物業(yè)管理房屋驗(yàn)收常識(shí)培訓(xùn)課程(編輯修改稿)
2025-01-23 01:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如果裂縫、空殼面積比較大，則由施工單位打掉重粉。v 如果只有細(xì)小的裂縫，而沒有空殼，待業(yè)主在進(jìn)行精裝修時(shí)抹二遍膩?zhàn)蛹纯上?。永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 13五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法墻面的陰、陽(yáng)角驗(yàn)收 v 對(duì)墻面的各個(gè)垂直拐角、水平平行角，用目測(cè)的方法進(jìn)行觀測(cè)，檢查陰、陽(yáng)角處是否不平整或波浪不平。v 處理方法 :v 則要求施工單位用直木條夾緊粉角找直。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 14五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法梁、柱與墻體之間裂縫的驗(yàn)收 v 因?yàn)檎麄€(gè)樓盤是采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體則是待框架做好以后再砌的，難免出現(xiàn)柱、梁與墻體之間的結(jié)合部出現(xiàn)裂縫。v 常見的裂縫有兩個(gè)部位 : 一是梁和墻體之間的裂縫 二是柱和墻體之間的裂縫 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 15五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 二個(gè)部位形成裂縫的原因是混凝土構(gòu)造的柱、梁和空心磚墻體之間存在的一種自然的水泥收縮程度不同形成的，不存在質(zhì)量問題，更不是墻基下沉而造的。v 處理方法：v 將裂縫處割開，重鋪金屬網(wǎng)或布網(wǎng)，用小比度水泥砂漿重粉即可消除。永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 16五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法樓板的驗(yàn)收 v 仔細(xì)觀看室內(nèi)地面上，是否有不同規(guī)則裂 縫，如果發(fā)現(xiàn)不同程度的存在，則要用專用小錘進(jìn)行敲打，聽聽是否有空殼的聲音。v 如果正常，沒有空殼的聲音說(shuō)明是水泥的自然風(fēng)裂 .如有異常響聲，說(shuō)明結(jié)構(gòu)層與找平層之間有相克現(xiàn)象的存在 ,根本不存在結(jié)構(gòu)層有什么質(zhì)量問題。則要重新處理。永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 17五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法v 處理方法：v 順著開裂，空殼的方向割開重新做找平層即可。同時(shí)地面應(yīng)光潔，不能起砂。頂棚的驗(yàn)收v 對(duì)頂棚的驗(yàn)收，也是要看有無(wú)裂縫，空殼等現(xiàn)象，如果兩者現(xiàn)象都不存在，又無(wú)波浪，不平整的現(xiàn)象，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)只是順平就可以了
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