某地產(chǎn)觀山湖大都會(huì)項(xiàng)目策劃培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-01-22 23:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 戶型意向： T4高層 2 一、項(xiàng)目信息 設(shè)計(jì)信息 —— 戶型意向： T6戶型 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 套內(nèi)面積戶型名稱 房型 套內(nèi)面積 建筑面積 陽臺(tái)面積 落地窗面積 公攤系數(shù) 得房率A 套型 四室兩廳兩衛(wèi) 0B 套型 三室兩廳兩衛(wèi) 0C 套型 三室兩廳一衛(wèi) 0T 6 戶型經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（單位㎡） 建筑面積% %一、項(xiàng)目信息 二 、項(xiàng)目概況 工程概況 人力規(guī)劃 建造體系 安裝配套 工程質(zhì)量 1合約規(guī)劃 目標(biāo)定位 平面布置 風(fēng)險(xiǎn)管理 進(jìn)度管理 安全文明 1工程交付 二 、項(xiàng)目概況 工程概況 —— 地理位置、交通組織 ? 項(xiàng)目位于觀山東，長嶺北路與觀山東路交匯處， 是觀山接壤老城區(qū)北部門戶所在 ，同時(shí)也是 會(huì)展金融、高鐵樞紐和高新產(chǎn)業(yè)三板塊交界處。 ? 地面交通接駁：觀山東路、黔靈山路、北京西路，分別通達(dá)老城區(qū)北部和西部，本案所在觀山東路旁，與老城區(qū)車程不足 9km；建設(shè)中軌交 1號(hào)線在本案東側(cè)設(shè)有大寨站?？傮w交通路網(wǎng)通達(dá)便利。 本案 觀山東路 黔靈山路 北京西路 老城區(qū) 觀山湖區(qū) 長嶺路 釐陽路 云潭路 本案 會(huì)展 釐融 高新 產(chǎn)業(yè) 高鐵 樞紐 項(xiàng)目區(qū)位分析圖 貴陽市城市軌道交通 20232023年整體規(guī)劃 1/20 二 、項(xiàng)目概況 工程概況 ——地理位置、交通組織 貴陽釐融 101大廈 地塊現(xiàn)有斷頭道路 美的林城時(shí)代南區(qū) 長嶺南路往白云區(qū)方向 對(duì)面為遠(yuǎn)大時(shí)代風(fēng)景 ? 觀山東路是釐陽連接貴陽的主干道，城市界面完整。從目前道路情況和城市界面成熟度看，未來示范區(qū)入口設(shè)置在沿觀山東路一側(cè)較為合適。 ? 長嶺南路是釐陽通往白玉區(qū)的主要干道，向北可達(dá)貴陽市政府，但與項(xiàng)目用地僅有少部分直接連接。 1/20 二 、項(xiàng)目概況 工程概況 ——地理位置、交通組織 規(guī)劃道路（拆遷未完成） 用地南側(cè)斷頭路 現(xiàn)有石油機(jī)械廠 沿途多為集市，地勢(shì)南低北高 觀山湖區(qū)第五中學(xué) 210國道改造中 二 、項(xiàng)目概況 工程概況 ——地塊信息 目前 ，紅華項(xiàng)目場區(qū)拆遷戶約有 200余戶，兩塊林班。其中，合作協(xié)議要求 1區(qū)及展示區(qū) 2023年 12月30日拆遷完成，其余區(qū)域2023年 6月 30日拆遷完成。 二 、項(xiàng)目概況 目標(biāo)定位 管理維度 管理目標(biāo) 備注 季度評(píng)估 區(qū)域 優(yōu) 實(shí)測 ？ ， 關(guān)鍵指標(biāo)？ ，空鼓 100，開裂 ？ ，安全 ？ ，文明 ？ 交付評(píng)估 集團(tuán) 優(yōu) 室 內(nèi) ？ 、公區(qū) ？ 、外立面 ？ 、屋面 ？ 、地下室 ？ 、 園林？ 穿插提效 交付及維修 達(dá)到公司要求 交付滿意度： 100%； 到場交付率：不低于 85%； 集中維修滿意度：問題關(guān)閉率不低于 95%， 重復(fù)維修率不高于 %，維修投訴率不高于 % 二 、項(xiàng)目概況 人力規(guī)劃 —— 建設(shè)單位 項(xiàng)目總 經(jīng)理 張浦龍 綜合辦 項(xiàng)目 秘書 溫莎莎 職能部門 合約楊 忠鳳 設(shè)計(jì) 李江迪 營銷 童儒 客 關(guān) 禹春雨 項(xiàng)發(fā) 孫斌 文莎莎 工程部 工程部經(jīng)理 侯 威 工程 部副經(jīng)理 蘆小峰 機(jī)電經(jīng)理 王迎旭 水電工程師 田 野 道路工程師 黃學(xué)兵 精裝工程師 葉 昌 土建工程師 宋雙虎 二 、項(xiàng)目概況 人力規(guī)劃 —— 監(jiān)理 是否增加此項(xiàng)？ 二 、項(xiàng)目概況 人力規(guī)劃 —— 總包 項(xiàng)目指揮長 第一作業(yè)線 主辦施工員： 結(jié)構(gòu)技術(shù)質(zhì)量員： 初裝技術(shù)質(zhì)量員： 精裝技術(shù)質(zhì)量員： 日式放線組： 第二作業(yè)線 主辦施工員： 結(jié)構(gòu)技術(shù)質(zhì)量員： 初裝技術(shù)質(zhì)量員： 精裝技術(shù)質(zhì)量員： 日式放線組： 第三作業(yè)線 主辦施工員： 結(jié)構(gòu)技術(shù)質(zhì)量員： 初裝技術(shù)質(zhì)量員： 精裝技術(shù)質(zhì)量員： 日式放線組： 技術(shù)質(zhì)量組 土建技術(shù)員： 計(jì)劃管理員： 測量工程師： 日式放線組： （實(shí)測實(shí)量組）： 安 裝 組 安裝技術(shù)質(zhì)量員： 安 全 組 安全員： 資 料 室 資料負(fù)責(zé)人： 資料員： 文員： 實(shí)驗(yàn)員： 預(yù) 算
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