某樓盤項目推介書(編輯修改稿)
2025-01-22 16:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 畝總建筑面積約 60萬平方米。位于平陰縣核心商業(yè)區(qū)，是平陰縣城 2023年傾力打造的恢弘力作。 整體市場走勢機遇：房地產(chǎn)調(diào)控政策短時期內(nèi)難以放松，住宅市場持續(xù)低迷，商業(yè)地產(chǎn)市場未受政策影響，其市場發(fā)展?jié)摿白陨韮?yōu)勢巨大。 12 ? 地處平陰縣中心商業(yè)街榆山路西側，同時依托玫瑰廣場的改造，商氣、人氣兼得。項目東側榆山路上集中了縣城主要商場如：百貨大樓、百龍商廈、心連心購物中心、平陰商場（玫華商場）等大中購物場所。 ? 同時平陰政府、中醫(yī)院、第一中學、檢察院、聯(lián)通公司、工商銀行等都在項目周邊，消費群質(zhì)量高、數(shù)量大。 13 ? 項目東臨商業(yè)金街榆山路，西靠黃河路，北至府前街，南為翠屏街。 ? 項目距平陰客運中心僅車程三分鐘，交通便利優(yōu)勢凸顯。 ? 項目位于平陰縣城核心位置，交通通達性優(yōu)勢明顯。 14 項目分析 — 商業(yè)內(nèi)部分析 規(guī)劃為大型商業(yè)中心，商業(yè)形態(tài)包括購物中心、商業(yè)步行街、高層建筑，涉及百貨商場、超市、酒店、影院、運動健身、酒吧KTV、家電、數(shù)碼廣場、美食廣場，為市民提供購物娛樂場所，發(fā)揮其商業(yè)價值，塑造城市面貌，營造體驗式購物環(huán)境，提高購物環(huán)境的品質(zhì)，并創(chuàng)造商業(yè)價值 . 項目日景效果圖 15 項目的方向問題 項目屬性定位 項目功能及形象定位 項目業(yè)態(tài)定位 16 項目出路 擴大輻射區(qū)域 改變傳統(tǒng)社區(qū) 商業(yè)形象 緊緊鎖定 區(qū)域性消費 挖掘潛在的 投資、消費需求 項目整體定位出路，將圍繞在如何滿足平陰縣城區(qū)域內(nèi)日常生活用品消費需求的同時，緊緊鎖定平陰鄉(xiāng)鎮(zhèn)的消費需求，進而樹立良好的商業(yè)形象和社會效應。 17 項目的方向問題 項目屬性定位 項目功能及形象定位 項目業(yè)態(tài)定位 18 項目功能定位 ?綜合性購物（百貨、商超主力店） ?專業(yè)賣場、專業(yè)店 ?精品店鋪 ?特色餐飲美食 ?休閑娛樂、健身 ?商業(yè)配套 時尚消費 體驗消費 城市窗口 基本功能 衍生功能 發(fā)展功能 城市新形象 19 平陰地區(qū)標志性商業(yè)中心 20 一座商業(yè)中心 六大功能板塊 21 業(yè)態(tài)功能板塊定位 22 23 24 25 項目的方向問題 項目屬性定位 項目功能及形象定位 項目業(yè)態(tài)定位 26 ? 背靠大樹好乘涼，依托商圈有錢賺。茂昌銀座科學定位，準確市場把控，針對平陰消費者需求設置了多功能、多滿足的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃。既滿足了眾多消費者日常生活消費需求，同時大大聚攬人氣，保障商家經(jīng)營無憂。 27 ? 精品服裝 / 戶外運動
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