房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(ppt34頁(yè))(編輯修改稿)
2025-01-24 21:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開(kāi)發(fā)目標(biāo)。一般在風(fēng)景區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)較多。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本路徑項(xiàng)目策劃 項(xiàng)目選址招商引資 規(guī)劃調(diào)整土地掛牌 項(xiàng)目立項(xiàng)土地獲取 土地報(bào)批規(guī)劃設(shè)計(jì) 后期運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)銷(xiāo)售工程建設(shè)項(xiàng)目策劃 項(xiàng)目選址招商引資 規(guī)劃調(diào)整土地掛牌 項(xiàng)目立項(xiàng)土地獲取 土地報(bào)批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本路徑 項(xiàng)目收購(gòu)法 全部或部分收購(gòu)擁有土地使用權(quán)證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司股權(quán)，獲得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司部門(mén)組成及基本職能 包括 ： 董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師、董事長(zhǎng)助理等職務(wù)。 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、資金籌集、獲取土地、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售管理、后期服務(wù)等事宜，一般情況下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，由董事長(zhǎng)（總經(jīng)理）領(lǐng)導(dǎo)向董事會(huì)負(fù)責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)層房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司部門(mén)組成及基本職能 包括人事行政部、財(cái)務(wù)部門(mén)、法務(wù)部門(mén)等 。 對(duì)公司的運(yùn)營(yíng)提供人事管理、行政工作、資金管理、法律工作等支持工作。管理層房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司部門(mén)組成及基本職能 包含項(xiàng)目策劃部、前期開(kāi)發(fā)部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程管理部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部等 。 具體實(shí)施從項(xiàng)目落地、報(bào)批報(bào)建、工程建設(shè)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等一系列工作。是保證項(xiàng)目投資成功，實(shí)現(xiàn)投資目的的關(guān)鍵力量。經(jīng)營(yíng)層房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中對(duì)應(yīng)的政府相關(guān)部門(mén)及基本業(yè)務(wù)? 市（區(qū) 、 縣）政府 ：主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、洽談、落地、投資條 件等基本條件的落實(shí) 。? 規(guī)劃局 ：項(xiàng)目基本規(guī)劃條件的落實(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審批 等工作。? 國(guó)土局 ：土地的報(bào)批及出讓工作。? 建設(shè)局 ：工程建設(shè)的管理工作，質(zhì)量監(jiān)管工作（質(zhì)監(jiān)站） 。? 林業(yè)局 ：林地使用的審批工作。? 物價(jià)局 ：產(chǎn)品銷(xiāo)售的價(jià)格備案。? 公安局 ：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中交通組織的審批、地名審批等 。? 消防部門(mén) ： 項(xiàng)目消防的審批管理等。 上述主要是在就開(kāi)發(fā)過(guò)程中密切相關(guān)的主要部門(mén)，實(shí)際工
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1