【文章內(nèi)容簡介】 分包方（乙方）： 建筑工程專業(yè)分包合同（水電安裝分包）發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就安裝分包事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。 二、承包范圍：本項目采用 方式。：雙方約定承包方式采用 方式。甲方與建設(shè)單位簽訂的建筑施工合同承包范圍內(nèi)的水、電、暖、消防、通風(fēng)等安裝工程的施工（建設(shè)單位指定由專業(yè)單位分包施工的安裝工程除外）。乙方必須履行甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同中規(guī)定的一切權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，并向甲方負責(zé)。三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 四、合同造價工 程 量： 合 同 價： （含稅價）建筑面積： 單項計算： 安裝工程分包價人民幣 萬元，大寫： 萬元，工程竣工結(jié)算時按實調(diào)整。合同內(nèi)總價包死，甲方按分包工程竣工結(jié)算造價的 ﹪收取總包管理配合費。乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電等費用，最終結(jié)算時按分包工程造價占工程總造價的比例在水、電費總量中分攤，并由乙方承擔該部分水、電費用。五、工程質(zhì)量本工程要求達到 等級。工程質(zhì)量總目標為確?！? ”，結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須達到 工程。 六、付款方式 付款原則 見本合同備注條款六 付款方式、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。 支付 ％，以后甲方按月結(jié)算款扣除管理費及稅金后,于次月 日前支付已完工程結(jié)算款的 ％,乙方不能按計劃完成當期工程量的,甲方支付工程量的 ％。待工程全部竣工結(jié)算審計完成后 月內(nèi)付清剩余的 ％，留 ％作質(zhì)保金，保修期滿后一次性結(jié)清，不計利息。 其他付款方式： 經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方負責(zé)為乙方提供施工圖紙 份（其中 份為竣工圖）。 甲方負責(zé)為乙方提供必要的庫房和辦公用房，甲方條件不具備的，乙方自行解決。，若乙方進度和質(zhì)量明顯不符合合同或甲方要求的工期及質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期采取措施整改，若乙方在限期內(nèi)仍然未達到要求的，甲方將停止支付工程款，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。，甲方有權(quán)單方面另行分包。八、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方在施工過程中對甲方全權(quán)負責(zé)，認真履行總包合同中規(guī)定的承包方的一切義務(wù)和責(zé)任，負責(zé)施工過程中分包工程的一切檢查、驗收及資料整編等工作，直到交工驗收及保修期滿為止。 乙方在施工過程中做好分包工程的變更、簽證等資料的整理工作，配合甲方及時辦理好工程的進度報量、結(jié)算、檢查、驗收等工作。 ～ 九、安全生產(chǎn) 安全目標無重大傷亡事故，‰范圍內(nèi)，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責(zé)任由乙方承擔。 安全管理 十、文明施工嚴格執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，確保達到 級文明工地。 環(huán)境保護：在建筑工程實施全過程中，要節(jié)約資源，愛護環(huán)境，保護環(huán)境，滿足社會相關(guān)方的要求。職業(yè)健康安全 十一、現(xiàn)場管理 ，在甲方現(xiàn)場負責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工。有關(guān)進度安排、材料供應(yīng)等工作，雙方應(yīng)密切配合，乙方有責(zé)任與現(xiàn)場其他專業(yè)施工單位配合工作，保證施工順利進行。 ～ 十二、履約保證金 ％，甲方通知乙方中標后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或支票的形式交與甲方，作為本合同質(zhì)量、工期履約保證金，甲方出具收據(jù)。： 十三、完工驗收及結(jié)算管理甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢三方共同對乙方分包工程進行初步驗收，驗收達到合同要求的質(zhì)量標準，甲方簽字認可。對未達到合同要求的，乙方應(yīng)無條件進行限期整改或返工，在限定日期到達后，乙方通知甲方進行最終驗收，達到合同標準后予以簽字認可，否則，甲方有權(quán)不支付工程價款，所造成的損失由乙方承擔。 