二次裝修管理培訓教材(編輯修改稿)
2025-01-23 16:05 本頁面
【文章內容簡介】 ? 管證件 ? 管違章 ? 管垃圾 20 四、裝修過程的監(jiān)督與管理 管證件 ? 施工許可證 ? 施工人員出入證 ? 動火證 ? 余泥傾倒許可證 21 四、裝修過程的監(jiān)督與管理 管違章 ?擅自開工 ?亂拉、亂接電線， 漏電開關檢查 ?現場吸煙、室內明火煮飯 ?裝修材料、垃圾堆于公共地方 ?動火未經審批，并未做好現場防護措施 ?裝修現場未配備足夠 滅火器 ?在柱、梁、地板、承重墻上穿孔、削薄、挖槽 ?違章安裝防盜網、鋁合金窗 22 四、裝修過程的監(jiān)督與管理 ?管違章 ?擅自占用公共通道、天臺、墻面 ?擅自在室外裝燈牌、廣告牌 ?堵塞 或開鑿地漏和 排水管道 ?隨意向外拋扔物品或陽臺堆放過高雜物 ?鋪裝過重的地板材料或在陽臺安裝過大的魚池 ?集中堆放材料過重（一般現澆樓板承重為 350kg/平方） ?工人留宿施工現場 ?未經許可改動弱電系統(tǒng)或公共設施 23 四、裝修過程的監(jiān)督與管理 管垃圾 ? 垃圾堆放 ? 垃圾清運過程 ? 業(yè)主自行清運監(jiān)控 24 四、裝修過程的監(jiān)督與管理 明確違章裝修處理方式； 法律所賦予的權利： 1） 規(guī)勸； 2） 現場制止 、 責令整改； 3） 投訴 、 舉報 。 25 四、裝修過程的監(jiān)督與管理 明確違章裝修處理方式； 依據裝修管理協(xié)議： 1） 沒收證件； 2） 扣除相應保證金 （ 無罰款權利 ） ； 3） 必要時可通過業(yè)主委員會制止 。 26 五、驗收 ◆ 裝修工程竣工后，業(yè)主向物業(yè)公司申請驗收，物業(yè)公司與業(yè)主約 定時間組織驗收，驗收合格后按時退回裝修保證金。 1）根據施工項目進行驗收（是否存在未申請擅自施工項目）； 2）是否有影響主體結構及外立面行為； 3）是否損壞或占用公共設施、部位行為； 4）隱蔽工程須于恢復前驗收，并預留一定觀察期； 5）凡涉及變動主體結構行為應第三方有資質機構驗收； 6） 現場管理人員參與驗收。 27 裝修管理 －總結 ? 裝修管理意義 (物業(yè) 、 業(yè)主 、 發(fā)展商 、 施工隊 ） ? 裝修管理的前期準備 （ 法律法規(guī) 、 文件 ， 人 、 材料控制 、 垃圾清運 、 預見性改建指引 ） ? 裝修申報與審批 ? 裝修過程的監(jiān)督
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1