【文章內(nèi)容簡介】 按揭付款：本商品房總成交金額 元整（大寫： ）。（1） （2） （3） （三）辦理按揭貸款違約責任的約定因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應于乙方解除合同書面通知到達之日起30日內(nèi)，將收受的房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方，并按照乙方已付房價款 %賠償乙方。因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔本合同第十條約定的違約責任。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應于一方解除合同通知到達之日起30日內(nèi)，將收受的房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。第六條 面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理：合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方；產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）由甲方返還乙方，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積 面積誤差比= ────────────────—100%　　　　　　合同約定套內(nèi)建筑面積第七條 交房期限及交付條件（一）本商品房交房期限屬現(xiàn)售商品房的，甲方應在 年 月 日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將已進行建設(shè)工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遭遇不可抗力，甲方應在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方，甲方可據(jù)實延期交房。（二）本商品房交付時應符合以下條件：（1）本商品房已通過竣工驗收備案登記，取得了《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》。（2）本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應符合本合同關(guān)于裝修方面的約定（具體約定見附件四）。（3） 。第八條 交房手續(xù)的辦理甲方應于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準備。雙方進行正式驗收交接時，甲方應當出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》。驗收交接后，雙方應簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品房屋質(zhì)量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：（1）如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風險及物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔。( 2 ) 。( 3 ) 。第九條 甲方逾期交房的違約責任。除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外，甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日（與本條第1款第（1）項約定的日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算），并按乙方已付房價款百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金（該比率應不小于本條第1款第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。 。第十條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同約定的時間付款,按下列第 種方式處理；按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 （該比率不大于第九條1款（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款