二次裝修管理培訓(xùn)(物業(yè))(編輯修改稿)
2025-01-23 16:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 破壞防水層。 …… 裝修須知 23 施工管理規(guī)定 一、施工管理的目的 二、 施工現(xiàn)場管理 三、施工時間 四、施工安全管理 24 二 次 裝 修 管 理 是 物 業(yè) 服務(wù) 的 一 個 重 要 內(nèi) 容 ， 其 伴 隨 著 物 業(yè) 服務(wù) 的 全 過 程 。 二 次 裝 修 管 理 的 主 要 目 的 是 確 保 物 業(yè) 安 全 ， 減 少 對 其 他 業(yè) 戶 的 影 響 ， 在 二 次 裝 修 的 日 常 管 理 中 物 業(yè) 管 理 員 / 工 程 部 技 術(shù) 員 要 發(fā) 揚 團 隊 精 神 ， 相 互 配 合 ， 相 互 提 醒 ， 熟 悉 《 裝修 手 冊 》 中 的 各 項 規(guī) 定 ， 共 同 將 二 次 裝 修 的 管 理 和 督 導(dǎo) 工 作 做 好 。 一、施工管理的目的 ： 施工管理規(guī)定 25 二、 施工現(xiàn)場管理 小 面 積 裝 修 （ 250平 方 米 以 下 ）， 采 用 定 時 巡 視 ， 但 在 不 同 裝 修 工 種 開 始 施工 階 段 ， 或 認(rèn) 為 有 可 能 對 其 他 業(yè) 戶產(chǎn) 生 影 響 時 ， 應(yīng) 加 強 督 導(dǎo) 。 對 大 面 積 裝 修 需 指 派 固 定 的 管 理 人 員 /工 程 人 員 對 裝 修 范 圍 及 可 能 受 影 響 的 區(qū) 域 進 行 管 理 督 導(dǎo) ， 發(fā) 現(xiàn) 違 反 裝 修 施 工 圖（已經(jīng)審核） 和 《 裝 修 手冊 》 中 的 規(guī) 定 ， 及 時 督 導(dǎo) 或 指 正 ， 必 要 時 報 告 上 級 主 管 部 門 暫 停 施 工 單 位 的 局 部 或 全 部 施 工 。 施工管理規(guī)定 26 1. 管 理 人 員 管 理 工 作 內(nèi) 容 （ 1） 督 促 施 工 單 位 封 閉 裝 修 區(qū) 域 ， 任 何 物 品 、 材 料 和 垃 圾 不 能 堆 放 在 公 共 區(qū) 域 影 響 其 他 業(yè) 戶 行 走 和 消 防 安 全 。 （ 2） 對 指 定 施 工 單 位 使 用 的 公 共 通 道 、門 和 電 梯 轎 廂，必 須 進 行 有 效 的 保 護 措 施 。 （ 3） 檢 查 施 工 人 員 佩 戴 施 工 出 入 證 ，無 證 人 員 不 得 進 入本 物 業(yè) 。 （ 4）施 工 場 地 嚴(yán) 禁 吸 煙 ，發(fā) 現(xiàn) 有 吸 煙 人 員 及 時 制 止 。 （ 5）非 規(guī) 定 施 工 時 間 ，且 未 辦 妥 加 班 申 請 ，施 工 單 位 不 得 施 工 。 （ 6）鄰 近 有 業(yè) 戶 在 辦 公 或 營 業(yè) 的 區(qū) 域 ，不 得 使 用 電 動 工 具和發(fā)出大噪音的作業(yè) 。住 宅 夜 間 不 得 使 用 電 動 工 具 (視 物 業(yè) 具 體 情 況 ，制 訂 相 應(yīng) 工 作 時 段 ，減 少 對 其 他 業(yè) 戶 的 影 響 )。 （ 7）盡 量 將 施 工 單 位 的 油 漆 氣 味 對 業(yè) 戶 的 影 響 減 少 到 最 小 程 度 。 （ 8）督 促 施 工 單 位 將 建 筑 廢 料 和 垃 圾 袋 裝 化 ，并 按 指 定 線 路和時間清 運，堆 放 于 指 定 地 點 。 （ 9）檢 查 施 工 單 位 是 否 按 每 50平 方 米 配 置 一 個 滅 火 器 。 動 火 現(xiàn) 場 需 有 監(jiān) 護 人 和 滅 火 器 材 。 施工管理規(guī)定 27 （ 10） 檢 查 施 工 區(qū) 域 是 否 有 留 宿、攜 帶 家 屬 、煮 食 、酗 酒 、賭 博 、大 聲 喧 嘩 及 打 鬧 等 違 反 《 裝 修 手冊 》 的 情 況 。 （ 11）檢 查 施 工 人 員 文 明 用 廁 的 情 況 。 （ 12）認(rèn)真 控 制 物 品 進 出 ， 做 好 登 記 工 作 。 （ 13）施 工 用 電 梯 不 準(zhǔn) 裝 運 濕 貨 及 散 裝 垃 圾 、水 泥 、黃 沙 和 石 子 ，不 準(zhǔn) 裝 運 超 重 、超 長 的 貨 物 。大 批 貨 物 的 運 輸 及 超 時 使 用 電 梯 是 否 事 先 辦 理 申 請 手 續(xù) 。 （ 14）制 止 施 工 人 員 進 入 非 裝 修 及 指 定 通 道 以 外 的 區(qū) 域 。 （ 15）制 止 施 工 人 員 赤 足 、赤 身 及 穿 著 不 體 面 的 衣 服 在 物 業(yè) 內(nèi) 走 動 。 （ 16）制 止 施 工 人 員 在 公 共 區(qū) 域 或 有 礙 物 業(yè) 形 象 的 地 區(qū) 晾 曬 衣 服 。 （ 17）檢 查 施 工 單 位 的 用 水 情 況 是 否 會 滴 、漏 或 流 至 其 他 區(qū) 域 。 （ 18）禁 止 施 工 人 員 從 消 火 栓 、噴 淋 頭 或 空 調(diào) 供 回 水 管 內(nèi) 取 水 。 （ 19）每 天 裝 修 結(jié) 束 施 工 人 員 離 場 前 ，檢 查 裝 修 區(qū)域 內(nèi) 水 、電 是 否 切 斷 ，易 燃 危 險 物 品 存 放 是 否 安 全 。 施工管理規(guī)定 程 人 員 管 理 工 作 內(nèi) 容
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