通等國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭共同發(fā)起成立 “中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)（中城房網(wǎng)） ”發(fā)起成立中原地產(chǎn)界首家會員俱樂部—— 建業(yè)會。鄭州建業(yè)城市花園三期開盤當(dāng)天認(rèn)購額過億，再創(chuàng)業(yè)界佳話。 確立地產(chǎn)區(qū)域化發(fā)展戰(zhàn)略，啟動了 “建業(yè)綠色家園計(jì)劃 ”，未來 3至 5年，將在全省開發(fā)數(shù)十個 “建業(yè)綠色家園 ”示范住宅區(qū)。赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 31在企 業(yè) 理念上，河南建 業(yè) 以根植中原，造福百姓 為 核心價(jià) 值觀，走可持 續(xù)發(fā) 展道路追求卓越，堅(jiān)忍圖成企業(yè)精神：使企業(yè)始終處于可持續(xù)發(fā)展?fàn)顟B(tài) 經(jīng)營目標(biāo)：服務(wù)社會 經(jīng)營宗旨：根植中原 造福百姓核心價(jià)值觀：赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 32在 經(jīng)營戰(zhàn) 略上，建 業(yè) 致力走地 產(chǎn) 區(qū)域化道路，異地 發(fā) 展，但是不出河南省界用 10年的時間，在全國人口最多的省的 20個中等城市，建設(shè) 30個國家級的優(yōu)秀住宅小區(qū)，總量達(dá)到 600到 800萬平方米。建業(yè) “一零二零三零 ”計(jì)劃存在龐大的房地產(chǎn)空間 中等城市眾多河南沒有特大城市，中等城市比較密集，有 18個地級市，比其他省份多得多。這為做城市居民住宅開發(fā)提供了一個非常好的條件。城市化進(jìn)程加快河南省城市化率不到 30%。 ‘加快城市化進(jìn)程 ’是省政府八大決策之一，大量地區(qū)等待 ‘城市化 ’開發(fā)。河南人口將近 1億，取消福利分房政策后，近一億人的購房需求高峰即將來臨。居民需求釋放各個中等城市當(dāng)?shù)囟既狈?yōu)秀地產(chǎn)商，沒有好的產(chǎn)品，所以居民對品質(zhì)優(yōu)良的房屋的需求處在一個非常迫切的階段。優(yōu)秀產(chǎn)品匱乏成為專業(yè)住宅開發(fā)公司和典型的區(qū)域化的地產(chǎn)公司，從鄭州出發(fā)，異地發(fā)展，但是不出河南省界。建業(yè)戰(zhàn)略定位赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 33建 業(yè) 以 鄭 州 為 中心 進(jìn) 行多元化 產(chǎn) 品建 設(shè) ，同 時 向省內(nèi)其他城市大力滲透金水花園城市花園建業(yè)廣場建業(yè)新天地 濮陽建業(yè)城市花園新鄉(xiāng)建業(yè)綠色家園三門峽建業(yè)綠色家園 商丘建業(yè)綠色家園南陽建業(yè)綠色家園駐馬店建業(yè)綠色家園 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司濮陽建業(yè)住宅建設(shè)有限公司南陽建業(yè)住宅建設(shè)有限公司新鄉(xiāng)建業(yè)住宅建設(shè)有限公司商丘建業(yè)住宅建設(shè)有限公司駐馬店建業(yè)住宅建設(shè)有限公司三門峽建業(yè)住宅建設(shè)有限公司2023年，在品牌、團(tuán)隊(duì)、資金、商業(yè)模式、客戶資源五項(xiàng)資源成熟的條件下，建業(yè)集團(tuán)正式啟動了 “建業(yè)小康住宅工程 ”。即用 815年的時間在河南的18個地市建造 80個建業(yè)綠色家園住宅小區(qū)，總面積將超過 2023萬平方米。