房地產開發(fā)與經(jīng)營(第二版)--12物業(yè)管理(38(編輯修改稿)
2025-01-24 22:23 本頁面
【文章內容簡介】 物業(yè)管理的內容和程序 房地產開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 物業(yè)服務合同 ?物業(yè)服務合同的變更與廢除 ?物業(yè)服務合同在實際履行過程中如果主客觀情況或條件發(fā)生變化，經(jīng)由合同的雙方當事人在協(xié)商一致的情況下，可以對原合同內容進行變更。 ?物業(yè)服務合同在合同的有效期內，遇到：（１）約定解除合同的條件成立；（２）雙方當事人協(xié)商一致解除；（３）物業(yè)管理企業(yè)被吊銷資質、破產、解散等；（４）合同期限屆至；（５）其他原因等情況，合同關系解除。 物業(yè)管理的內容和程序 房地產開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 前期物業(yè)管理 ?前期物業(yè)管理的定義 前期物業(yè)管理是指從建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)、簽訂前期物業(yè)服務合同時起，到業(yè)主、業(yè)主委員會成立并選聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同為止的這段期間的物業(yè)管理。 物業(yè)管理的內容和程序 房地產開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 前期物業(yè)管理 ?前期物業(yè)管理的特殊性 ?前期物業(yè)管理在時間上的過渡性 ?前期物業(yè)管理涉及當事人的多重性 ?物業(yè)管理企業(yè)簽約期限的較長性 物業(yè)管理的內容和程序 房地產開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 前期物業(yè)管理 ?前期物業(yè)管理的內容 ?早期介入管理 ?制定前期物業(yè)管理方案 ?物業(yè)的接管驗收 ?業(yè)主進戶管理 ?物業(yè)裝修管理 ?物業(yè)檔案資料建立 物業(yè)管理的內容和程序 房地產開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房屋修繕管理 ?房屋修繕管理應遵循的原則 ?充分利用，以人為本 ?經(jīng)濟合理，安全實用 ?認真細致，保持耐心 物業(yè)管理的內容和程序 房地產開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房屋修繕管理 ?房屋修繕管理的內容 ?對所管房屋的查勘鑒定工作 ?房屋維修計劃管理 ?房屋維修質量管理 ?維修工程預算 ?維修施工隊伍選擇 ?房屋維修成本管理 ?房屋維修要素管理 ?房屋維修施工項目管理 ?房屋日常養(yǎng)護管理 物業(yè)管理的內容和程序 房地產開發(fā)與經(jīng)營（第二版）
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