撫順大盤項目策劃及盈利模式(編輯修改稿)
2025-01-23 19:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 灣 沈撫路與中興街交匯處 小高層、高層、洋房 320230 高層： 80140 洋房： 140190 高層： 7000（帶裝修） 洋房： 7500 5 綠地劍橋 撫順經(jīng)濟開發(fā)區(qū)濱河路 2號 多層、高層、小高層、 洋房、別墅 543800 高層： 5090 多層 90120 洋房： 90130 聯(lián)排別墅： 210260 高層： 3700 多層： 4000 洋房： 5000 別墅： 7000 6 旺力城 沈撫大道南旺力大街東 高層、別墅 1566651 高層： 55140 聯(lián)排別墅： 210260 高層： 4200 別墅： 7500 本項目主要競爭對手 遠洋城 競爭策略 本項目 遠洋城 規(guī)劃容積率 局部把容積率用足，多層和別墅容積率坐低 高端別墅容積率 多層 200萬平方米占地 學校 新華一小和北京大地幼兒園 公園 山體藝術(shù)公園 高山公園 會所 體育和藝術(shù)會所 會所 遠洋城規(guī)劃圖 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 撫順市房地產(chǎn)市場總結(jié) 從以上住宅市場通過實地調(diào)查情況來看，遠洋城、萬科金域藍灣、香山美墅綠地劍橋等項目銷售情況良好，金地富山和旺力城銷售情況不是很理想。 建議項目容積率不宜超過 。 建議戶型區(qū)間：小高層： 80120 洋房： 120160，聯(lián)排別墅： 200350. 順城區(qū)住宅市場未來發(fā)展趨勢： 住宅土地放量放緩，整體以市場消化存量為主 產(chǎn)品面積將逐漸增大，將逐漸高于改善型居住，分流撫順市其他區(qū)域的高端客戶 價格持續(xù)上升，在順城區(qū)域逐漸形成 “ 北貴 ” 圈層 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 項目位置 本案 沈吉高速 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 本案 837畝 總建筑面積預計為 101萬平方米 安置區(qū)占地建議為 50畝 建筑面積 46585平方米住宅，便利店和社區(qū)商業(yè) 1000平方米，其余商鋪 8035平方米社區(qū)商鋪建議在商業(yè)區(qū)，居住人口預測 20230人 以上 。 規(guī)劃數(shù)據(jù) 葛步通道 地塊節(jié)點現(xiàn)狀 葛布深溝和高山路深溝地塊節(jié)點現(xiàn)狀 高山路深溝水潭 高山路深溝地塊節(jié)點現(xiàn)狀 項目地塊定位建議 一號地塊 二號地塊 三號地塊 五號 地塊 四號地塊
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