十四、工程保修在保修期內(nèi)，乙方在接到甲方質(zhì)量維修通知后，兩天內(nèi)必須派人前往維修，如果乙方不能在約定的時間內(nèi)派人進行維修，甲方有權(quán)另行安排專業(yè)分包隊伍維修，維修所發(fā)生的全部費用從乙方保修金中扣除，另扣除該項分包工程保修金總額的5％作為甲方管理費。十五、中途退場的規(guī)定 因建設(shè)方原因停建、緩建的，乙方需中途退場，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并提交工程完工相關(guān)資料，經(jīng)雙方簽字確認后，乙方方可退場。 乙方不能按工期要求或工程質(zhì)量不合格等原因退場的，導(dǎo)致剩余工程成本增加的，由乙方承擔。 因乙方擅自退場，導(dǎo)致工程施工銜接不暢，延誤工期，影響工程進度，由此造成的損失由乙方承擔。十六、其它約定 乙方應(yīng)按時提供發(fā)票，如果乙方不能及時提供發(fā)票，稅金由甲方按國家相關(guān)規(guī)定，從乙方工程結(jié)算款中代扣代繳。 乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟責(zé)任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失乙方愿意自行承擔。 因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故時由乙方承擔事故處理全部費用，并承擔相應(yīng)的民事法律責(zé)任。 ～ 十七、違約責(zé)任，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求對造成的損失進行賠償。，經(jīng)甲方檢驗，工程質(zhì)量達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，情況嚴重的，甲方有權(quán)終止合同，造成的返工損失，由乙方承擔。否則,每逾期一天罰款 元。 甲乙雙方不能按合同約定履行責(zé)任，造成的經(jīng)濟損失由責(zé)任方承擔。十八、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表附件二：專業(yè)分包履約承諾書附件三：專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書附件四：不拖欠民工工資承諾書附件五：關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定十九、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向 甲方住所地 人民法院提起訴訟。二十、合同的份數(shù)、生效與終止，甲方四份，乙方兩份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工作結(jié)束，雙方債權(quán)債務(wù)兩清后終止。二十一、補充約定補充約定事項： 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或以合同附件形式補充其條款，附件與合同具有同等法律效力。發(fā)包方：（公章） 分包方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日建筑工程砌體、粉刷分包合同 合同編號：SXBJQTFSFB2012 簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程專業(yè)分包合同（砌體、粉刷分包）發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就砌體、粉刷分包事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。二、承包范圍承包方式：勞務(wù)分包 承包范圍包括：砌體砌筑、內(nèi)墻抹灰、廚房衛(wèi)生間墻面刮糙、外墻面刮糙 砌磚包括： 粉刷包括： ： 三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 乙方必須按總包方下達的工程進度計劃執(zhí)行。 年 月 日前完成砌體工程至 層， 年 月 日前完成所有砌體，粉刷工程必須在 年 月 日全部完成（含修補），如因停水或其它人力不可抗拒的原因可以順延，但必須有雙方書面確認單，否則視為工期拖延。乙方應(yīng)在分包工程完成后 日內(nèi)，持驗收資料向甲方負責(zé)人申報完工，甲方負責(zé)人簽字確認后視為完工。四、合同造價砌墻體積： 元/m3 粉刷面積： 元/m2承包總價： 元。 承包工程單價分包工程承包單價： 見本合同備注條款六 以上單價含稅金，含文明施工費及每次工地檢查的配合用工費用。五、工程質(zhì)量質(zhì)量達到 標準。乙方應(yīng)認真按照國家頒發(fā)的施工驗收標準和工程設(shè)計圖紙及變更要求進行施工，接受甲方管理人員的檢查和檢驗，對不合格的部位應(yīng)按甲方管理人員的要求返工修整，并承擔因自身原因?qū)е路倒?、修整的費用。 六、付款方式 付款原則 付款方式 、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。