某國際項目策劃構(gòu)想(編輯修改稿)
2025-01-22 15:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物美的原材料與及時的行業(yè)信息，從而促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；為石化產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)提供原材料批發(fā)、展示、配送等服務(wù)的原材料專業(yè)市場已成為現(xiàn)代物流業(yè)的重要組成部分。因此，對大亞灣石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，建設(shè)一個大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園非常必要，并且擁有良好的市場前景。 . 二、 華南國際項目與大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易中心 的關(guān)系 華南國際項目成為大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園的優(yōu)勢 . 華南國際項目位于惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)國家級開發(fā)區(qū)，上楊商業(yè)區(qū)新澳大道旁，距離惠州碼頭 5公里，離惠澳（頭）疏港大道與深汕高速、惠鹽高速、廣汕高速和在建的廣惠高速、惠河高速等干線道路聯(lián)通，澳（頭）深（圳）沿海一級公路正在籌建中，區(qū)內(nèi)高標準的城市道路交通網(wǎng)絡(luò)已基本完善，可以適應(yīng)發(fā)展的需要。京九鐵路和廣梅汕鐵路橫貫惠州，由惠澳鐵路連接惠州港，惠州平潭機場距開發(fā)區(qū)僅 36公里，深圳寶安機場僅 70公里均在 1個小時車程內(nèi)?；葜莞凼菄乙活悓ν饪诎?，可以直航世界各大港口。 華南國際項目區(qū)位條件優(yōu)越，交通與信息基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢明顯。 這種區(qū)位特點使項目對國內(nèi)外石化產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、原材料供應(yīng)等方面企業(yè)的企業(yè)具有顯著的吸引力；同時項目背靠大亞灣這個世界級的石化工業(yè)園區(qū)，有非常強大的產(chǎn)業(yè)依托，潛在的市場空間很大；借助于發(fā)達的交通與信息基礎(chǔ)設(shè)施，為大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園的孵化創(chuàng)造了有利條件，也有利于增強其對周邊地區(qū)、對全國、乃至世界的輻射能力。 華南國際項目是大亞灣石化產(chǎn)品交易區(qū)的最佳位置，把握好有利的市場因素，找準契合點，華南國際項目是完全可以成為大亞灣國際石化工業(yè)園區(qū)燦爛明珠的。 三、 大亞灣華南國際早期產(chǎn)品定位的一些不足 華南國際項目功能現(xiàn)有設(shè)計功能定位不太清晰，具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 所有的的物業(yè)的群樓都是大面積的商業(yè)，群樓以上部分是住宅，居住空間與商業(yè)空間大體量重疊。由于這兩種物業(yè)各自有其特征，很難在同一空間里滿足各自的設(shè)計需要，因此在設(shè)計時很難使不同功能的物業(yè)優(yōu)勢充分的表現(xiàn)出來； 商業(yè)物業(yè)沒有明確的業(yè)態(tài)和業(yè)種的劃分，對將來的營銷形成壓力； . 四、 對華南國際項目規(guī)劃設(shè)計的一些框架性設(shè)想 . 規(guī)劃設(shè)計原則 建設(shè)中國最好的化工、建材產(chǎn)品交易中心 ●作為新世紀建設(shè)工程，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)具有超前性和先導(dǎo)性。體現(xiàn)新理念和新手法，達到高起點，同時兼顧市場的具體情況，追求高品質(zhì)，高檔不高價。 ●貫徹“以人為本”，“尊重市場”與“可持續(xù)發(fā)展”思想。倡導(dǎo)新營商模式的現(xiàn)代物流交易園區(qū)。 ●適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實際， 面向市場，有利于起步與分期開發(fā)。 關(guān)于定位 依托大亞灣的石化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、惠州港的深水良港優(yōu)勢、優(yōu)越的海、陸、空交通環(huán)境，建設(shè)中國一流石化、建材產(chǎn)品交易園區(qū)。 . 設(shè)計理念 我們給市場所提供的不僅僅是一個商品的集散地，一個交易中心，更具有價格形成中心功能和信息發(fā)布中心功能，是中國石化產(chǎn)品物流“引擎”。 . 業(yè)態(tài)和業(yè)種 業(yè)態(tài)：廠家直接經(jīng)營，貿(mào)易行、代理商等 業(yè)種： 化工產(chǎn)品 具體品種如下表示： 大類 具體品種 PVC、改性 PVC、 LDPE、 HDPE、 LLDPE、 PP、改性 PP、PS、改性 AS、酚醛樹脂、尿酚醛樹脂，環(huán)氧樹脂等 工程塑料、復(fù)合塑料功能性母料 ABS、 PA、 POM、 PC、 PET、 PBT、 PU、 PF、 DAP、 EVA、PPS、 PEEK、 PSU、 PI、 PPO、 PAST等；塑料合金，共混材料，復(fù)合材料，熱塑性彈性體。各種工程改性塑料、色母料、功能性母料。 塑料助料 抗氧劑、抗靜電劑、光穩(wěn)劑、著色劑、偶聯(lián)劑、增強劑、填充劑、阻燃劑、成型劑、熱穩(wěn)定劑、潤滑劑、增塑劑、紫外線穩(wěn)定劑、抗微生物劑等； 其他原料 各種橡膠原料的副牌料、廢料、再生、改性粒料。 建材產(chǎn)品： 具體品種包括：建材陶瓷、建筑涂料、油漆、地毯、墻紙、五金交電等。 功能設(shè)計 ●交易功能 ：以產(chǎn)品集中優(yōu)勢、物流交 通優(yōu)勢、交易渠道暢通優(yōu) 勢形成一個 綜合全面的交易中心。 . ●交流功能 ：提供實景交流平臺，開拓極富價值的“互動空間”， 實現(xiàn)點對點溝通，面對面交流。吸引國內(nèi)國際行業(yè)精英通過大亞灣國際石化產(chǎn)品及原材料交易園實現(xiàn)業(yè)內(nèi)的全方位、多層面合作。 .
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