房屋二次裝修管理精華版(編輯修改稿)
2025-02-06 06:52 本頁面
【文章內容簡介】 裝飾裝修設計必須保證房屋的 整體性、抗震性和結構的安全 。 —— 建設部（ 2022） 110號令 《 住宅 室內裝飾裝修管理辦法 》 立法單位：中華人民共和國建設部 法律效力等級：部門規(guī)章 法條索引： ?第 13條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程 開工前 ，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構（以下簡稱物業(yè)管理單位） 申報登記 。 非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的 書面 同意。 ?第 15條 物業(yè)管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。 裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。 ?第 16條 裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂 住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議 ?第 17條 物業(yè)管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應當 立即制止 ；已造成事實后果或者拒不 改正的，應當及時 報告有關部門 依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議的， 追究違約責任 。 ?第 20條 裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的 監(jiān)督檢查 。 第三章 裝修管理實務 一、裝修管理流程 程序 1 組建二次裝修管理機構，配置專責人員 ； 程序 2 召集業(yè)主召開裝修工程技術說明會； 與會人員：業(yè)主、裝修公司、設計公司 會議內容： ? 業(yè)主簽收 《 裝修手冊 》 （光盤）； ? 簽署裝修管理協(xié)議及相關法律文件； ? 提供建筑結構圖，講解二次裝修設計規(guī)范及原則 程序 3 受理裝修申請資料： （ 1） 《 入伙通知書 》 ；（ 2） 《 裝修管理協(xié)議 》 ； （ 3）裝修單位資質； （ 4）裝修授權委托書； 程序 4 審核裝修方案裝修圖紙 ?審核要素：消防安全 電氣控制 結構滲漏 信息通訊 功能使用 ?審核
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