目前，濮陽、新鄉(xiāng)、商丘、三門峽、駐馬店、南陽等綠色家園項(xiàng)目已陸續(xù)開盤。許昌、安陽、漯河、平頂山、信陽等項(xiàng)目也在緊張的運(yùn)作過程中。赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 34建 業(yè)項(xiàng) 目多分布在市區(qū) 邊緣 和城市新區(qū)，以中型開 發(fā)為 主名稱 地段 開發(fā)面積 開發(fā)時間金水花園 鄭州市緯四路東段 目前河南省最大的商住小區(qū)，占地 360畝，總建筑面積近 50萬平方米 1993年 5月開 發(fā)建業(yè)廣場 “建 業(yè) 廣 場 ”位于金水花園北區(qū) 占地 50余畝，總建筑面積 4000平方米 1998年 2月 動 工， 1999年 10月竣工建業(yè)城市花園 規(guī)劃中的鄭州市未來金融貿(mào)易中心 占地 371畝，建筑面積 分三期開發(fā)， 2023年 3月交付使用建業(yè)新天地 桂園 鄭東新區(qū)與老城區(qū)的黃金結(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目占地 186畝，總建筑面積 20余萬平方米 2023年 10月 10日開 盤聯(lián)盟新城 鄭東新區(qū)起步區(qū)，與 CBD近在咫尺 占地面積 規(guī)劃森林半島 環(huán)抱鄭州市北區(qū)最大的景觀公園 —— 中州綠蔭廣場 近 180畝 規(guī)劃濮陽建業(yè)城市花園 濮陽市未來的經(jīng)濟(jì)中心 —— 市區(qū)與油田的交匯處 占地面積 41511平方米，總建筑面積 65465平方米，綠化率 45% 建業(yè)集團(tuán)異地開發(fā)戰(zhàn)略的第一個地市項(xiàng)目 ， 2023年 7月交付使用南陽建業(yè)綠色家園 南陽歷史文化遺跡臥龍崗、漢畫館之間 總占地面積 2023年左右完工商丘建業(yè)綠色家園 商丘市文化路東段、包河河畔 總占地面積 136畝，總建筑面積近 10萬平方米 2023年左右完工新鄉(xiāng)建業(yè)綠色家園 新鄉(xiāng)市東干道與化工路交叉口 項(xiàng)目規(guī)劃用地 ，分兩期開發(fā) 一期于 2023年 7月交工， 2023年 10月整體項(xiàng)目完工駐馬店建業(yè)綠色家園 駐馬店高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 總占地 ，總建筑面積約 30萬平方米，總投資近 4億元人民幣 一期工程 2023年 6月開工， 2023年 8月交付使用三門峽建業(yè)綠色家園 三門峽陜縣新城區(qū) 總用地面積 140畝，總建筑面積為 7萬平方米 一期 2023年年底完工， 2023年 4月 30號交房。二期正處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)在2023年 8月開始施工赤峰錦繡大地管理模式組織結(jié)構(gòu)分析報(bào)告赤峰錦繡大地房地產(chǎn)公司2023/3/2 星期二 保密文件 版權(quán)所有 35在 產(chǎn) 品定位上，建 業(yè) 以中高檔住宅小區(qū) 為 主要 產(chǎn) 品，并根據(jù)情況向多種 業(yè)態(tài) 方向 發(fā) 展名稱 定位金水花園 集多層住宅、別墅、商務(wù)、酒店、公寓、銀行、商場、學(xué)校、幼兒園、郵政所、醫(yī)療站、網(wǎng) 球場、停車場等多種配套設(shè)施于一體的高尚住宅小區(qū)建業(yè)廣場 主體為兩棟 22層歐式塔樓。主樓一至三層為建業(yè)金融廣場寫字樓，四至二十二層為建業(yè)廣場公寓，附樓為建業(yè) VIP業(yè)主俱樂部。是一座融商住、寫字樓、餐飲、娛樂于一體的智能化大廈建業(yè)城市花園 建業(yè)城市花園是建業(yè)集團(tuán)繼金水花園之后的又一力作建業(yè)新天地 桂園 “居家迪斯尼 ”，